賃貸物件を探す際、「防音」という言葉に期待を寄せる方は多いはず。特に愛犬との生活を考えている場合、鳴き声が近隣に迷惑をかけないか心配ですよね。今回は、賃貸物件の防音性能と、愛犬の鳴き声対策について徹底的に解説します。

防音物件でも生活音が聞こえる？その理由と対策

結論から言うと、「防音」と謳っていても、完全に音が遮断されるわけではありません。 なぜなら、賃貸物件の「防音」性能は、建築基準法で定められた一定の基準を満たしていることを示すもので、物件によってそのレベルが異なるからです。

例えば、
壁の厚さ
窓の構造（二重窓、ペアガラスなど）
床の材質（防音フローリングなど）
換気口の位置

など、様々な要素が防音性に影響を与えます。

そのため、「防音」という言葉だけで安心せず、内見時に実際に音の聞こえ方を確認することが重要です。

愛犬の鳴き声、どこまで聞こえる？

ペット可の物件だからといって、鳴き声が完全に聞こえないとは限りません。特に、
小型犬に比べて大型犬
吠えやすい犬種

などは、鳴き声が大きくなりがちです。

また、犬の性格やストレス度合いによっても、鳴き声の頻度や大きさは変わってきます。

ケーススタディ：防音対策で愛犬との快適な生活を実現したAさんの事例

Aさんは、愛犬のミニチュアダックスフンド（以下、マロン）と一緒に暮らすために、ペット可の賃貸物件を探していました。しかし、以前住んでいたアパートでマロンの鳴き声が原因で苦情を受けた経験から、防音性能を重視していました。

そこでAさんは、不動産会社に相談し、防音性能が高いとされる物件をいくつか紹介してもらいました。内見時には、実際にマロンを連れて行き、部屋の中で少し鳴かせてみて、外への音漏れ具合を確認しました。

最終的にAさんが選んだのは、
壁が厚く、二重窓
防音フローリング
玄関ドアも防音仕様

という物件でした。

入居後、Aさんはさらに、
防音カーテン
吸音材
犬用の防音ケージ

などを設置し、徹底的な防音対策を行いました。

その結果、マロンの鳴き声が近隣に聞こえることはほとんどなくなり、Aさんは安心してマロンとの生活を送ることができています。

賃貸物件でできる防音対策：５つのポイント

Aさんの事例のように、賃貸物件でも工夫次第で防音効果を高めることができます。ここでは、具体的な対策を５つのポイントに分けてご紹介します。

1. 物件選び：防音性能を重視する
壁の厚さ、窓の構造、床の材質などを確認する
内見時に実際に音の聞こえ方を確認する
不動産会社に防音性能について詳しく質問する
2. 家具の配置：壁際に家具を配置する
本棚やタンスなど、重い家具を壁際に配置することで、音の伝わりを軽減できる
特に、隣の部屋と接している壁に家具を配置すると効果的
3. 防音グッズの活用：防音カーテン、吸音材などを活用する
防音カーテンは、窓からの音漏れを防ぐ効果がある
吸音材は、壁や天井に貼ることで、音の反響を抑える効果がある
犬用の防音ケージは、鳴き声を軽減する効果がある
4. 生活習慣の見直し：夜間の騒音を控える
夜間は、テレビや音楽の音量を下げる
洗濯機や掃除機など、音の出る家電の使用を控える
犬の無駄吠えを防止するためのトレーニングを行う
5. 近隣住民への配慮：挨拶やコミュニケーションを大切にする
入居時に、近隣住民に挨拶をする
犬を飼っていることを伝え、理解を求める
日頃からコミュニケーションを取り、良好な関係を築く

専門家からのアドバイス：建築士Bさんの見解

建築士のBさんは、「賃貸物件の防音性能は、物件によって大きく異なるため、事前の確認が非常に重要です。特に、ペット可の物件の場合、鳴き声対策が不可欠となります。防音性能が高い物件を選ぶことはもちろん、入居後の対策も行うことで、より快適な生活を送ることができます。」と語ります。

Bさんによると、
壁の内部に吸音材が使用されているか
窓のサッシの気密性が高いか
床下の構造がしっかりしているか

などが、防音性能を見極めるポイントになるそうです。

まとめ：愛犬との快適な生活のために

賃貸物件の防音性能は、物件によって異なり、完全に音が遮断されるわけではありません。しかし、事前の確認や入居後の対策を行うことで、愛犬との快適な生活を実現することができます。

今回の記事を参考に、防音対策をしっかりと行い、愛犬との楽しい毎日を送ってくださいね。