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賃貸マンションのエレベーターで愛犬がおしっこをしてしまった場合、どうすれば良いのでしょうか？法律的な責任や、飼い主として取るべき対応について、弁護士の視点から詳しく解説します。
結論から言うと、愛犬がエレベーターでおしっこをしてしまった場合、刑事上の罪に問われる可能性は低いですが、民事上の損害賠償責任を負う可能性はあります。
まず、刑事上の責任についてですが、このケースで考えられるのは器物損壊罪です。器物損壊罪は、他人の物を壊したり、汚したりした場合に成立する可能性があります。しかし、エレベーターのおしっこは、通常、清掃することで元に戻るため、「壊した」とまでは言えません。また、故意におしっこをさせたわけではない場合、犯罪の成立要件である「故意」が認められない可能性が高いです。
ただし、悪質なケース、例えば、常習的に犬におしっこをさせたり、清掃を全くしなかったりする場合は、話が変わってくる可能性があります。
次に、民事上の責任についてです。民法718条には、「動物の占有者の責任」という規定があります。これは、動物を飼っている人が、その動物が他人に損害を与えた場合に、損害賠償責任を負うというものです。
愛犬がエレベーターでおしっこをしてしまった場合、マンションの管理会社は、清掃費用や、場合によっては消毒費用を負担することになります。これらの費用は、損害として、飼い主に請求される可能性があります。
弁護士A先生は、以下のように解説します。
「損害賠償請求の範囲は、実際に発生した損害に限られます。例えば、清掃費用が5,000円だった場合、請求できるのは5,000円までです。しかし、エレベーターの使用停止期間が発生した場合や、特別な清掃が必要になった場合は、損害額が大きくなる可能性もあります。」
では、実際に愛犬がエレベーターでおしっこをしてしまった場合、飼い主としてどのような対応を取るべきでしょうか？
1. 速やかに管理会社に連絡する
まずは、速やかにマンションの管理会社に連絡しましょう。正直に状況を説明し、指示を仰ぎます。隠蔽しようとすると、後々トラブルになる可能性があります。
2. 清掃を行う
可能な限り、自分で清掃を行いましょう。ペット用の洗剤や消臭剤を使用し、丁寧に清掃します。清掃後も臭いが残る場合は、管理会社に相談し、専門業者に依頼することも検討しましょう。
3. 損害賠償に応じる
管理会社から損害賠償請求があった場合は、誠実に対応しましょう。請求額が妥当かどうかを確認し、必要であれば弁護士に相談することも検討しましょう。
4. 再発防止策を講じる
二度とこのようなことが起こらないように、再発防止策を講じることが重要です。例えば、
エレベーターに乗る前に必ずトイレを済ませる
エレベーター内ではリードを短く持ち、犬から目を離さない
心配な場合は、マナーウェア（犬用おむつ）を着用させる
などの対策を講じましょう。
Bさんは、愛犬のポメラニアンとマンションに住んでいます。ある日、エレベーターに乗った際、愛犬が突然おしっこをしてしまいました。Bさんは、すぐに管理会社に連絡し、事情を説明しました。管理会社からは、清掃業者を手配するので、費用を負担してほしいと言われました。
Bさんは、清掃業者に依頼する前に、自分で清掃を試みました。ペット用の洗剤と消臭剤を使用し、丁寧に清掃したところ、臭いはほとんど気にならなくなりました。そこで、Bさんは管理会社に、自分で清掃したので、清掃費用は不要ではないかと交渉しました。
管理会社は、Bさんの誠意ある対応を評価し、清掃費用は請求しないことになりました。ただし、今後、同様のことが起こらないように、再発防止策を講じるように注意を受けました。
Bさんは、その後、エレベーターに乗る前に必ずトイレを済ませるようにし、エレベーター内ではリードを短く持つようにしました。また、万が一のために、マナーウェアを携帯するようにしました。
最近では、ペットとの共生を前提としたマンションが増えています。これらのマンションは、ペット用の設備が充実しているだけでなく、ペットに関するルールも明確に定められています。
ペットとの暮らしを考えている方は、ペット共生マンションを選ぶことをお勧めします。ペット共生マンションを選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
ペットの種類や大きさに関する制限：飼育できるペットの種類や大きさには制限がある場合があります。自分の飼っているペットが飼育可能かどうかを確認しましょう。
ペットの飼育に関するルール：ペットの飼育に関するルールは、マンションによって異なります。散歩の時間や場所、共用部分でのマナーなど、ルールをよく確認しましょう。
ペット用の設備：ペット用の足洗い場や、ドッグランなど、ペット用の設備が充実しているかどうかを確認しましょう。
他の居住者の理解：ペット共生マンションであっても、ペット好きばかりとは限りません。他の居住者への配慮を忘れずに、マナーを守って生活しましょう。
愛犬との暮らしは、私たちに多くの喜びを与えてくれます。しかし、同時に、責任も伴います。愛犬が他人に迷惑をかけないように、飼い主として十分な注意を払い、マナーを守って生活することが大切です。
今回のケースのように、万が一、愛犬がトラブルを起こしてしまった場合は、誠実に対応し、再発防止策を講じることが重要です。愛犬との暮らしを楽しみながら、周囲との調和も大切にしていきましょう。
