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犬との生活を夢見て賃貸物件を探し始めたあなた。まず最初にぶつかる壁、それは「ペット可」の物件探しではないでしょうか？「犬と暮らせる賃貸マンションか、それともペット不可マンションが多いのか…」この疑問、私も何度も尋ねられました。結論から言うと、地域や条件によって大きく変わるので、一概には言えません。しかし、探し方のコツや注意点を知っておけば、理想の物件に出会える可能性はグッと高まります。
この記事では、犬と暮らせる賃貸物件探しの現状と、後悔しないための賢い選択肢について、具体的な事例を交えながら徹底解説します。
残念ながら、現状ではペット不可の物件が圧倒的に多いのが現実です。特に都心部では、分譲マンションを含めてもペット可の物件は全体の1割程度と言われています。しかし、近年はペット共生型マンションや、リノベーションによってペット可になった物件も増えており、以前に比べると選択肢は広がってきています。
その背景には、ペットを家族の一員として大切にする人が増えたこと、そしてペット関連市場の拡大があります。大家さんや不動産会社も、ペット可物件のニーズの高まりを認識し、積極的に対応するようになってきました。
ここで、実際に犬と暮らせる賃貸物件を探したAさんのケースを見てみましょう。Aさんは、トイプードルと暮らすことが夢で、都心部で一人暮らしを始めようと物件探しをスタートしました。
最初の壁：ペット不可物件の多さ
Aさんは、まず大手不動産サイトで検索を始めましたが、希望するエリアで「ペット可」の物件はごくわずか。諦めずに不動産会社に足を運びましたが、「小型犬なら相談可能」という物件はあっても、Aさんが希望する条件（駅徒歩10分以内、オートロック付き、家賃〇〇円以内）を満たす物件はなかなか見つかりませんでした。
転機：ペット専門の不動産会社との出会い
途方に暮れていたAさんですが、インターネットで「ペット可賃貸専門」の不動産会社を見つけ、相談してみることに。すると、担当者はAさんの希望条件を丁寧にヒアリングし、一般の不動産サイトには掲載されていない未公開物件を紹介してくれたのです。
成功：理想の物件との出会い
紹介された物件は、築年数はやや古いものの、リノベーション済みで内装は綺麗。小型犬専用のドッグランが併設されており、他の入居者も犬好きばかりという理想的な環境でした。Aさんはすぐに契約し、愛犬との快適な生活をスタートさせることができました。
Aさんの事例からわかるように、ペット可物件探しは根気と情報収集が重要です。一般の不動産会社だけでなく、ペット専門の不動産会社も活用することで、理想の物件に出会える可能性が高まります。
ペット可物件を見つけるだけでなく、犬と快適に暮らすためには、以下の点に注意が必要です。
ペットの種類やサイズ制限：物件によって、飼育できるペットの種類やサイズに制限があります。事前に確認し、愛犬が条件に合っているか確認しましょう。
追加費用：ペットを飼育する場合、敷金や礼金が上乗せされることがあります。また、退去時に通常よりも高額なクリーニング費用を請求されることもあります。契約前に費用について確認しておきましょう。
共用部分のルール：マンションの共用部分（エントランス、エレベーター、廊下など）での犬の散歩や排泄に関するルールを確認しましょう。他の入居者への配慮を忘れずに。
近隣住民への配慮：犬の鳴き声や臭いなどは、近隣住民とのトラブルの原因になることがあります。日頃からしつけを徹底し、迷惑をかけないように心がけましょう。
動物病院の場所：万が一の事態に備えて、近くに信頼できる動物病院があるか確認しておきましょう。
近年注目されているのが、ペット共生型賃貸物件です。これは、犬や猫などのペットと暮らすことを前提に設計された賃貸物件で、以下のような特徴があります。
ペット専用設備：ドッグラン、足洗い場、ペット用トイレなど、ペットのための設備が充実しています。
消臭・防音対策：壁や床に消臭・防音効果の高い素材を使用し、ペットの臭いや鳴き声が気にならないように配慮されています。
ペット飼育者向けサービス：ペットシッターやトリミングサロンと提携し、入居者向けに割引サービスを提供している物件もあります。
ペット共生型賃貸は、一般のペット可物件に比べて家賃が高い傾向にありますが、ペットとの快適な生活を重視する人にとっては魅力的な選択肢と言えるでしょう。
最後に、犬との暮らしをサポートする専門家からのアドバイスをご紹介します。
「犬と暮らす賃貸物件を選ぶ際は、物件の条件だけでなく、周辺環境も考慮することが大切です。近くに公園やドッグランがあるか、散歩しやすい道があるかなど、愛犬が快適に過ごせる環境かどうかを確認しましょう。また、入居前に必ず愛犬のしつけを行い、無駄吠えや噛み癖などの問題行動を改善しておくことが、近隣住民とのトラブルを防ぐ上で重要です。」（ドッグトレーナーB氏）
犬と暮らせる賃貸物件探しは、決して簡単ではありません。しかし、根気強く情報収集を行い、注意点を守って物件を選べば、必ず理想の物件に出会えるはずです。愛犬との幸せな生活のために、この記事が少しでもお役に立てれば幸いです。
