7ヶ月の赤ちゃんがはいはいするようになって、引っ越しを考えているんです。候補が3件あって、どれも一長一短で決められないんです…。赤ちゃんがいる方、賃貸で育児経験のある方、アドバイスいただけたら嬉しいです！候補は、ペット可の一戸建て（築21年、家賃7万円）、庭の少ない一戸建て（築13年、家賃7万5千円）、メゾネット（築9年、家賃8万円）です。それぞれ隣家の状況や環境面で気になる点があって…。子どもの健康や私の精神衛生面を考えると、どれが良いと思いますか？あと、オール電化とガスの光熱費の違いも教えてほしいです！補足ですが、候補②は内覧時カビキラーの臭いが気になりました…。候補①の隣家のペット飼育状況も怪しいです。候補③は線路が近く、特急が夜遅くまで走っています。
7ヶ月の赤ちゃんとの生活を考えると、賃貸物件選びは本当に重要ですよね。騒音や衛生面、そして赤ちゃんの安全と成長を考慮すると、迷ってしまうのも当然です。3つの候補物件をそれぞれ詳しく見ていきましょう。ご自身の状況に最適な物件選びのヒントになれば幸いです。
候補物件①：ペット可一戸建て（築21年、家賃7万円）のメリット・デメリット
メリット
- ペット可で、庭付き：赤ちゃんが大きくなったら、庭で遊ばせることもできます。ペットを飼う予定がある方にも最適です。
- 家賃が比較的安い：予算を抑えたい方には魅力的な価格設定です。
デメリット
- 隣家のペット飼育状況が不安定：規約違反の可能性があり、騒音や衛生面で問題が発生するリスクがあります。特に、赤ちゃんのいる家庭では、予期せぬトラブルは避けたいものです。
- 築年数が古い：設備の老朽化やメンテナンスの頻度が高くなる可能性があります。小さなお子さんにとって、安全面も考慮すべきでしょう。
- 低いフェンスのみの仕切り：隣家とのプライバシーが確保しにくい可能性があります。
- お風呂が狭い：赤ちゃんのお風呂は、ある程度広さが必要になります。狭いと、入浴が大変かもしれません。
隣家のペット飼育状況の不安定さは、大きな懸念材料です。騒音トラブルや衛生面での問題が発生する可能性を考慮すると、赤ちゃんにとって良い環境とは言えません。
候補物件②：一戸建て（築13年、家賃7万5千円）のメリット・デメリット
メリット
- 築年数が比較的新しい：設備が比較的新しい可能性が高く、メンテナンスの頻度も低くなる可能性があります。
デメリット
- 庭がほとんどない：赤ちゃんが大きくなっても、外で遊ばせるスペースが限られます。
- 日当たりが悪い：日照不足は、赤ちゃんの健康にも影響を与える可能性があります。
- 水田が近い：農薬散布や蚊の発生が心配です。赤ちゃんの健康を考えると、避けた方が無難でしょう。
- カビの臭い：内覧時にカビキラーの臭いがしたということは、カビの問題がある可能性があります。カビは、赤ちゃんの健康に悪影響を与える可能性があるため、注意が必要です。
- 低いフェンスのみの仕切り：隣家とのプライバシーが確保しにくい可能性があります。
- お風呂がやや狭い：赤ちゃんのお風呂には、ある程度の広さが必要になります。
日当たりが悪く、水田が近いという点は、赤ちゃんの健康面で懸念されます。また、カビの問題も確認が必要です。これらの点を考慮すると、この物件はあまりおすすめできません。
候補物件③：メゾネット（築9年、家賃8万円）のメリット・デメリット
メリット
- 築年数が比較的新しい：設備が比較的新しい可能性が高く、メンテナンスの頻度も低くなる可能性があります。
- 両隣に小さな子どもがいる：子育て世帯が多い環境は、子育てのしやすい雰囲気があります。
- 小さな庭がある：赤ちゃんが大きくなったら、庭で遊ばせることもできます。
- お風呂が広い：一坪風呂は、赤ちゃんとの入浴も快適に行えます。
デメリット
- 線路が近い：電車の音が気になる可能性があります。特に、特急電車の音が夜遅くまで聞こえるのは、睡眠に影響する可能性があります。赤ちゃんの睡眠は成長に重要なので、騒音対策は必須です。
- 家賃が高い：予算が限られている場合は、負担が大きくなる可能性があります。
- オール電化：ガスと比べて光熱費がどう変わるか、事前にシミュレーションが必要です。
線路の騒音は、確かにデメリットですが、防音対策を施すことで軽減できる可能性があります。窓に防音カーテンを取り付けたり、遮音性の高い窓ガラスに交換するなど、検討してみましょう。
オール電化とガスの光熱費の違い
オール電化とガス、どちらが良いかは、物件の状況や家族構成、生活スタイルによって異なります。オール電化は、初期費用がかかりますが、ランニングコストはガスに比べて安くなる傾向があります。ただし、電気料金の変動によって、光熱費が大きく変わる可能性もあります。ガスは、オール電化に比べて初期費用は安く済みますが、ランニングコストは高くなる傾向があります。どちらが良いか判断するためには、それぞれの光熱費をシミュレーションしてみるのが良いでしょう。
具体的な光熱費の比較は、電力会社やガス会社に問い合わせて、見積もりを取るのが確実です。ご自身の生活パターンを伝えれば、より正確な見積もりを出してもらえます。
まとめ：赤ちゃんとの暮らしに最適な物件選び
3つの候補物件を比較すると、候補③のメゾネットが、総合的に見て赤ちゃんとの生活に適している可能性が高いと言えるでしょう。築年数が新しく、お風呂が広く、隣に子育て世帯がいる環境は、子育てしやすい雰囲気です。線路の騒音はデメリットですが、防音対策を検討することで軽減できる可能性があります。
ただし、最終的な判断は、ご自身の優先順位と予算によって異なります。それぞれの物件のメリット・デメリットを改めて確認し、ご家族で話し合って、最適な物件を選んでください。物件選びは、赤ちゃんとの生活の基盤となる重要な選択です。時間をかけて、慎重に検討しましょう。
もし、どうしても決められない場合は、不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。専門家のアドバイスを受けることで、より良い物件選びができるかもしれません。
