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猫ちゃんと初めての一人暮らし、楽しみだけど物件探しは不安がいっぱいですよね！特にペット可物件が少ない地方だと、選択肢も限られてきますし…。今回は、そんなお悩みを抱えるあなたのために、築年数と新しさ、それぞれのメリット・デメリットを徹底比較し、安心して猫ちゃんと暮らせる物件選びのポイントを伝授します！
まず結論からお伝えすると、猫ちゃんと安心して暮らすためには、「安全性」と「快適性」を最優先に考えることが重要です。築年数や階数だけでなく、物件全体の管理体制や周辺環境、そして何よりも猫ちゃんにとって安全な空間であるかどうかを総合的に判断しましょう。
今回は、築年数30年以上のリノベーション物件（2階以上）と、築10年未満の1階物件、それぞれのメリットとデメリットを比較検討しながら、あなたにとって最適な選択肢を見つけるお手伝いをします。
メリット
家賃が比較的安い：築年数が古い分、家賃が抑えられる傾向があります。
広さ：比較的広い間取りの物件が見つかりやすいです。猫ちゃんが自由に動き回れるスペースを確保しやすいでしょう。
日当たり：2階以上なので、日当たりの良い部屋を選べる可能性があります。猫ちゃんは日向ぼっこが大好きなので、喜んでくれるかもしれません。
階数：外からの侵入リスクを軽減できます。
デメリット
建物の老朽化：耐震性や断熱性などが低い可能性があります。特に地震が多い地域では注意が必要です。
設備：最新の設備が整っていない場合があります。
騒音：壁や床の防音性が低い場合、近隣住民との騒音トラブルに発展する可能性があります。猫ちゃんの鳴き声や足音などが気になる場合は、内見時に確認が必要です。
管理体制：管理が行き届いていない場合、共用部分の清掃状況が悪かったり、設備の故障が放置されたりする可能性があります。
過去のペット不可物件：過去にペット不可だった場合、猫アレルギーの方が住んでいた可能性も考慮する必要があります。事前に清掃状況などを確認しましょう。
メリット
設備の充実：最新の設備が整っているため、快適な生活を送れます。
セキュリティ：オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策が充実している場合があります。
バリアフリー：バリアフリー設計になっている場合、猫ちゃんにとっても安全で暮らしやすい環境です。
清潔感：築年数が浅いため、室内外ともに清潔感があります。
騒音：防音性が高い場合が多く、近隣住民との騒音トラブルのリスクを軽減できます。
デメリット
家賃が高い：新築物件は家賃が高めに設定されていることが多いです。
広さ：間取りが狭い場合があります。猫ちゃんが自由に動き回れるスペースを確保できるか確認しましょう。
日当たり：1階の場合、日当たりが悪い場合があります。
防犯：1階は外からの侵入リスクが高まります。
虫：虫が侵入しやすい可能性があります。
どちらの物件を選ぶにしても、以下の点を必ずチェックしましょう。
ペット可の条件：猫の飼育に関する規約（頭数制限、種類、サイズなど）をしっかり確認しましょう。
周辺環境：動物病院やペットショップ、公園などが近くにあると便利です。
日当たり：猫ちゃんが日向ぼっこできる場所があるか確認しましょう。
騒音：交通量や近隣の騒音レベルを確認しましょう。
安全性：ベランダや窓からの転落防止対策がされているか確認しましょう。
脱走防止：玄関や窓からの脱走防止対策を検討しましょう。
猫が安全に過ごせるか：猫にとって危険なもの（観葉植物、電気コードなど）がないか確認しましょう。
床の素材：滑りにくい素材であるか、掃除がしやすい素材であるかを確認しましょう。
収納：猫用品を収納できるスペースがあるか確認しましょう。
換気：換気がしやすい構造になっているか確認しましょう。
共用部分：共用部分（エントランス、廊下など）の清掃状況を確認しましょう。
他の居住者：ペットを飼っている人が他にいるか確認しましょう。
不動産会社：ペットに関する知識や理解があるか確認しましょう。
Aさんは、猫の「ミミ」ちゃんと暮らすために、築25年のリノベーション済みの2階物件を選びました。決め手は、家賃の安さと広さ。AさんはDIYが得意だったので、壁にキャットウォークを取り付けたり、猫が安全に遊べるように工夫しました。また、不動産会社に相談し、過去にペット不可だった物件であることを考慮して、入居前に徹底的に清掃してもらいました。
入居後、Aさんは近隣住民に挨拶をし、ミミちゃんの鳴き声などで迷惑をかける可能性があることを伝えました。また、定期的に共用部分の掃除をすることで、良好な関係を築いています。
ペット共生住宅の専門家であるBさんは、「ペットと人が快適に暮らすためには、事前の準備と入居後のコミュニケーションが重要です」と語ります。Bさんは、物件選びだけでなく、猫ちゃんの性格や特性を考慮した上で、適切な環境を整えることが大切だと強調します。
築年数や階数だけでなく、物件全体の安全性や快適性、そして何よりも猫ちゃんにとって安全な空間であるかどうかを総合的に判断することが重要です。
今回の記事を参考に、猫ちゃんと安心して暮らせる理想の物件を見つけてくださいね！
