愛犬との暮らしは喜びでいっぱいですが、賃貸物件でのフローリングの傷は悩みの種ですよね。特に、退去時の費用が心配になるのは当然です。この記事では、犬が原因でフローリングに傷をつけてしまった場合の修理費用や、自分で修理すべきか、管理会社に依頼すべきかなど、具体的な対処法を解説します。

この記事を読めば、以下の点がわかります。
フローリングの傷の種類と修理費用の相場
自分で修理する場合の注意点とDIYのコツ
管理会社に連絡する際のポイントと費用交渉術
ペット可物件でのトラブルを避けるための予防策

愛犬との快適な賃貸ライフを送るために、ぜひ最後までお読みください。

フローリングの傷、どうすればいいの？ケーススタディで解決策を探る

今回のケースは、戸建ての賃貸物件で、犬がフローリングに大きな傷をつけてしまったというもの。しかも、ペット飼育の届け出をする前に傷が発覚してしまったという状況です。まずは、同様のケースでどのように対応するのがベストなのか、具体的な事例を見ていきましょう。

ケース1：正直に申告し、プロに修繕を依頼

Aさんの場合：
Aさんは、小型犬を飼育中にフローリングに引っかき傷を作ってしまいました。契約時にペット飼育の許可を得ていたものの、傷の程度が大きかったため、管理会社に正直に申告。管理会社指定の業者に見積もりを依頼したところ、部分的な張り替えで済むことがわかり、費用も想定より安く済みました。Aさんは、正直に申告したことで、トラブルなく退去することができました。

ケース2：DIYで修繕を試みるも、悪化

Bさんの場合：
Bさんは、中型犬を飼育中にフローリングに深い傷をつけてしまいました。費用を抑えたいと考え、DIYで修繕を試みましたが、色味が合わなかったり、傷が完全に埋まらなかったりと、かえって目立つ結果に。結局、管理会社に指摘され、専門業者による修繕費用を請求されることになりました。DIYに自信がない場合は、プロに依頼するのが賢明です。

ケース3：ペット可物件への引っ越しを機に、傷を放置

Cさんの場合：
Cさんは、大型犬を飼育中にフローリングに多数の傷をつけてしまいました。引っ越しを考えていたCさんは、ペット可物件に引っ越すことを決意。しかし、退去時の費用を心配し、傷を放置したまま退去しました。結果、管理会社から高額な修繕費用を請求されることになり、裁判沙汰に発展。ペット可物件だからといって、原状回復義務がなくなるわけではありません。

これらのケースからわかるように、フローリングの傷の程度や状況によって、適切な対応は異なります。今回のケースでは、まず傷の状態を正確に把握し、管理会社に相談することが重要です。

フローリングの傷の種類と修理費用の相場

フローリングの傷には、大きく分けて以下の3つの種類があります。

1. 引っかき傷：犬の爪などによってできる浅い傷。
2. へこみ傷：物を落としたり、重いものを置いたりしてできる傷。
3. 剥がれ：水分や衝撃によってフローリングの表面が剥がれてしまう傷。

それぞれの傷の種類によって、修理方法や費用が異なります。
引っかき傷：
軽度なもの：補修ペンやワックスなどで修復可能（数千円程度）
重度なもの：部分的な張り替えが必要（1畳あたり1万円～3万円程度）
へこみ傷：
軽度なもの：アイロンと濡れたタオルで修復可能（数百円程度）
重度なもの：パテ埋めや部分的な張り替えが必要（数千円円～数万円程度）
剥がれ：
軽度なもの：接着剤で貼り付け可能（数百円程度）
重度なもの：部分的な張り替えが必要（1畳あたり1万円～3万円程度）

今回のケースでは、犬がフローリングを「掘ってしまった」とのことなので、へこみ傷や剥がれに近い状態かもしれません。傷の程度によっては、部分的な張り替えが必要になる可能性もあります。

DIYで修理する場合の注意点とコツ

費用を抑えたい場合は、DIYで修理することも可能です。しかし、DIYには注意点もあります。
傷の状態を正確に把握する：傷の種類や程度によって、適切な補修材や道具を選ぶ必要があります。
補修材の色味を合わせる：フローリングの色味に合った補修材を選ばないと、かえって目立ってしまうことがあります。
作業手順をしっかり確認する：焦って作業すると、失敗する可能性があります。事前に手順を確認し、慎重に進めましょう。
DIYに自信がない場合は、プロに依頼する：DIYに自信がない場合は、無理せずプロに依頼しましょう。かえって費用がかさんでしまうこともあります。

DIYで修理する場合のコツとしては、以下の点が挙げられます。
目立たない場所で試してから行う：いきなり目立つ場所で作業せず、隅の方などで試してから行いましょう。
薄く重ね塗りする：補修材を一度に厚く塗ると、乾燥に時間がかかったり、ひび割れの原因になったりします。薄く重ね塗りすることで、綺麗に仕上がります。
周囲をマスキングする：補修する箇所の周囲をマスキングすることで、余計な場所に補修材が付着するのを防ぎます。

管理会社に連絡する際のポイントと費用交渉術

DIYに自信がない場合や、傷の程度が大きい場合は、管理会社に連絡しましょう。

管理会社に連絡する際のポイントは、以下の通りです。
正直に状況を説明する：隠さずに、犬が傷をつけてしまったことを正直に伝えましょう。
傷の程度を具体的に伝える：写真や動画を添付して、傷の程度を具体的に伝えましょう。
修理方法や費用について相談する：管理会社指定の業者に見積もりを依頼したり、自分で業者を探して見積もりを取ったりするなど、修理方法や費用について相談しましょう。

費用交渉術としては、以下の点が挙げられます。
複数の業者に見積もりを依頼する：複数の業者に見積もりを依頼することで、相場を知ることができます。
部分的な張り替えを提案する：全面的な張り替えではなく、部分的な張り替えで済むように交渉してみましょう。
ペット保険の利用を検討する：ペット保険に加入している場合は、保険で修理費用をカバーできる可能性があります。
減額交渉をする：どうしても費用が高すぎる場合は、減額交渉をしてみましょう。

ペット可物件でのトラブルを避けるための予防策

今回のケースのように、ペットが原因で賃貸物件に傷をつけてしまうトラブルは少なくありません。ペット可物件でのトラブルを避けるためには、日頃から予防策を講じることが重要です。
爪切りを定期的に行う：犬の爪が伸びていると、フローリングを傷つけやすくなります。定期的に爪切りを行いましょう。
滑り止め対策をする：フローリングは滑りやすく、犬が転倒して怪我をする原因にもなります。滑り止めマットやワックスなどを活用して、滑り止め対策をしましょう。
ケージやサークルを設置する：留守番時や就寝時は、ケージやサークルに犬を入れておくことで、フローリングへの傷つきを防ぐことができます。
犬が遊べるスペースを作る：犬が自由に遊べるスペースを作ることで、ストレスを軽減し、いたずらを防ぐことができます。
ペット保険に加入する：万が一、犬が原因で損害賠償責任を負った場合に備えて、ペット保険に加入しておくと安心です。

まとめ：愛犬との暮らしを豊かにするために

今回は、賃貸戸建てのフローリングに犬が傷をつけてしまった場合の修理費用や対処法について解説しました。

今回のケースでは、まず傷の状態を正確に把握し、管理会社に正直に相談することが重要です。DIYで修理することも可能ですが、自信がない場合はプロに依頼しましょう。

ペット可物件でのトラブルを避けるためには、日頃から予防策を講じることが重要です。愛犬との暮らしを豊かにするために、できることから始めてみましょう。