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犬との暮らしは、私たちに癒しと喜びを与えてくれますが、残念ながら一部の飼い主のマナー違反によって、近隣トラブルが発生することも少なくありません。特に賃貸物件では、集合住宅であるため、犬の鳴き声やフンの放置といった問題は、他の居住者にとって大きな迷惑となります。
そこで今回は、犬との暮らしを快適に送るために、引っ越し前に確認すべきポイントや、入居後の対策について、具体的な事例を交えながら解説します。
この記事を読めば、あなたもきっと、犬との暮らしにおける悩みを解消し、理想の住まいを見つけることができるでしょう。
Aさんは、愛犬のMダックスフンド（仮名：マロン）と一緒に暮らすために、駅から徒歩10分の好立地にある賃貸マンションに引っ越しました。
内見の際には、ペット可の物件であること、日当たりの良い広いバルコニーがあることなどが気に入り、即決で契約。
しかし、入居後すぐに、Aさんはある問題に直面します。
それは、隣の住人が飼っている秋田犬（仮名：ハチ）の鳴き声でした。
ハチは、昼夜を問わず吠え続け、特にAさんが仕事で外出している間は、激しく吠えることが多かったのです。
Aさんは、管理会社に相談しましたが、「ペット可の物件なので、ある程度は仕方がない」と言われてしまい、具体的な対策は取られませんでした。
さらに、Aさんは、マンションの敷地内で、犬のフンが放置されていることにも気づきました。
フンの放置場所は、エントランスや駐車場など、共有スペースの至る所に及び、悪臭も漂っていました。
Aさんは、管理会社に清掃を依頼しましたが、清掃が行われるのは週に一度程度で、根本的な解決には至りませんでした。
これらの問題に悩んだAさんは、結局、半年後には引っ越しを決意。
しかし、引っ越し費用や仲介手数料など、多額の費用がかかってしまい、大きな痛手となりました。
Aさんのように、引っ越し後に犬に関する問題に直面するケースは少なくありません。
しかし、事前にしっかりと対策を講じることで、このような事態を避けることができます。
Aさんの体験談を踏まえ、引っ越し前に確認すべきポイントを5つご紹介します。
1. 物件のペット規約を徹底的に確認する
ペット可の物件であっても、犬種やサイズ、頭数などに制限がある場合があります。
また、犬の飼育に関するルール（鳴き声対策、フン処理など）が定められている場合もあります。
契約前に、これらの規約をしっかりと確認し、自分の愛犬が規約に適合しているか、規約を守れるかを検討しましょう。
特に、以下の点に注意して確認しましょう。
飼育可能な犬種、サイズ、頭数
犬の鳴き声に関する規定（時間帯、音量など）
フン処理に関する規定（場所、方法など）
共用部分の利用に関する規定（散歩コース、ペット用設備など）
ペットによる損害賠償に関する規定
2. 物件周辺の環境を調査する
物件周辺の環境は、犬との暮らしやすさに大きく影響します。
散歩コースの有無、動物病院の場所、ペット同伴可能な公園の有無などを確認しましょう。
また、近隣住民のペット飼育状況や、犬に対する理解度なども把握しておくと、入居後のトラブルを避けることができます。
以下の点に注目して、物件周辺の環境を調査しましょう。
散歩に適した公園や緑地の有無
動物病院、ペットショップ、トリミングサロンなどの施設の充実度
近隣住民のペット飼育状況（犬種、頭数、飼育マナーなど）
犬の鳴き声が響きやすい場所（学校、病院、住宅密集地など）
犬のフンが放置されやすい場所（公園、空き地、駐車場など）
3. 防音対策の状況を確認する
犬の鳴き声は、近隣トラブルの原因となることがあります。
物件の防音性能を確認し、必要に応じて、自分で防音対策を講じましょう。
壁の厚さ、窓の二重サッシ、床の材質などを確認し、防音効果の高い物件を選びましょう。
また、以下の対策を検討しましょう。
防音カーテン、防音マットの設置
窓やドアの隙間を埋める
犬の無駄吠え防止グッズの利用（犬の訓練士や獣医に相談の上）
犬がリラックスできる環境づくり（落ち着ける場所、おもちゃなど）
4. 管理会社の対応を確認する
管理会社の対応は、入居後のトラブル解決に大きく影響します。
ペットに関するトラブルが発生した場合の対応方法、連絡先などを確認しておきましょう。
また、管理会社が定期的に清掃を行っているか、ペットに関する苦情を受け付けているかなども確認しておくと、安心です。
以下の点について、管理会社に確認しておきましょう。
ペットに関するトラブルの対応窓口、連絡先
ペットに関する苦情の受付状況、対応方法
共用部分の清掃頻度、清掃内容
ペットに関するイベントの開催状況（交流会、しつけ教室など）
ペット飼育者向けのサービス（ペットシッター、ペット保険など）
5. 近隣住民への挨拶を忘れずに
引っ越し後には、近隣住民への挨拶を忘れずに行いましょう。
犬を飼っていることを伝え、迷惑をかける可能性があることを謝罪し、理解と協力を求めましょう。
良好な関係を築くことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
挨拶の際には、以下の点に注意しましょう。
犬の名前、犬種、性格などを伝える
散歩の時間帯、コースなどを伝える
フン処理、鳴き声対策など、飼育マナーを守ることを約束する
連絡先を交換し、緊急時の連絡に備える
お菓子など、ちょっとした手土産を持参する
引っ越し前の対策に加えて、入居後の対策も重要です。
以下の点に注意して、犬との暮らしを快適に送りましょう。
犬のしつけを徹底する
無駄吠え、噛み癖、飛びつきなどの問題行動は、近隣トラブルの原因となります。
専門家（犬の訓練士、獣医など）に相談し、適切な方法でしつけを行いましょう。
特に、以下の点に重点を置いてしつけを行いましょう。
無駄吠えをしないようにする（要求吠え、警戒吠えなど、原因を特定し、対処する）
噛み癖を直す（甘噛み、本気噛みなど、原因を特定し、対処する）
飛びつきをしないようにする（興奮させない、指示に従わせる）
おすわり、待て、伏せなどの基本的な指示に従わせる
散歩中の拾い食いをさせない
散歩時のマナーを守る
散歩中は、必ずリードを着用し、犬から目を離さないようにしましょう。
フンは必ず回収し、尿は水で洗い流しましょう。
また、通行人や他の犬に迷惑をかけないように、注意しましょう。
以下の点に注意して、散歩時のマナーを守りましょう。
リードを短く持ち、犬が自由に動き回らないようにする
フンは必ず回収し、専用の袋に入れて持ち帰る
尿は水で洗い流し、消臭剤を散布する
通行人に吠えたり、飛びついたりしないようにする
他の犬とトラブルにならないように、距離を保つ
定期的な健康チェックを行う
犬の健康状態は、行動や性格に影響を与えることがあります。
定期的に獣医の診察を受け、健康状態をチェックしましょう。
また、ノミ、ダニ、フィラリアなどの予防も忘れずに行いましょう。
以下の点に注意して、定期的な健康チェックを行いましょう。
年に1〜2回の健康診断を受ける
ワクチン接種、狂犬病予防注射を受ける
ノミ、ダニ、フィラリアなどの予防薬を投与する
歯磨き、爪切り、耳掃除などのケアを行う
異常な行動や症状が見られた場合は、すぐに獣医に相談する
近隣住民とのコミュニケーションを大切にする
日頃から近隣住民とのコミュニケーションを大切にし、良好な関係を築きましょう。
犬のことで迷惑をかけた場合は、素直に謝罪し、改善に努めましょう。
また、犬好きの住民とは、積極的に交流し、情報交換を行いましょう。
以下の点に注意して、近隣住民とのコミュニケーションを大切にしましょう。
挨拶は笑顔で行う
犬のことで迷惑をかけた場合は、素直に謝罪する
犬好きの住民とは、積極的に交流する
犬に関するイベントに積極的に参加する
地域の清掃活動などに参加する
今回は、犬との暮らしにおける引っ越しの注意点について解説しました。
引っ越し前の物件選びから、入居後の対策まで、様々なポイントをご紹介しましたが、最も重要なことは、犬と飼い主、そして近隣住民が、互いに尊重し合い、快適に暮らせる環境を作ることです。
今回の記事を参考に、しっかりと準備を行い、犬との暮らしをより豊かなものにしてくださいね。
