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犬との一人暮らし、夢が膨らみますよね！でも、ペット可の賃貸って、お隣のワンちゃんの鳴き声が気になったりしないかな…？そんな不安、よくわかります！せっかく愛犬と快適に暮らすために選んだお部屋で、騒音トラブルに巻き込まれるのは避けたいですよね。
結論から言うと、ペット可の賃貸だからといって、必ずしも犬の鳴き声が頻繁に聞こえるとは限りません。しかし、可能性はゼロではありません。そこで今回は、犬との賃貸暮らしでよくある鳴き声問題について、その原因と対策を徹底的に解説します。
実際にあった事例を参考に、具体的な解決策を見ていきましょう。
Aさんは、念願のペット可マンションに愛犬のミニチュアダックスフンドと引っ越しました。ところが、入居して数日後から、隣の部屋の犬の吠え声が頻繁に聞こえるように。最初は我慢していたAさんでしたが、日中も夜間も関係なく吠え続ける犬の声に、徐々にストレスを感じるようになりました。
Aさんのとった行動
1. まずは挨拶: Aさんは、勇気を出して隣人に挨拶に行き、犬の鳴き声について相談してみました。すると、隣人も犬の鳴き声に困っており、留守番中に吠えてしまうことに悩んでいると打ち明けられました。
2. 情報共有: Aさんと隣人は、互いに犬のしつけ方法や、吠え癖を改善するための情報を共有しました。
3. 共同での対策: Aさんと隣人は、獣医やドッグトレーナーに相談し、専門家のアドバイスを受けながら、それぞれの犬に合った対策を講じることにしました。具体的には、犬が吠える原因を特定し、それを取り除くためのトレーニングや、吠え防止グッズの使用などを試しました。
4. 管理会社への相談: それでも改善が見られない場合は、管理会社に相談することも検討しました。管理会社からは、他の入居者への配慮を促すとともに、必要に応じて防音対策を講じるなどの提案がありました。
結果
Aさんと隣人の協力と努力の結果、犬の鳴き声は徐々に減っていき、最終的にはほとんど気にならなくなりました。Aさんは、隣人との良好な関係を築けたことで、犬との賃貸暮らしをより快適に楽しむことができるようになりました。
Bさんは、都心にあるペット可アパートに、愛犬のトイプードルと引っ越しました。Bさんのアパートは、比較的築年数が浅く、防音性も高いとされていました。しかし、入居後しばらくすると、上の階の住人の犬の足音が、頻繁に聞こえてくることに気づきました。
Bさんのとった行動
1. 冷静な状況把握: Bさんは、まず犬の足音が聞こえる時間帯や頻度を記録し、客観的なデータとしてまとめました。
2. 直接的な交渉は避ける: Bさんは、感情的に上の階の住人に苦情を言うのではなく、まずは管理会社に相談することにしました。
3. 管理会社からの通知: 管理会社は、Bさんの訴えを受け、上の階の住人に、犬の足音に対する注意を促す通知を送りました。
4. 防音対策の提案: 管理会社は、Bさんと上の階の住人に対し、それぞれに防音対策を提案しました。Bさんには、防音マットやカーペットの使用を勧め、上の階の住人には、犬に室内用の靴を履かせることや、フローリングにマットを敷くことを提案しました。
結果
管理会社の迅速な対応と、双方の住人の協力により、犬の足音は大幅に軽減されました。Bさんは、管理会社を介して問題を解決したことで、人間関係の悪化を防ぎながら、快適な賃貸暮らしを取り戻すことができました。
犬が吠える原因は様々です。主な原因を知っておくことで、対策を立てやすくなります。
警戒心：見慣れない人や物音に警戒して吠える
要求：飼い主の注意を引きたくて吠える（遊び、ご飯など）
分離不安：留守番中に寂しさや不安を感じて吠える
縄張り意識：自分のテリトリーを守ろうとして吠える
興奮：嬉しさや興奮から吠える
ストレス：退屈や運動不足、騒音などが原因で吠える
入居前にできる対策をしっかり行いましょう。
1. 物件選びは慎重に
防音性の高い物件を選ぶ: 壁の厚さや構造、窓の材質などを確認しましょう。内見の際に、壁を叩いてみたり、窓を閉めて外の音を聞いてみたりするのも有効です。最近では、ペット共生型マンションなど、犬との暮らしに特化した物件も増えています。これらの物件は、防音対策が施されているだけでなく、ドッグランやペット専用の足洗い場などが併設されている場合もあります。
ペット可物件の規約を確認する: 犬種や大きさの制限、飼育頭数、鳴き声に関するルールなどを確認しましょう。
周辺環境をチェックする: 近くに公園やドッグランがあるか、交通量が多いかなどを確認しましょう。犬がストレスを感じにくい環境を選ぶことが大切です。
2. 内見時のチェックポイント
実際に音を聞いてみる: 可能であれば、時間帯を変えて何度か内見に行き、周囲の音や犬の鳴き声が聞こえるか確認しましょう。特に、朝晩や週末など、生活音が出やすい時間帯に確認することをおすすめします。
他の入居者に話を聞いてみる: 管理人さんや他の入居者に、ペットの飼育状況や騒音問題について聞いてみましょう。
犬を連れて内見に行く: 愛犬を連れて内見に行き、実際に部屋の雰囲気や他の犬の匂いなどを確認させてみましょう。犬が落ち着いて過ごせるかどうかを判断する材料になります。
3. 契約時の確認事項
ペットに関する特約を確認する: ペットの種類や数、飼育に関するルールなどが明記されているか確認しましょう。
退去時の費用を確認する: ペットによる汚れや傷に対する修繕費用について、事前に確認しておきましょう。
トラブル時の対応について確認する: 騒音トラブルが発生した場合の対応について、管理会社や大家さんに確認しておきましょう。
4. 入居後の対策
近隣住民への挨拶: 引っ越しのご挨拶は、良好な関係を築くための第一歩です。犬を飼っていることを伝え、理解と協力を求めましょう。
犬のしつけ: 無駄吠えをしないように、日頃からしつけを行いましょう。
防音対策: 防音マットやカーペットを敷く、窓に防音シートを貼るなど、できる範囲で防音対策を行いましょう。
5. 万が一のトラブル発生に備えて
管理会社への相談: 騒音トラブルが発生した場合は、まずは管理会社に相談しましょう。
弁護士への相談: 問題が解決しない場合は、弁護士に相談することも検討しましょう。
ペット保険への加入: 犬が他人を噛んでしまった場合などに備えて、ペット保険に加入しておくと安心です。
犬との賃貸暮らしは、事前の準備と対策次第で、より快適なものになります。物件選びから入居後の対策まで、しっかりと準備を行い、愛犬との素敵な毎日を送りましょう！
「犬の行動学専門家 Dr.T」
ペット可賃貸における犬の鳴き声問題は、飼い主だけでなく、近隣住民にとっても深刻な問題です。犬が吠える原因は様々ですが、多くの場合、環境への不適応やストレスが原因となっています。
賃貸物件を選ぶ際には、防音性だけでなく、犬が安心して過ごせる環境であるかどうかを考慮することが重要です。例えば、日当たりの良い部屋を選ぶ、適度な運動ができる場所が近くにある、などが挙げられます。
また、入居後は、犬とのコミュニケーションを密にし、十分な運動をさせることで、ストレスを軽減することができます。必要に応じて、専門家（獣医行動診療科医やドッグトレーナー）に相談し、適切なアドバイスを受けることも有効です。
犬との賃貸暮らしは、飼い主の責任と周囲への配慮があってこそ、実現できるものです。愛犬との幸せな生活のために、できる限りの努力をしましょう。
犬と暮らす賃貸物件での鳴き声問題は、事前の対策と入居後の工夫で大きく改善できます。防音性の高い物件を選ぶ、犬のしつけを徹底する、近隣住民とのコミュニケーションを密にするなど、できることから始めてみましょう。愛犬との快適な賃貸ライフを実現するために、この記事が少しでもお役に立てれば幸いです。
