「道沿いではないので犬が庭に出せていいなと思い、借りたのですが、子供が通過するため犬が吠えてしまったり、噛みついてしまうのではないかと滅多に外に出せなくなりましたし、車に触るので気になって仕方ありません。」

犬と暮らすために選んだ庭付きの賃貸。しかし、庭が子供たちの抜け道になってしまい、愛犬が吠えたり、車にいたずらされたりする心配で、庭に出すのもためらってしまう…。そんなお悩み、本当にお辛いですよね。しかも、何度注意しても、学校に相談しても効果がないとなると、途方に暮れてしまうのも無理はありません。

でも、諦めないでください！この記事では、そんな状況を打開するための具体的な解決策を、犬との暮らしをサポートする賃貸アドバイザーの視点から徹底的に解説します。お金をかけずにできる対策から、大家さんや不動産屋への相談まで、あなたの状況に合わせた解決策がきっと見つかるはずです。

まずは状況を整理！なぜ子供たちは庭を通るのか？

解決策を考える前に、まずは状況を整理してみましょう。子供たちがあなたの庭を抜け道として使う理由は、何でしょうか？

• 単に近道だから？
• 他に安全な道がないから？
• 遊び場として認識している？

理由によって対策は変わってきます。例えば、単なる近道であれば、物理的に通りにくくすることで解決するかもしれません。しかし、遊び場として認識している場合は、子供たちの興味をそらすような対策が必要になります。

また、子供たちの年齢層も考慮しましょう。低学年の子供たちであれば、遊びの延長で庭に入ってしまうことも考えられます。高学年であれば、注意しても聞かない可能性が高くなります。

このように、状況を整理することで、より効果的な対策を立てることができます。

お金をかけずにできる！５つの対策

まずは、お金をかけずにできる対策から試してみましょう。これらの対策は、DIYが得意でない方でも簡単にできるものばかりです。

1. 侵入経路を物理的に塞ぐ

子供たちが庭に入る経路を物理的に塞ぐことができれば、侵入を防ぐことができます。例えば、以下のような方法が考えられます。

• プランターを置く：大きめのプランターをいくつか置くことで、通り道を狭くすることができます。花やハーブを植えれば、見た目も華やかになります。
• ガーデンフェンスを設置する：100円ショップなどで売っているガーデンフェンスを連結して設置するだけでも、十分な抑止力になります。
• トレリスを設置する：つる性の植物を絡ませたトレリスは、おしゃれな目隠しになります。
• 砂利を敷く：庭の一部に砂利を敷くことで、足音が響きやすくなり、侵入をためらわせる効果があります。防犯砂利を使用すれば、さらに効果的です。

これらの方法は、退去時に元に戻せるように、釘やネジを使わずに設置することがポイントです。

2. 犬の存在をアピールする

犬がいることを子供たちにアピールすることで、侵入を抑止することができます。例えば、以下のような方法が考えられます。

• 犬の置物を置く：庭に犬の置物を置くことで、犬がいることをアピールできます。吠える犬の置物であれば、さらに効果的です。
• 犬の鳴き声を録音して流す：犬が吠える時間帯に合わせて、犬の鳴き声を録音して流すことで、犬がいることをアピールできます。
• 「犬がいます」の看板を設置する：手作りの看板でも構いません。「犬がいます」と書かれた看板を設置することで、注意を促すことができます。

ただし、これらの方法は、犬が本当にいる場合にのみ有効です。嘘の情報を流すと、後々トラブルになる可能性があります。

3. 防犯グッズを活用する

防犯グッズを活用することで、侵入者を威嚇することができます。例えば、以下のような方法が考えられます。

• センサーライトを設置する：人が近づくと自動で点灯するセンサーライトは、防犯効果があります。ソーラー式のものを選べば、電気代もかかりません。
• 防犯カメラを設置する：ダミーの防犯カメラでも、一定の抑止効果があります。本物の防犯カメラであれば、証拠を記録することもできます。
• アラームを設置する：人が侵入するとアラームが鳴るように設定することで、侵入者を威嚇することができます。

これらの方法は、近隣住民に迷惑をかけないように、音量や光量を調整することが大切です。

4. 子供たちの興味をそらす

子供たちが庭に興味を持たなくなるように、庭の環境を変えてみるのも一つの方法です。例えば、以下のような方法が考えられます。

• 庭に物を置かない：庭に遊べるような物を置かないようにすることで、子供たちの興味をそらすことができます。
• 庭の手入れを怠る：あえて庭の手入れを怠ることで、荒れた印象を与え、子供たちの興味をそらすことができます。
• 庭に嫌な匂いをさせる：犬が嫌がる匂いを庭に撒くことで、子供たちも寄り付かなくなる可能性があります。ただし、近隣住民に迷惑をかけないように注意が必要です。

これらの方法は、あくまで一時的な対策として考えましょう。根本的な解決にはなりません。

5. コミュニケーションを試みる

子供たちやその保護者とコミュニケーションを取ることで、解決の糸口が見つかることもあります。例えば、以下のような方法が考えられます。

• 子供たちに優しく話しかける：頭ごなしに叱るのではなく、なぜ庭を通ってはいけないのかを優しく説明することで、理解してくれるかもしれません。
• 保護者に手紙を書く：子供たちの保護者に、庭の状況を説明し、協力をお願いする手紙を書いてみましょう。
• 近隣住民と情報交換をする：近隣住民も同様の被害に遭っている場合は、情報交換をすることで、解決策が見つかるかもしれません。

ただし、感情的にならないように、冷静に話すことが大切です。また、個人情報を詮索するようなことは避けましょう。

大家さんや不動産屋に相談する際のポイント

上記の方法を試しても効果がない場合は、大家さんや不動産屋に相談してみましょう。ただし、相談する際には、以下のポイントを押さえておくことが大切です。

• 具体的な被害状況を伝える：いつ、どこで、どのような被害に遭っているのかを具体的に伝えましょう。写真や動画などの証拠があれば、より効果的です。
• これまでの対策を説明する：これまでどのような対策を試してきたのかを説明することで、真剣さを伝えることができます。
• 具体的な要望を伝える：どのような解決策を望んでいるのかを具体的に伝えましょう。例えば、「フェンスを設置してほしい」「注意喚起の看板を設置してほしい」など。
• 感情的にならない：冷静に、丁寧に話すことが大切です。感情的になると、話を聞いてもらえなくなる可能性があります。

大家さんや不動産屋には、修繕義務や管理責任があります。状況によっては、フェンスの設置や防犯カメラの設置など、何らかの対応をしてもらえる可能性があります。

ただし、賃貸契約の内容によっては、対応してもらえない場合もあります。契約書をよく確認し、不明な点があれば、弁護士や専門家に相談することも検討しましょう。

ケーススタディ：Aさんの場合

Aさんは、庭付きの賃貸戸建てに、愛犬のB（仮名）と暮らしていました。しかし、Aさんの家の庭は、隣の公園と繋がっており、子供たちがBと遊ぶために、頻繁に庭に侵入してくるという問題に悩んでいました。

Aさんは、子供たちに優しく注意したり、公園の管理事務所に相談したりしましたが、効果はありませんでした。そこで、Aさんは、以下の対策を講じることにしました。

• 庭に犬の置物を置く：吠える犬の置物を庭に置くことで、子供たちの侵入を抑止しました。
• センサーライトを設置する：庭にセンサーライトを設置することで、夜間の侵入を防ぎました。
• 大家さんに相談する：大家さんに状況を説明し、フェンスの設置を依頼しました。

その結果、子供たちの侵入は減り、Aさんは安心してBと庭で遊べるようになりました。また、大家さんがフェンスを設置してくれたことで、防犯効果も高まりました。

専門家からのアドバイス

賃貸トラブルに詳しい弁護士のC（仮名）先生は、以下のようにアドバイスしています。

「賃貸物件における庭の利用は、契約内容によって異なります。まずは、契約書をよく確認し、庭の使用に関する条項を確認しましょう。また、子供たちの侵入によって、犬が怪我をしたり、人に危害を加えたりする可能性もあります。そのような事態を避けるためにも、早めに大家さんや不動産屋に相談し、適切な対策を講じることが大切です。」

また、犬の行動学に詳しいD（仮名）先生は、以下のようにアドバイスしています。

「犬が吠える原因は様々ですが、庭に侵入者がいる場合は、警戒心から吠えることが多いです。このような場合は、犬に安心感を与えることが大切です。例えば、庭に犬小屋を設置したり、犬が安心できる場所を作ってあげたりすることで、吠える頻度を減らすことができます。また、専門のトレーナーに相談し、吠え癖を直すための訓練を受けることも有効です。」

まとめ：諦めずに、できることから始めよう！

賃貸の庭が子供の抜け道になってしまう問題は、解決が難しい場合もありますが、諦めずに、できることから始めることが大切です。まずは、お金をかけずにできる対策から試し、効果がない場合は、大家さんや不動産屋に相談してみましょう。

この記事が、あなたと愛犬が安心して暮らせる環境を取り戻すための一助となれば幸いです。

この記事のポイント

• 子供たちが庭を抜け道にする理由を分析する
• お金をかけずにできる５つの対策を試す
• 大家さんや不動産屋に相談する際のポイントを押さえる
• 専門家のアドバイスを参考にする

※この記事は一般的な情報提供を目的としており、法的助言ではありません。個別の状況については、専門家にご相談ください。