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ポメラニアンの夜鳴きが原因で、大家さんから退去通告を受けそうな状況なのですね。引越し費用も考慮して、円満な解決を目指したい気持ち、とてもよく分かります。今回は、退去通告を回避し、犬と快適に暮らすための具体的なアドバイスを、Q&A形式でご紹介します。
2011年12月からペット可物件に入居し、現在に至ります。最近、飼っているポメラニアンが夜鳴きをしてうるさいとの苦情を受けました。苦情後すぐに窓を二重にする、犬のしつけ教室に通うなどの対策を講じていますが、すぐに結果は出ず、8月14日に大家さんから「改善する努力がないなら退去して頂きます」という内容の手紙が届きました。夜中の無駄吠えは減ったものの、状況は変わっていないとのことです。築30年の古い木造アパートなので、犬の鳴き声が外に聞こえやすいです。近所付き合いがないため、一度犬の鳴き声に敏感になった方に、気にしないでくださいとは言いにくい状況です。そこで、退去を前提に考えています。①大家さんに退去通告を出していただきたいのですが、どのように伝えれば良いでしょうか？②退去通告を出していただく理由としては、退去時の引越し費用などを少しでも負担していただきたいからです。このような場合の対応について教えてください。
退去を考える前に、まずは冷静に現状を把握し、できる限りの対策を講じることが重要です。大家さんからの「改善する努力がない」という言葉は、裏を返せば「改善が見られれば退去を求めない」という意味にも解釈できます。諦めずに、以下の点を再度確認してみましょう。
これらの対策を講じることで、大家さんへの印象も変わり、退去通告を回避できる可能性が高まります。
Aさんは、ミニチュアダックスフンドの夜鳴きに悩まされていました。Aさんの住むアパートも築年数が古く、犬の鳴き声が響きやすい構造でした。Aさんは、まず獣医さんに相談し、犬の健康状態に問題がないことを確認しました。次に、ドッグトレーナーに相談し、分離不安が夜鳴きの原因であることを突き止めました。ドッグトレーナーの指導のもと、Aさんは犬とのコミュニケーションを密にし、留守番の練習を重ねました。また、防音カーテンや吸音材などを設置し、防音対策を強化しました。さらに、近隣住民に事情を説明し、理解を求めました。その結果、犬の夜鳴きは徐々に改善され、最終的には退去通告を回避することができました。
Aさんの事例からわかるように、諦めずに様々な対策を講じることで、状況は改善される可能性があります。
もし、上記の対策を講じても夜鳴きが改善されず、退去を余儀なくされる場合でも、引越し費用を負担してもらう交渉は可能です。ただし、交渉にはいくつかのポイントがあります。
大家さんとの交渉は、感情的にならず、冷静に進めることが重要です。誠意と根拠を示し、お互いにとって納得できる解決策を見つけましょう。
どうしても退去を前提とする場合、大家さんに退去通告を出してもらうことを検討するかもしれません。しかし、退去通告は、大家さんにとっても手間と費用がかかるため、簡単には応じてもらえない可能性があります。また、退去通告を出してもらったとしても、必ずしも引越し費用を負担してもらえるとは限りません。
退去通告を求める場合は、以下の点に注意しましょう。
退去通告を求めることは、最終手段と考え、まずは他の解決策を検討することをおすすめします。
賃貸トラブルに詳しい弁護士のB先生は、次のようにアドバイスしています。「ペットに関するトラブルは、賃貸物件でよくある問題です。まずは、賃貸契約書の内容をよく確認し、ペットに関する条項がどのように定められているかを確認しましょう。また、大家さんとのコミュニケーションを密にし、お互いの理解を深めることが重要です。もし、交渉が難航する場合は、弁護士に相談することも検討しましょう。弁護士は、法的な観点からアドバイスをしたり、交渉を代行したりすることができます。」
ポメラニアンの夜鳴き問題は、解決が難しい場合もありますが、諦めずに様々な対策を講じることで、状況は改善される可能性があります。まずは、犬の夜鳴きの原因を特定し、獣医やドッグトレーナーなどの専門家に相談しましょう。また、防音対策を強化し、近隣住民への配慮も忘れずに行いましょう。大家さんとの交渉は、誠意と根拠を示し、冷静に進めることが重要です。これらの対策を講じることで、退去通告を回避し、犬との快適な暮らしを取り戻せることを願っています。
