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引越しは、新しい生活のスタート地点。特に愛犬との暮らしを考えている場合、物件選びは慎重に行いたいものです。日当たりや階数だけでなく、犬との生活を豊かにする意外なポイントも考慮して、後悔のない選択をしましょう。
今回は、犬との暮らしをサポートする賃貸アドバイザーの視点から、見落としがちな重要ポイントを深掘りしていきます。
ある日、愛犬家のAさんが来店されました。Aさんは、ミニチュアダックスフンドの「チョコ」と暮らしており、現在の住まいの更新が近づいているため、引越しを検討していました。
Aさん：「今のマンションは日当たりも良く、駅にも近いので気に入っているのですが、チョコが自由に走り回れるスペースが少ないのが悩みなんです。それに、共用部分で他の住人の方に迷惑をかけていないか、いつもヒヤヒヤしています。」
私はAさんの悩みに共感し、犬との暮らしを快適にするための物件選びについて、いくつかアドバイスをさせていただきました。
犬を飼う上で最も重要なポイントの一つが、防音性です。特に集合住宅では、愛犬の鳴き声が近隣住民の迷惑になることがあります。
Aさん：「チョコは、来客やインターホンに反応してよく吠えるんです。今のマンションでも、隣の方に何度か注意されてしまって…。」
そこで私は、Aさんに以下の点を確認するようにアドバイスしました。
壁の厚さ：内見時に壁を軽く叩いて、音の響き具合を確認しましょう。
窓の構造：二重窓やペアガラスは、防音効果が期待できます。
物件の構造：鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は、木造や軽量鉄骨造に比べて防音性が高い傾向があります。
また、入居後に防音対策を行うことも可能です。
防音カーテン：厚手のカーテンは、音を吸収する効果があります。
防音マット：床に敷き詰めることで、階下への音漏れを軽減できます。
吸音材：壁に貼り付けることで、室内の反響音を抑えることができます。
犬との暮らしでは、毎日の散歩が欠かせません。物件周辺の環境は、犬の健康と安全に大きく影響します。
Aさん：「チョコは散歩が大好きで、毎日1時間くらい歩くんです。でも、今のマンションの周りは交通量が多くて、少し心配なんです。」
私はAさんに、以下の点を考慮して物件周辺の環境をチェックするようにアドバイスしました。
公園の有無：犬が自由に走り回れる公園があると、ストレス解消になります。
歩道の広さ：交通量の多い道路沿いの狭い歩道は、犬との散歩には不向きです。
緑道の有無：緑豊かな道は、犬にとっても飼い主にとっても癒やしの空間になります。
動物病院の場所：万が一の事態に備えて、近くに動物病院があるか確認しておきましょう。
ペット同伴可能なカフェやお店：愛犬と一緒に休憩できる場所があると、散歩がより楽しくなります。
ペット可物件であっても、共用部分の利用ルールは物件によって異なります。
Aさん：「ペット可のマンションだから、共用部分も自由に使えると思っていました。」
私はAさんに、以下の点を確認するようにアドバイスしました。
エレベーターの利用：犬を抱っこして乗せる必要があるか、ケージに入れる必要があるかなど、ルールを確認しましょう。
共用廊下の歩行：犬を歩かせて良いか、抱っこする必要があるかなど、ルールを確認しましょう。
足洗い場の有無：散歩帰りに足を洗える場所があると便利です。
ドッグランの有無：敷地内にドッグランがあれば、愛犬を自由に遊ばせることができます。
意外と見落としがちなのが、床材です。犬の足腰に負担をかけない、滑りにくい素材を選ぶことが重要です。
Aさん：「今のマンションの床はフローリングなのですが、チョコがよく滑って転んでいるんです。フローリングは犬にとって良くないと聞いたことがあるのですが…。」
私はAさんに、以下の床材を検討するようにアドバイスしました。
クッションフロア：柔らかく、滑りにくい素材です。
タイルカーペット：汚れた部分だけ取り外して洗えるので、お手入れが簡単です。
コルクマット：弾力性があり、防音効果も期待できます。
また、フローリングの場合は、滑り止めワックスを塗ったり、滑り止めマットを敷いたりするなどの対策が必要です。
犬との暮らしでは、犬用トイレシートの処理も重要なポイントです。
Aさん：「犬用トイレシートは、燃えるゴミとして出して良いのでしょうか？自治体によってルールが違うと聞いたことがあるのですが…。」
私はAさんに、以下の点を確認するようにアドバイスしました。
自治体のゴミ出しルール：犬用トイレシートの分別方法や、収集日などを確認しましょう。
ゴミ集積所の場所：自宅からゴミ集積所までの距離や、清潔さを確認しましょう。
消臭機能付きゴミ箱：臭いを抑えることができるゴミ箱があると便利です。
賃貸契約を結ぶ際には、ペットに関する特約事項を必ず確認しましょう。
Aさん：「ペット可の物件でも、契約書に色々な条件が書かれていることがあると聞きました。」
私はAさんに、以下の点を確認するようにアドバイスしました。
ペットの種類・頭数制限：飼育できるペットの種類や頭数に制限があるか確認しましょう。
敷金・礼金：ペットを飼育する場合、敷金や礼金が上乗せされることがあります。
退去時の費用：ペットによる汚れや傷の修繕費用について、事前に確認しておきましょう。
犬との暮らしをより快適にするために、以下のような設備があると便利です。
ペット用シャワー：自宅で手軽にシャンプーできます。
トリミングルーム：共用スペースにトリミングルームがあれば、プロのトリマーに依頼できます。
ペット共生型マンション：犬との暮らしを前提とした設計になっているため、様々な配慮がされています。
Aさんは、私のアドバイスを参考に、いくつかの物件を内見し、最終的にチョコが自由に走り回れる広い庭付きの物件に引越すことを決意しました。
引越し後、Aさんから喜びのメッセージが届きました。
Aさん：「新しい家は、チョコも私も大満足です！広い庭で毎日楽しそうに走り回るチョコの姿を見ていると、本当に引越して良かったと思います。○○さん、色々とアドバイスしていただき、ありがとうございました！」
私もAさんの笑顔を見ることができ、大変嬉しく思いました。
犬との暮らしを快適にするためには、物件選びが非常に重要です。防音性、周辺環境、共用部分のルール、床材、ゴミ出しのルール、契約時の注意点など、様々なポイントを考慮して、愛犬と幸せな生活を送れる物件を見つけましょう。
