犬との共同生活は、癒しと喜びをもたらす一方で、騒音問題という悩みの種になることもありますよね。特に、今回のケースのように、騒音の発生源が大家さん自身となると、解決はさらに難しくなります。しかし、泣き寝入りする必要はありません。この記事では、大家さんが飼う犬の騒音に悩むあなたのために、具体的な解決策と、弁護士に相談する前にできることを、賃貸アドバイザーの視点から徹底解説します。

結論：まずは証拠集めと第三者への相談から！

結論から言うと、まずは騒音の証拠を集め、第三者機関への相談を検討しましょう。弁護士への相談は最終手段と考え、まずはできることから行動していくのがおすすめです。

ケーススタディ

今回は、騒音問題に直面したAさんのケースを参考に、解決までの道のりを一緒に見ていきましょう。

ケース：騒音に悩むAさんの物語

Aさんは、都心に建つ築10年のアパートに住む会社員です。駅から徒歩圏内という利便性と、日当たりの良さが気に入ってこのアパートを選びました。しかし、入居して半年後、上の階に住む大家さんが新たに3匹の犬を飼い始めたことで、Aさんの平穏な生活は一変します。

犬たちは夜になると吠え始め、その声は壁を隔ててもAさんの部屋に響き渡ります。睡眠不足が続き、仕事にも集中できなくなったAさんは、手紙で大家さんに騒音について伝えましたが、状況は改善されませんでした。

「借りている身だから、強く言えない…」

そう思っていたAさんでしたが、我慢の限界を感じ、解決に向けて動き出すことを決意します。

ステップ1：騒音の証拠を集める

Aさんが最初に行ったのは、騒音の証拠集めです。具体的には、以下の方法を試しました。
騒音の録音：スマートフォンアプリを使って、犬の鳴き声を録音しました。日付や時間も記録することで、客観的な証拠となります。
騒音レベルの測定：騒音測定器（アプリでも可）を使って、騒音レベルを測定しました。環境省の定める騒音基準を超えている場合は、有力な証拠となります。
日記形式での記録：騒音が発生した日時、時間帯、状況、自身の感じたことを日記形式で記録しました。

これらの証拠は、後々、大家さんや第三者機関に相談する際に役立ちます。

ステップ2：第三者機関に相談する

証拠を集めたAさんは、次に第三者機関への相談を検討しました。
自治体の相談窓口：多くの自治体では、騒音に関する相談窓口を設けています。Aさんは、まず区役所の環境課に相談し、アドバイスをもらいました。
国民生活センター：国民生活センターでは、消費者からの相談を受け付けています。Aさんは、国民生活センターにも相談し、法的なアドバイスを受けました。
不動産関連の相談窓口：不動産に関するトラブルは、不動産適正取引推進機構などの相談窓口で相談できます。

これらの相談窓口では、専門家が中立的な立場でアドバイスをしてくれます。Aさんは、これらのアドバイスを参考に、次のステップに進むことにしました。

ステップ3：内容証明郵便を送る

第三者機関からのアドバイスを受け、Aさんは大家さんに内容証明郵便を送ることにしました。内容証明郵便とは、いつ、誰が、誰に、どのような内容の手紙を送ったかを証明する郵便です。

内容証明郵便には、以下の内容を記載しました。
騒音の状況（具体的な日時、時間帯、騒音レベルなど）
騒音によって被っている被害（睡眠不足、精神的な苦痛など）
改善を求める具体的な内容（犬の飼育方法の改善、防音対策など）
改善されない場合の対応（法的措置の検討など）

内容証明郵便を送ることで、大家さんに騒音問題を真剣に受け止めてもらう効果が期待できます。

ステップ4：弁護士に相談する（最終手段）

内容証明郵便を送っても状況が改善されない場合、Aさんは弁護士に相談することを検討しました。弁護士に相談することで、法的な観点から解決策を検討することができます。

弁護士は、以下のサポートをしてくれます。
大家さんとの交渉
調停の申し立て
訴訟の提起

弁護士に依頼するには費用がかかりますが、騒音問題を根本的に解決するためには、最終的な手段として検討する価値があります。

Aさんのその後

Aさんは、内容証明郵便を送った後、大家さんと話し合いの場を持つことができました。話し合いの結果、大家さんは犬の飼育方法を改善し、防音対策を行うことを約束しました。

その後、犬の鳴き声は以前よりも大幅に減り、Aさんは平穏な生活を取り戻すことができました。

犬の騒音問題、解決のヒント

Aさんのケースから、犬の騒音問題を解決するためのヒントが見えてきます。
証拠を集める：騒音の状況を客観的に証明できる証拠を集めることが重要です。
第三者機関に相談する：専門家のアドバイスを受けることで、解決策が見つかることがあります。
内容証明郵便を送る：大家さんに騒音問題を真剣に受け止めてもらう効果が期待できます。
弁護士に相談する：法的な観点から解決策を検討することができます。

騒音問題を解決するための具体的なアドバイス

ここからは、さらに具体的なアドバイスをしていきます。
まずは冷静に話し合いを：感情的に訴えるのではなく、冷静に、具体的に困っている状況を伝えましょう。
ペット可物件への引っ越しを検討：どうしても解決しない場合は、ペット可物件への引っ越しも視野に入れましょう。
防音グッズを活用：耳栓、防音カーテン、防音マットなど、自分でできる対策も試してみましょう。

専門家の視点：騒音問題は早期解決が重要

騒音問題は、放置すると精神的なストレスが蓄積し、健康を害する可能性もあります。早期解決を目指し、積極的に行動することが大切です。

騒音問題に詳しい専門家Bさんは、「騒音問題は、当事者同士だけでは解決が難しいケースが多いです。第三者の介入によって、事態が好転することもありますので、まずは専門機関に相談してみることをおすすめします」と語ります。

まとめ：諦めずに解決を目指しましょう

大家さんが原因の犬の騒音問題は、解決が難しいと感じるかもしれません。しかし、諦めずに、できることから一つずつ行動していくことで、必ず解決の糸口は見つかります。

この記事が、あなたの騒音問題解決の一助となれば幸いです。