DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
賃貸アパートで愛犬との生活を夢見ているあなたへ。契約書に「ペット禁止」と明記されていなくても、諦めるのはまだ早いかもしれません。今回は、賃貸契約におけるペット飼育の許可について、具体的なケースを交えながら詳しく解説します。大家さんの承諾を得るための交渉術や、犬との快適な暮らしを実現するためのポイントもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
結論から言うと、その可能性は十分にあります！契約書に「ペット禁止」と明記されていない場合、大家さんの承諾を得られれば犬を飼育できるケースが多いです。しかし、注意すべき点もいくつかあります。
「承諾」の範囲を確認する： 口頭での承諾だけでなく、書面での承諾を得ておくことが重要です。「ペット飼育承諾書」などの書類を作成してもらい、条件や特約などを明確にしておきましょう。
「小型犬」の定義を確認する： 契約書に「小型犬」と記載されている場合、具体的な犬種やサイズが定義されているか確認しましょう。
追加の契約条件を確認する： ペット飼育を許可する代わりに、追加の契約条件（敷金の増額、退去時のクリーニング費用の負担など）が設けられる場合があります。事前に確認し、納得できる範囲かどうか検討しましょう。
都心で一人暮らしをしているAさん（20代女性）は、長年犬を飼うことを夢見ていました。しかし、住んでいる賃貸アパートは「ペット不可」。諦めかけていたAさんでしたが、ある日、大家さんのBさんに思い切って相談してみることにしました。
Aさんは、Bさんに犬を飼いたい理由や、犬を飼う上での責任をしっかりと伝えました。犬種は小型犬であること、きちんと躾をして近隣住民に迷惑をかけないこと、アレルギー対策や衛生管理を徹底することなどを具体的に説明しました。
BさんはAさんの熱意に心を動かされ、いくつかの条件を提示した上で、犬の飼育を許可することにしました。条件とは、敷金の増額と、退去時の専門業者によるクリーニング費用の負担でした。Aさんはこれらの条件を快諾し、晴れて愛犬のC（トイプードル）との生活をスタートさせました。
CはAさんの生活に癒しと活力を与え、AさんはCとの散歩を通じて近隣住民との交流も深めました。Cもアパートの人気者となり、住民たちの心を和ませる存在となりました。
この物語からわかるように、ペット不可の賃貸アパートでも、大家さんとの誠実なコミュニケーションと、犬を飼う上での責任を果たすことで、愛犬との生活を実現できる可能性があります。
大家さんを説得するためには、以下のポイントを押さえて交渉に臨みましょう。
1. ペットを飼いたい理由を明確に伝える： なぜ犬を飼いたいのか、犬との生活が自分にとってどれほど重要なのかを、具体的に伝えましょう。
2. 犬種やサイズ、性格などを詳しく説明する： 小型犬であること、大人しい性格であること、きちんと躾ができていることなどをアピールしましょう。
3. 近隣住民への配慮を約束する： 鳴き声や臭い対策、抜け毛の処理など、近隣住民に迷惑をかけないための対策を具体的に説明しましょう。
4. アレルギー対策や衛生管理を徹底することを約束する： アレルギーを持つ住民への配慮や、衛生的な環境を保つための対策を具体的に説明しましょう。
5. ペット保険への加入を検討する： 万が一の事故や病気に備えて、ペット保険への加入を検討していることを伝えましょう。
6. 追加の契約条件を受け入れる姿勢を見せる： 敷金の増額や、退去時のクリーニング費用の負担など、追加の契約条件を受け入れる姿勢を見せることで、大家さんの安心感を得ることができます。
大家さんの承諾を得て犬との生活をスタートできたら、以下の点に注意して、快適な賃貸生活を送りましょう。
近隣住民への配慮を忘れずに： 散歩の時間帯や場所、鳴き声対策、臭い対策など、常に近隣住民への配慮を心がけましょう。
共用部分の清潔さを保つ： エントランスや廊下などの共用部分で犬が排泄しないように注意し、万が一排泄してしまった場合は、速やかに清掃しましょう。
定期的な健康チェックと予防接種： 犬の健康管理を徹底し、定期的な健康チェックと予防接種を受けさせましょう。
ペット可物件のルールを守る： ペット可物件には、犬種やサイズ、頭数などの制限がある場合があります。必ずルールを守りましょう。
トラブルが発生した場合は、速やかに大家さんに相談する： 鳴き声や臭い、犬同士の喧嘩など、トラブルが発生した場合は、速やかに大家さんに相談し、解決策を検討しましょう。
ペット共生住宅の専門家である獣医のD先生は、「賃貸物件で犬を飼う場合、最も重要なのは、犬と飼い主だけでなく、近隣住民にとっても快適な環境を維持することです。そのためには、犬の躾はもちろんのこと、飼い主自身がマナーを守り、周囲への配慮を怠らないことが不可欠です」と語ります。
D先生はまた、「最近では、ペット共生を前提とした賃貸物件も増えてきています。これらの物件は、犬の足腰に優しい床材を使用したり、消臭機能付きの壁紙を使用したりするなど、犬との暮らしを快適にするための工夫が施されています。これから賃貸物件を探す方は、これらの物件も検討してみる価値があるでしょう」とアドバイスします。
賃貸アパートで小型犬を飼うことは、決して不可能ではありません。大家さんとの誠実なコミュニケーションと、犬を飼う上での責任を果たすことで、愛犬との幸せな賃貸ライフを実現することができます。今回の記事を参考に、ぜひ夢を叶えてくださいね。
