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賃貸マンションで大型犬2匹と暮らしていると、予期せぬトラブルが起こることもありますよね。特に、壁紙の下にある茶色い部分を剥がしてしまい、その下の石膏のようなものに穴を開けてしまったとのこと、大変お困りのことと思います。
結論から言うと、穴の大きさや深さ、そして何より賃貸契約の内容によって、ご自身で補修できるかどうかが変わってきます。しかし、諦める前に、まずは状況を把握し、適切な対処法を検討してみましょう。
今回は、愛犬が壁に穴を開けてしまった場合の対処法について、以下の4つのステップで詳しく解説していきます。
1. 現状把握と契約内容の確認
2. 自分で補修する場合の注意点と方法
3. 専門業者に依頼する場合の費用相場と業者選びのポイント
4. 再発防止策と犬との快適な暮らしのためのヒント
まず、落ち着いて壁の穴の状態を詳しく確認しましょう。
穴の大きさ、深さはどのくらいか？
壁の素材は何か？（石膏ボード、ベニヤ板など）
壁紙の種類は何か？（ビニールクロス、布クロスなど）
これらの情報を把握することで、適切な補修方法や必要な材料を判断することができます。
次に、賃貸契約書をよく読んで、原状回復義務に関する条項を確認しましょう。
退去時に借主がどこまで原状回復する必要があるのか？
ペットによる損傷はどのように扱われるのか？
DIYによる補修は許可されているのか？
契約内容によっては、ご自身で補修せずに、管理会社や大家さんに連絡する必要がある場合があります。無断で補修してしまうと、退去時にトラブルになる可能性もあるので、必ず確認するようにしましょう。
契約内容を確認した結果、ご自身で補修しても問題ない場合、以下の点に注意して作業を進めましょう。
安全第一：作業前に換気をしっかり行い、マスクや手袋を着用しましょう。
小さな穴から挑戦：初めての場合は、目立たない小さな穴から練習してみましょう。
完璧を求めすぎない：プロの仕上がりには及ばないかもしれませんが、丁寧に作業すれば、ある程度目立たなくすることは可能です。
ここでは、一般的な石膏ボードの壁にできた小さな穴を補修する方法をご紹介します。
1. 必要なもの
壁補修用パテ（チューブタイプまたは粉末タイプ）
パテベラ
サンドペーパー（#180、#240）
マスキングテープ
壁紙
壁紙用接着剤
カッターナイフ
ローラーまたはハケ
（必要に応じて）シーラー
2. 補修手順
1. 下地処理：穴の周辺の汚れや剥がれかけた壁紙をきれいに取り除きます。
2. マスキング：穴の周辺をマスキングテープで保護します。
3. パテ埋め：パテベラを使って、穴にパテを丁寧に埋め込みます。一度に厚塗りせず、薄く重ね塗りするのがコツです。
4. 乾燥：パテが完全に乾くまで待ちます（通常24時間程度）。
5. 研磨：乾燥後、サンドペーパー（#180→#240）で表面を滑らかに研磨します。
6. 清掃：研磨後に出た粉をきれいに拭き取ります。
7. シーラー処理（必要に応じて）：壁紙の接着を良くするために、シーラーを塗布します。
8. 壁紙貼り：壁紙用接着剤を壁に塗り、壁紙を丁寧に貼り付けます。
9. 圧着：ローラーまたはハケで、壁紙全体を圧着させます。
10. 余分な部分のカット：カッターナイフで、余分な壁紙を切り取ります。
11. マスキングテープ剥がし：壁紙が完全に乾く前に、マスキングテープを剥がします。
壁紙の下にある茶色いものは、「下地」と呼ばれるものです。これは、壁の強度を高めたり、壁紙の接着を良くしたりする役割があります。一般的には、石膏ボードやベニヤ板などが使われています。
自分で補修するのが難しい場合や、きれいに仕上げたい場合は、専門業者に依頼するのがおすすめです。
壁の補修費用は、穴の大きさや深さ、壁の素材、壁紙の種類などによって異なりますが、一般的には、1箇所あたり5,000円～30,000円程度が相場です。
複数の業者に見積もりを依頼する：少なくとも3社以上から見積もりを取り、料金やサービス内容を比較検討しましょう。
実績や評判を確認する：業者のホームページや口コミサイトなどで、過去の実績や評判を確認しましょう。
丁寧な説明をしてくれる業者を選ぶ：作業内容や料金について、丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。
アフターフォローの有無を確認する：万が一、補修後に不具合があった場合の対応について確認しておきましょう。
今回のトラブルを教訓に、再発防止策を講じることが大切です。
犬が届かない場所に物を置く：壁に沿って家具を配置したり、犬が届かない高さに物を置いたりする工夫をしましょう。
壁の保護シートを貼る：壁に保護シートを貼ることで、犬の爪や歯から壁を守ることができます。
犬用の遊び場所を作る：犬がストレスを発散できるような遊び場所を作ってあげましょう。
十分な運動をさせる：毎日十分な運動をさせることで、犬のストレスを軽減することができます。
しつけをする：噛み癖や引っ掻き癖がある場合は、専門家によるしつけを検討しましょう。
犬との暮らしは、喜びと癒しを与えてくれる素晴らしいものです。しかし、そのためには、犬の特性を理解し、適切な環境を整えることが不可欠です。今回の記事が、あなたと愛犬がより快適に暮らすための一助となれば幸いです。
犬との暮らしを応援する賃貸物件探しのポイント
ペット可物件：当然ですが、ペット可の物件を選びましょう。
犬種制限：犬種によって入居を制限している物件もあるので、事前に確認しましょう。
共用部分のルール：共用部分での散歩や排泄に関するルールを確認しましょう。
周辺環境：近くに公園や動物病院があるかなど、周辺環境も考慮しましょう。
防音性：犬の鳴き声が近隣に迷惑にならないよう、防音性の高い物件を選びましょう。
これらのポイントを踏まえて、あなたと愛犬にとって最適な賃貸物件を見つけてくださいね。
