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愛犬との賃貸暮らしは、かけがえのない喜びをもたらしてくれるもの。しかし、特にワンルームのような集合住宅では、愛犬の鳴き声が原因で隣人トラブルに発展するケースも少なくありません。今回は、ペット可の賃貸物件で犬を飼っているにも関わらず、鳴き声に関するクレームが発生した場合の対処法について、具体的な対策と管理会社の役割を掘り下げて解説します。
都内のワンルームマンションでトイプードルと暮らすAさん（30代女性）の体験談をご紹介しましょう。Aさんの愛犬である「マロン」は、普段は大人しい性格ですが、来客時やインターホンの音に反応して吠えることがありました。ペット可の物件だったため安心していましたが、ある日、隣人から「犬の鳴き声がうるさい」という苦情を受けてしまいます。
Aさんはすぐに管理会社に相談しましたが、「ペット可の物件なので、ある程度の鳴き声は仕方ない」という回答でした。しかし、Aさんはこの状況を放置せず、自ら対策を講じることにしました。
Aさんが実際に行った対策は以下の通りです。
1. 原因の特定：まず、マロンがどのような状況で吠えるのかを詳しく観察しました。すると、来客時やインターホンの音だけでなく、Aさんが外出する際にも不安から吠えていることがわかりました。
2. 専門家への相談：ドッグトレーナーに相談し、マロンの吠え癖を改善するためのトレーニング方法を学びました。
3. 環境の改善：マロンが安心して過ごせるように、ケージの位置を変えたり、おもちゃを増やしたりしました。また、防音対策として、窓に厚手のカーテンを取り付け、壁には吸音材を貼りました。
4. コミュニケーション：隣人に事情を説明し、理解を求めました。また、マロンが吠えてしまった際には、手書きのメッセージを添えてお菓子を配るなど、誠意を示しました。
これらの対策を講じた結果、マロンの鳴き声は徐々に改善され、隣人からの苦情もなくなりました。Aさんは、「ペット可の物件だからといって、鳴き声の問題を放置してはいけない。飼い主として、できる限りの対策を講じることが大切だ」と語ります。
今回のケースでは、管理会社は積極的なサポートをしてくれませんでしたが、本来、管理会社は以下のような役割を果たすべきです。
入居者間の調整：苦情があった場合、当事者同士の話し合いを促したり、仲介に入ったりする。
注意喚起：ペット飼育に関するルールを改めて周知し、入居者全体の意識を高める。
防音対策の提案：必要に応じて、防音対策に関する情報提供や、専門業者の紹介を行う。
もし、管理会社が十分な対応をしてくれない場合は、以下の方法を検討しましょう。
内容証明郵便：管理会社に対して、改善を求める内容証明郵便を送付する。
弁護士への相談：法的手段も視野に入れ、弁護士に相談する。
第三者機関への相談：国民生活センターや、都道府県の住宅相談窓口などに相談する。
鳴き声トラブルは、事前の対策で防ぐことができます。以下の点に注意して、愛犬との快適な賃貸暮らしを実現しましょう。
1. 物件選び：ペット可の物件でも、防音性能が高い物件を選ぶ。内見の際に、壁の厚さや窓の材質などを確認しましょう。
2. 犬種選び：犬種によって、鳴きやすい犬種とそうでない犬種がいます。集合住宅での飼育に適した犬種を選びましょう。
3. しつけ：幼い頃から、無駄吠えをしないようにしつけを行う。
4. 運動：十分な運動をさせることで、犬のストレスを軽減し、無駄吠えを防ぐ。
5. コミュニケーション：愛犬とのコミュニケーションを密にし、不安やストレスを取り除く。
6. 近隣への配慮：日頃から、近隣住民とのコミュニケーションを心がけ、理解と協力を得る。
犬の行動学専門家である獣医のB先生は、次のようにアドバイスします。
「犬の鳴き声には、様々な理由があります。要求吠え、警戒吠え、分離不安など、原因を特定し、適切な対策を講じることが重要です。また、犬は学習能力が高い動物なので、根気強くトレーニングを行うことで、鳴き癖を改善することができます。困った時は、早めに専門家に相談することをおすすめします。」
愛犬との賃貸暮らしは、素晴らしいものですが、鳴き声トラブルは避けて通れない問題でもあります。しかし、飼い主としての自覚を持ち、適切な対策を講じることで、トラブルを未然に防ぎ、愛犬との快適な生活を送ることができます。もし、トラブルが発生してしまった場合は、管理会社や専門家と連携し、解決に向けて努力しましょう。
愛犬との暮らしを豊かにするために、今すぐできることから始めてみませんか？
愛犬の気持ちを理解する
専門家のアドバイスを参考にする
近隣住民とのコミュニケーションを大切にする
これらのことを心がけることで、愛犬との賃貸暮らしは、より一層豊かなものになるでしょう。
