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ペット共生型賃貸住宅、夢が膨らみますよね！でも、犬種によって入居NGが出ることがあるなんて、ちょっと驚きです。今回は、そんなペット共生型賃貸の裏事情と、愛犬と快適に暮らすための賢い物件選びについて、徹底的に解説します。
ペット共生型賃貸でよくある犬種制限。その理由は、主に以下の3つが考えられます。
1. 鳴き声問題
ビーグルは、その愛らしい見た目とは裏腹に、よく吠える犬種として知られています。集合住宅では、犬の鳴き声が騒音トラブルの原因になることが多く、特にビーグルのように声が大きく、よく吠える犬種は、制限されることがあります。
2. 運動量問題
ビーグルは元々猟犬として活躍していた犬種なので、非常に活発で運動量が豊富です。十分な運動をさせないと、ストレスが溜まり、無駄吠えやいたずらに繋がる可能性があります。賃貸住宅の室内で十分な運動をさせるのは難しく、近隣住民とのトラブルを避けるために、ビーグルを制限する場合があります。
3. 過去のトラブル
過去に特定の犬種によるトラブル（騒音、噛みつき事故、共用部分の汚損など）が発生した場合、同じ犬種による再発防止のために、その犬種を制限することがあります。これは、他の入居者の安全と快適な生活を守るための措置です。
ペット共生型賃貸は、愛犬家にとって魅力的な選択肢ですが、メリットだけでなくデメリットも存在します。
メリット
ペットのための設備が充実
ドッグラン、足洗い場、ペット専用の出入り口など、ペットと快適に暮らすための設備が整っています。
ペット仲間との交流
同じようにペットを飼っている入居者同士で交流できる機会があり、情報交換や悩み相談ができます。
ペット可物件を探す手間が省ける
最初からペットを飼うことを前提とした物件なので、ペット可物件を探す手間が省けます。
デメリット
家賃が高い傾向がある
ペット共生型賃貸は、一般的な賃貸物件に比べて家賃が高い傾向があります。
犬種制限がある場合がある
前述の通り、犬種やサイズによって入居できない場合があります。
鳴き声や臭いなどのトラブル
ペットを飼っている人が集まるため、鳴き声や臭いなどのトラブルが発生する可能性があります。
Aさんは、念願のペット共生型賃貸に愛犬のミニチュアダックスフンドと引っ越しました。ドッグランや足洗い場など、設備は申し分なく、愛犬も楽しそうに過ごしていました。しかし、入居して数ヶ月後、Aさんはある問題に直面します。
それは、隣の住人の飼っている大型犬の鳴き声でした。昼夜問わず吠え続ける犬の鳴き声に、Aさんはノイローゼ気味になってしまいました。管理会社に相談しても、なかなか改善されず、結局Aさんは引っ越しを決意しました。
Aさんの後悔は、「物件の設備だけでなく、入居者のペットの飼育状況や管理体制まで確認しておくべきだった」ということです。
Aさんの事例を踏まえ、ペット共生型賃貸を選ぶ際に注意すべきポイントをまとめました。
犬種制限の確認
希望する犬種が飼育可能かどうか、必ず事前に確認しましょう。
物件の設備
ドッグラン、足洗い場、ペット専用の出入り口など、必要な設備が整っているか確認しましょう。
防音対策
壁や床の防音対策がしっかりしているか確認しましょう。内見時に、実際に音を出して確認するのがおすすめです。
共用部分の清掃状況
共用部分（廊下、エントランス、ゴミ捨て場など）が清潔に保たれているか確認しましょう。清掃が行き届いている物件は、管理体制がしっかりしている可能性が高いです。
入居者のペットの飼育状況
入居者のペットの種類、数、飼育状況などを確認しましょう。可能であれば、入居者に直接話を聞いてみるのも良いでしょう。
管理体制
管理会社の対応、トラブル発生時の対応などを確認しましょう。24時間対応の管理会社であれば、安心です。
近隣住民への配慮
ペットを飼っていない住民もいることを忘れずに、鳴き声、臭い、抜け毛などに配慮しましょう。
契約内容の確認
ペットに関する特約事項（ペットの種類、数、飼育方法、退去時の清掃費用など）をしっかり確認しましょう。
近年、ペット共生型賃貸は増加傾向にあり、その形態も多様化しています。今後は、より高度な防音対策、消臭対策、換気システムなどを備えた物件が登場することが予想されます。
また、AIを活用したペットの見守りサービスや、オンラインでの獣医相談サービスなど、ペットと飼い主の生活をサポートするサービスも充実していくでしょう。
ペット共生型賃貸は、単なる「ペット可」物件ではなく、ペットと人が共に快適に暮らすための住まいとして、進化を続けています。
ペット共生型賃貸は、愛犬との生活を豊かにする魅力的な選択肢です。しかし、犬種制限や騒音問題など、注意すべき点も存在します。
今回の記事を参考に、物件選びの際には上記のチェックリストを参考に、慎重に検討してください。愛犬との幸せな生活のために、最適な住まいを見つけましょう！
