愛犬との暮らしを夢見て賃貸物件を探している皆さん、物件探しの難しさに直面していませんか？特に、犬と暮らせる賃貸物件はまだまだ少ないのが現状です。「エレベーターがあるだけでもマシ」なんて声も聞こえてきますが、愛犬との生活を諦める必要はありません！今回は、犬と暮らせる賃貸物件探しのリアルな現状と、それを乗り越えるための具体的な対策を、犬の専門家である私が徹底解説します。

なぜ犬と暮らせる賃貸物件は少ないのか？

まず、なぜ犬と暮らせる賃貸物件が少ないのでしょうか？理由はいくつか考えられます。
鳴き声や臭いなどのトラブル：犬の鳴き声は近隣住民にとって騒音となる可能性があります。また、犬の臭いも問題になることがあります。
建物の損傷：犬が壁や床を傷つけてしまう可能性があります。
アレルギー：犬アレルギーを持つ住民がいる可能性があります。
管理上の問題：犬の飼育に関するルール作りや管理が煩雑になることがあります。

これらの理由から、多くの賃貸物件では犬の飼育を禁止しているのです。しかし、近年ではペット共生型賃貸物件も増えてきており、犬と暮らせる物件も少しずつ増えてきています。

犬と暮らせる賃貸物件探しの前に準備すべきこと

犬と暮らせる賃貸物件を探す前に、まずはしっかりと準備をしましょう。準備をすることで、物件探しがスムーズに進み、理想の物件を見つけやすくなります。

1. 犬の情報を整理する

まずは、飼っている犬の情報を整理しましょう。
犬種：犬種によって、必要な運動量や性格が異なります。
年齢：年齢によって、必要なケアや注意点が異なります。
大きさ：大きさによって、必要なスペースや設備が異なります。
性格：性格によって、向いている物件や環境が異なります。
吠え癖の有無：吠え癖がある場合は、防音対策が必要になる場合があります。

これらの情報を整理しておくことで、不動産会社に相談する際に、より具体的なアドバイスをもらうことができます。

2. 譲れない条件と妥協できる条件を明確にする

次に、物件に求める条件を明確にしましょう。

譲れない条件
犬の飼育が可能であること
最寄りの公園や動物病院までの距離
周辺の環境（騒音、交通量など）
家賃

妥協できる条件
築年数
駅からの距離
間取り
設備

すべての条件を満たす物件を見つけるのは難しいので、譲れない条件と妥協できる条件を明確にしておくことが大切です。

3. 予算を決める

家賃だけでなく、初期費用や引越し費用、犬の飼育にかかる費用なども考慮して、予算を決めましょう。
家賃：収入の3分の1程度が目安です。
初期費用：敷金、礼金、仲介手数料、保証会社利用料などがかかります。
引越し費用：引越し業者に依頼する場合は、費用がかかります。
犬の飼育にかかる費用：ペット可物件の場合、敷金が上乗せされることがあります。また、ペット保険やトリミング代、食費なども考慮しましょう。

4. 犬のしつけを見直す

賃貸物件で犬と暮らすためには、犬のしつけが非常に重要です。
無駄吠えをしない：無駄吠えは近隣住民にとって迷惑になります。
トイレのしつけ：室内での排泄は、臭いや衛生面で問題になります。
噛み癖を直す：壁や家具を傷つける可能性があります。
指示に従う：「おすわり」「待て」「伏せ」などの基本的な指示に従えるようにしましょう。

しつけ教室に通ったり、専門家のアドバイスを受けるのも良いでしょう。

犬と暮らせる賃貸物件を探す方法

準備が整ったら、いよいよ物件探しです。

1. ペット可物件専門の不動産サイトを利用する

ペット可物件専門の不動産サイトは、犬と暮らせる物件の情報が豊富です。SUUMOやHOME’Sなどの大手不動産サイトでも、ペット可の条件で検索することができます。

2. 不動産会社に相談する

地域の不動産会社に相談するのも有効な手段です。ペット可物件に詳しい担当者を探し、希望条件を伝えて物件を探してもらいましょう。

3. ペット共生型賃貸物件を検討する

近年増えているペット共生型賃貸物件は、犬と暮らすための設備やサービスが充実しています。
ドッグラン：敷地内にドッグランが併設されている物件もあります。
ペット専用の足洗い場：散歩帰りに足を洗うことができます。
消臭機能付きの壁紙：臭いを軽減することができます。
ペットシッターサービス：留守中にペットの世話をしてくれます。

家賃は高めですが、犬と快適に暮らすための設備が整っているので、検討する価値はあります。

4. 大家さんに直接交渉する

気に入った物件が見つかったら、大家さんに直接交渉してみるのも一つの手です。犬を飼うことのメリットや、きちんと管理することを伝えれば、許可してもらえる可能性があります。
犬を飼うことのメリット：防犯効果がある、癒し効果があるなど。
きちんと管理すること：しつけを徹底する、清潔を保つ、近隣住民に配慮するなど。

犬と暮らせる賃貸物件を選ぶ際の注意点

物件を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
ペット飼育に関する規約：ペットの種類や大きさ、頭数などの制限を確認しましょう。
共用部分の利用ルール：エレベーターや廊下などの共用部分の利用ルールを確認しましょう。
騒音対策：防音性の高い物件を選びましょう。
周辺環境：散歩コースや動物病院の場所を確認しましょう。
日当たりと風通し：犬が快適に過ごせるように、日当たりと風通しの良い物件を選びましょう。

犬との暮らしを成功させるために

物件が決まったら、犬との暮らしを成功させるために、以下のことを心がけましょう。
近隣住民への配慮：挨拶をしたり、犬の鳴き声や臭いに気を配ったりするなど、近隣住民への配慮を心がけましょう。
清潔を保つ：定期的に掃除や換気を行い、清潔な環境を保ちましょう。
安全対策：犬が誤飲しないように、危険なものは手の届かない場所に置きましょう。
愛情を注ぐ：犬は家族の一員です。愛情を注いで、楽しい毎日を過ごしましょう。

ケーススタディ：Mさんの場合

Mさんは、トイプードルと暮らすために賃貸マンションを探していました。しかし、なかなかペット可の物件が見つからず、途方に暮れていました。そこで、Mさんはペット可物件専門の不動産サイトを利用し、希望条件を細かく設定して検索しました。その結果、駅から徒歩10分の場所に、ドッグラン付きのペット共生型賃貸マンションを見つけることができました。

Mさんは、すぐに不動産会社に連絡し、内見を申し込みました。内見の結果、マンションはMさんの希望条件にぴったりで、トイプードルも気に入った様子でした。Mさんは、その日のうちに契約を決め、愛犬との新しい生活をスタートさせました。

Mさんは、マンションのドッグランで他の犬と交流したり、近所の公園で散歩を楽しんだりするなど、愛犬との生活を満喫しています。また、マンションの管理会社もペットに理解があり、困ったことがあればいつでも相談できるので、安心して暮らしています。

専門家からのアドバイス

犬と暮らせる賃貸物件を探すのは大変ですが、諦めずに根気強く探すことが大切です。また、不動産会社や大家さんに積極的に相談し、自分の希望条件を伝えることも重要です。犬との暮らしは、喜びと癒しを与えてくれます。ぜひ、愛犬との素敵な生活を実現してください。

犬との暮らしは、素晴らしいものです。しかし、責任も伴います。犬と暮らすということは、犬の命を預かるということです。犬が健康で幸せに暮らせるように、愛情を注ぎ、責任を持って育てることが大切です。

まとめ

犬と暮らせる賃貸物件は少ないですが、探し方や準備次第で理想の物件を見つけることは可能です。今回の記事を参考に、愛犬との快適な生活を実現してくださいね。