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UR賃貸は原則としてペット禁止ですが、「実際には犬を飼っている人が多いのでは？」という疑問をお持ちの方もいるかもしれません。今回は、UR賃貸における犬の飼育の実態、違反した場合のリスク、そして犬と暮らせる賃貸物件の探し方について、詳しく解説します。
結論として、UR賃貸で犬を無断で飼育することは契約違反であり、様々なリスクを伴います。しかし、犬と暮らしたいというニーズは高まっており、UR賃貸以外にも犬と快適に暮らせる賃貸物件はたくさんあります。この記事では、犬との幸せな生活を実現するための情報を提供します。
まず、大前提として、UR賃貸ではペットの飼育は原則として禁止されています。これは、UR都市機構が定める「賃貸住宅使用規則」に明記されており、犬だけでなく、猫や小鳥などの動物も含まれます。
しかし、ご質問にもあるように、「実際には犬を飼っている人がいる」という話も耳にするかもしれません。なぜそのような状況が生まれるのでしょうか？
考えられる理由としては、
規則を知らない、または軽視している：UR賃貸の契約時にペット禁止のルールを確認していない、またはルールを理解していても「バレなければ大丈夫」と考えている人がいる可能性があります。
黙認されていると勘違いしている：過去にペットを飼っている人がいても注意されなかったケースを知り、「黙認されている」と勘違いしている人がいるかもしれません。
犬種や飼育方法を工夫している：小型犬や鳴き声の少ない犬種を選び、近隣住民に迷惑をかけないように配慮しているつもりでいる人がいるかもしれません。
ただし、これらの理由は、UR賃貸で犬を飼育することを正当化するものではありません。無断で犬を飼育することは、契約違反にあたる行為です。
UR賃貸で無断で犬を飼育した場合、以下のようなリスクが考えられます。
UR都市機構からの注意・警告：まずは、UR都市機構から注意や警告を受けることになります。
契約解除：改善が見られない場合、UR都市機構から賃貸契約を解除される可能性があります。
損害賠償請求：犬の鳴き声や臭い、共用部分の汚損などにより、他の入居者に損害を与えた場合、損害賠償を請求される可能性があります。
近隣住民とのトラブル：犬の鳴き声や散歩時のマナーなどにより、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
これらのリスクを考えると、UR賃貸で無断で犬を飼育することは、決しておすすめできません。
それでも、UR賃貸で犬を飼う人が後を絶たないのはなぜでしょうか？
他の賃貸物件よりも家賃が安い：UR賃貸は、礼金や仲介手数料が不要なため、初期費用を抑えることができます。そのため、家賃を重視する人が、ペット禁止であることを承知の上で入居するケースがあります。
審査が比較的緩い：UR賃貸は、保証人不要で、他の賃貸物件よりも審査が緩い傾向があります。そのため、他の賃貸物件で審査に通らなかった人が、UR賃貸を選ぶケースがあります。
立地が良い物件が多い：UR賃貸は、駅に近い、スーパーや病院が近いなど、生活に便利な立地にある物件が多いです。そのため、立地を重視する人が、ペット禁止であることを承知の上で入居するケースがあります。
これらの理由から、UR賃貸は犬を飼いたい人にとって魅力的な選択肢となる場合があります。しかし、前述したように、無断で犬を飼育することはリスクが伴います。
UR賃貸で犬を飼うことが難しいのであれば、犬と暮らせる賃貸物件を探すのが賢明です。
ペット可賃貸物件専門サイトを利用する：SUUMOやHOME’Sなどの大手不動産サイトには、ペット可の賃貸物件を検索できる機能があります。また、「PET HOME」や「愛犬との暮らし All About」などのペット可賃貸物件専門サイトを利用すると、より多くの物件情報を見つけることができます。
不動産会社に相談する：地域の不動産会社に相談すると、インターネットには掲載されていないペット可の物件を紹介してもらえることがあります。特に、犬に理解のある不動産会社を選ぶと、犬種や飼育環境などを考慮した上で、最適な物件を探してくれるでしょう。
SNSを活用する：TwitterやInstagramなどのSNSで、「#ペット可賃貸」「#犬と暮らす家」などのハッシュタグを使って情報収集するのも有効です。実際に犬と暮らしている人の体験談や、おすすめの物件情報などを知ることができます。
犬と暮らせる賃貸物件を選ぶ際には、以下のポイントに注意しましょう。
犬種制限：小型犬のみ可、中型犬まで可など、犬種に制限がある場合があります。事前に確認しておきましょう。
頭数制限：1匹のみ可、2匹まで可など、飼育できる頭数に制限がある場合があります。事前に確認しておきましょう。
共用部分のルール：共用部分での散歩の可否、ペット用足洗い場の有無、エレベーターの利用方法など、共用部分のルールを確認しておきましょう。
周辺環境：近くに動物病院やドッグラン、公園などがあるか確認しておきましょう。
防音性：犬の鳴き声が近隣住民に迷惑をかけないよう、防音性の高い物件を選びましょう。
床材：犬が滑りにくい床材や、傷がつきにくい床材を選びましょう。
脱走防止対策：玄関やベランダからの脱走を防ぐための対策を講じましょう。
これらのポイントを踏まえて、犬と快適に暮らせる賃貸物件を選びましょう。
犬との暮らしを始める前に、以下の準備をしておきましょう。
犬を迎える準備：犬種、年齢、性格などを考慮し、必要なものを揃えましょう。
しつけ：トイレトレーニング、無駄吠え防止、噛み癖防止など、基本的なしつけを行いましょう。
健康管理：定期的な健康診断、予防接種、狂犬病予防注射など、健康管理を徹底しましょう。
保険：ペット保険に加入することで、万が一の病気やケガに備えましょう。
近隣住民への配慮：犬の鳴き声や臭い、散歩時のマナーなど、近隣住民への配慮を心がけましょう。
これらの準備をしっかりと行うことで、犬との幸せな生活を送ることができます。
Aさんは、長年UR賃貸に住んでいましたが、どうしても犬と暮らしたいという夢を諦めきれませんでした。しかし、UR賃貸ではペットが禁止されているため、悩んだ末に引っ越しを決意しました。
Aさんは、ペット可の賃貸物件専門サイトや地域の不動産会社を徹底的に調べ、小型犬2匹まで飼育可能な、駅から徒歩10分のマンションを見つけました。
マンションには、ペット用の足洗い場やドッグランが併設されており、Aさんは犬たちとの生活を満喫しています。また、近隣には動物病院や公園もあり、安心して犬たちと暮らすことができます。
Aさんは、「犬との暮らしは、想像以上に幸せです。大変なこともありますが、犬たちの笑顔を見ると、全てが報われます」と語っています。
Aさんのように、犬との暮らしを諦めずに、積極的に行動することで、夢を実現することができます。
UR賃貸で犬を無断で飼育することは、契約違反であり、様々なリスクを伴います。犬と暮らしたいのであれば、UR賃貸以外のペット可賃貸物件を探すのが賢明です。
犬と暮らせる賃貸物件を選ぶ際には、犬種制限、頭数制限、共用部分のルール、周辺環境などを確認し、犬と快適に暮らせる物件を選びましょう。
犬との暮らしを始める前に、犬を迎える準備、しつけ、健康管理、保険、近隣住民への配慮など、必要な準備をしっかりと行いましょう。
これらの準備をしっかりと行うことで、犬との幸せな生活を送ることができます。
