犬との生活を夢見てアパートでの飼育を検討されているのですね。しかし、気になるのは犬の鳴き声が周囲にどれくらい聞こえるのか、そして大家さんが犬の飼育を嫌がる理由ですよね。今回は、これらの疑問について詳しく解説していきます。

アパートでの犬の鳴き声、どこまで聞こえる？

アパートの構造や犬種、犬の性格によって聞こえ方は大きく異なります。まずは、ご自身の状況と照らし合わせながら確認していきましょう。
建物の構造:
鉄筋コンクリート（RC）造: 一般的に遮音性が高いですが、壁の厚さや構造によって差が出ます。
鉄骨造: RC造に比べて遮音性が低い傾向があります。
木造: 最も遮音性が低いとされています。
壁の厚さ: 壁が薄いほど、音は伝わりやすくなります。壁に耳を当てて隣の部屋の音が聞こえる場合、注意が必要です。
窓の構造: 窓は音の出入り口になりやすい場所です。二重窓や防音窓であれば、遮音効果が期待できます。
犬種: 小型犬に比べて大型犬の方が、鳴き声が大きい傾向があります。また、犬種によって吠えやすい、吠えにくいといった性格の違いもあります。
犬の性格: 同じ犬種でも、性格によって鳴き声の頻度や大きさが異なります。
生活時間帯: 静かな時間帯（夜間や早朝）は、昼間に比べて音が響きやすくなります。

ケーススタディ：様々なアパートでの聞こえ方

RC造アパート（壁厚20cm）:
小型犬（チワワ）: 普段の生活音はほとんど聞こえないが、来客時など興奮して吠えた場合は、小さく聞こえる程度。
大型犬（ゴールデンレトリバー）: 低く響くような鳴き声は、壁を伝わって聞こえる可能性あり。特に夜間は注意が必要。
木造アパート（壁厚10cm）:
小型犬（トイプードル）: 普段の鳴き声や足音は、比較的聞こえやすい。
中型犬（柴犬）: 吠える声は、かなり響く可能性あり。防音対策が必要。

音の聞こえ方をチェックする方法

1. 実際に犬を飼っている友人に協力してもらう: 実際にアパートの部屋で犬に吠えてもらい、外や隣の部屋で聞こえ方を確認する。
2. 防音グッズを試す: 防音マットや吸音材などを設置し、効果を確かめる。
3. 不動産会社に相談する: 過去の事例や類似物件での状況を聞いてみる。

大家さんが犬の飼育を嫌がる理由

大家さんが犬の飼育を嫌がる理由は、主に以下の点が挙げられます。
鳴き声: 犬の鳴き声は、近隣住民にとって騒音トラブルの原因となる可能性があります。特に、夜間や早朝に吠える場合は、苦情につながりやすいです。
臭い: 犬の体臭や排泄物の臭いは、アパート全体に広がる可能性があります。清掃を怠ると、悪臭の原因となり、他の入居者からのクレームにつながることもあります。
傷や汚れ: 犬が壁や床を傷つけたり、汚したりする可能性があります。退去時の修繕費用が高額になることもあります。
アレルギー: 犬アレルギーを持つ入居者がいる場合、健康被害を引き起こす可能性があります。
トラブル: 犬が他の住民やペットに危害を加える可能性があります。

大家さんの本音：アンケート調査から

ある不動産会社が行ったアンケート調査によると、大家さんがペット飼育を許可しない理由として最も多かったのは、「鳴き声による騒音トラブル」でした。次いで、「臭い」、「傷や汚れ」が挙げられています。

事例：ペット可物件でもトラブルは起こる

ペット可物件であっても、犬の飼育に関するトラブルは起こり得ます。例えば、以下のようなケースがあります。
Aさんのケース: ペット可のマンションに住むAさんは、小型犬を飼育していました。しかし、犬が頻繁に吠えるため、隣の住人から苦情が寄せられました。Aさんは、防音対策を徹底しましたが、それでも苦情が収まらず、最終的に引っ越しを余儀なくされました。
Bさんのケース: ペット可のアパートに住むBさんは、大型犬を飼育していました。Bさんは、犬の散歩中に他の住人のペットを噛んでしまい、トラブルになりました。Bさんは、相手に謝罪し、治療費を支払いましたが、その後も犬の飼育を続けることに不安を感じています。

犬との暮らしを成功させるために：具体的な対策

アパートで犬との生活を成功させるためには、事前の対策が非常に重要です。

1. 犬種選び:
小型犬: 一般的に、小型犬は鳴き声が小さく、運動量も少なくて済むため、アパートでの飼育に適しています。
おとなしい性格の犬種: 無駄吠えが少ない犬種を選びましょう。
2. 防音対策:
防音マット: 床に敷くことで、足音や落下音を軽減できます。
吸音材: 壁に貼ることで、音の反響を抑えられます。
二重窓: 窓からの音漏れを防ぎます。
防音カーテン: 厚手のカーテンで、窓からの音漏れを軽減します。
3. 臭い対策:
こまめな掃除: 毎日掃除機をかけ、定期的に拭き掃除を行いましょう。
消臭剤: 犬用の消臭剤を使用し、臭いを抑えましょう。
空気清浄機: 空気中の臭い物質を除去します。
換気: 定期的に窓を開けて、空気を入れ替えましょう。
4. しつけ:
無駄吠え防止: 吠える原因を特定し、適切なしつけを行いましょう。
トイレトレーニング: 室内での排泄を覚えさせましょう。
噛み癖防止: 家具やコードなどを噛まないようにしつけましょう。
5. 近隣住民への配慮:
挨拶: 近隣住民に挨拶をし、犬を飼っていることを伝えましょう。
散歩: 散歩の時間帯やコースに配慮し、迷惑にならないようにしましょう。
トラブル防止: 犬が他の住民やペットに危害を加えないように、十分注意しましょう。
6. ペット可物件選び
ペットの種類やサイズ制限：飼育可能なペットの種類やサイズを確認しましょう。
共用施設の確認：ペット専用の足洗い場やドッグランなどがあると便利です。
防音対策：壁の厚さや二重窓など、防音対策が施されているか確認しましょう。
近隣住民の状況：他の入居者のペット飼育状況を確認し、トラブルが起こりにくい環境か確認しましょう。

契約時の注意点

賃貸契約を結ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
ペット飼育に関する規約: 契約書にペット飼育に関する規約が記載されているか確認しましょう。
ペットの種類や数: 飼育できるペットの種類や数に制限があるか確認しましょう。
追加費用: ペット飼育に関する追加費用（敷金、礼金など）が発生するか確認しましょう。
退去時の費用: 退去時にペットによる傷や汚れの修繕費用が発生するか確認しましょう。

まとめ：事前の準備と対策で、愛犬との快適なアパート暮らしを！

アパートでの犬の飼育は、事前の準備と対策をしっかりと行えば、十分に可能です。犬種選び、防音・臭い対策、しつけ、近隣住民への配慮など、できることから始めましょう。そして、愛犬との快適なアパート暮らしを実現してくださいね。