DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
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たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
住宅購入、夢ですよね！ 特に愛犬との暮らしを考えると、広さや周辺環境など、こだわりたいポイントがたくさん出てくると思います。でも、4000万円の物件となると、やはり慎重にならざるを得ませんよね。今回は、同じように悩むあなたのために、犬と快適に暮らせる家を無理なく購入するための賢い選択肢を、具体的な事例を交えながらご紹介します。
結論から言うと、年収1000万円、貯蓄1000万円であれば、4000万円の物件購入は決して無謀ではありません。しかし、今後のライフプランや金銭的なリスクを考慮すると、慎重な検討が必要です。特に、犬との生活には、医療費やトリミング代など、予想外の出費もつきものです。無理なローンを組んでしまうと、愛犬との生活を犠牲にすることにもなりかねません。
Aさん（30代後半、ご夫婦と愛犬のトイプードル）は、まさにあなたと同じような状況でした。当初は4200万円の物件を検討していましたが、FP（ファイナンシャルプランナー）に相談した結果、3500万円の物件に絞り込みました。
Aさんが重視したのは、以下の3点です。
1. 無理のない返済計画：変動金利ではなく、固定金利を選択。毎月の返済額を明確にし、将来的な金利上昇リスクを回避しました。
2. 住宅ローンの借り換え：金利が低い住宅ローンに借り換えることで、総返済額を大幅に削減しました。
3. 共働きを継続：奥様がパートで働き、家計を支えることで、経済的な余裕を確保しました。
Aさんは、これらの対策を講じたことで、愛犬との快適な生活を維持しながら、無理なく住宅ローンを返済しています。
物件を選ぶ際には、以下の3つの視点を意識しましょう。
1. 周辺環境：近くに公園やドッグランがあるか、動物病院が充実しているかなど、愛犬が快適に過ごせる環境かどうかを確認しましょう。
2. 間取り：犬が自由に動き回れる広さがあるか、滑りにくい床材を使用しているかなど、犬に優しい間取りかどうかを確認しましょう。
3. 設備：ペット用の設備（足洗い場、リードフックなど）が充実しているか、共用部分の清掃が行き届いているかなど、犬との暮らしをサポートする設備があるかを確認しましょう。
4000万円の物件を購入するメリットとデメリットを整理してみましょう。
メリット
広さ・利便性：一般的に、高額な物件ほど、広さや利便性に優れています。愛犬とのびのびと暮らせる広さや、通勤・通学に便利な立地は、生活の質を向上させます。
資産価値：立地条件の良い物件は、将来的に資産価値が上昇する可能性があります。
満足感：長年の夢だったマイホームを手に入れることで、精神的な満足感を得られます。
デメリット
経済的負担：住宅ローンや固定資産税など、経済的な負担が大きくなります。
リスク：金利上昇や収入減など、予期せぬリスクが発生する可能性があります。
身動きが取りづらい：一度購入すると、簡単に住み替えができません。
4000万円の物件にこだわらず、ある程度妥協して手が届く範囲での購入を考えるのも、賢い選択肢です。妥協点を見つける際には、以下の点を考慮しましょう。
立地：駅から少し離れた場所や、郊外の物件も検討してみましょう。
広さ：将来的に家族構成が変わる可能性がある場合は、広すぎない物件を選びましょう。
築年数：中古物件も視野に入れ、リフォームやリノベーションで自分好みの空間を作りましょう。
住宅購入は、人生における大きな決断です。FP（ファイナンシャルプランナー）に相談し、あなたの家計状況やライフプランに合わせた資金計画を立てることをおすすめします。FPは、住宅ローンの選び方や、税金対策、保険の見直しなど、様々なアドバイスをしてくれます。
最後に、犬との暮らしを第一に考えた、後悔しないためのチェックリストをご紹介します。
1. 犬種に合った物件を選ぶ：小型犬と大型犬では、必要な広さや設備が異なります。犬種に合った物件を選びましょう。
2. 犬の運動スペースを確保する：室内だけでなく、庭やベランダなど、犬が自由に運動できるスペースを確保しましょう。
3. 犬の安全対策を徹底する：脱走防止柵や、誤飲防止対策など、犬の安全対策を徹底しましょう。
4. 近隣住民への配慮を忘れない：吠え声対策や、散歩時のマナーなど、近隣住民への配慮を忘れないようにしましょう。
5. 犬との暮らしを楽しむ：愛犬との新しい生活を思いっきり楽しみましょう！
4000万円の物件購入は、決して簡単な決断ではありません。しかし、綿密な計画と覚悟があれば、愛犬との幸せな生活を実現できます。今回の記事が、あなたの住宅購入の参考になれば幸いです。
