DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
アパートで犬を飼いたいけれど、契約書の文言が気になって一歩踏み出せない…そんな悩みを抱えていませんか？この記事では、犬との生活を夢見るあなたが、アパートの契約条件をクリアし、愛犬との快適な暮らしを実現するための具体的なステップと交渉術を、建築関係のお仕事をされている方の事例を元にご紹介します。ぜひ、最後まで読んで、あなたの夢を叶えてください。
Aさんは、幼い頃から犬と生活を共にしてきました。現在はミニチュアダックスフンドとコッカースパニエルを実家で飼育しており、一人暮らしのアパートで犬を飼うことを夢見ています。しかし、アパートの契約書にはペット飼育に関する明確な記載がなく、裏面の注意事項には「小鳥、小型観賞魚以外は承諾が必要」とあります。Aさんは、管理会社に断られることを恐れながらも、愛犬との生活を諦めたくありません。そこで、Aさんはいくつかの戦略を立て、交渉に臨むことにしました。
まずは、契約書を隅々まで再確認しましょう。「小鳥、小型観賞魚以外は承諾が必要」という文言が、犬の飼育を一律に禁止しているわけではありません。「承諾が必要」ということは、交渉の余地があるということです。
ペット可物件の探し方
ペット可の賃貸物件専門サイトを利用する
不動産会社に直接相談し、ペット可の物件を紹介してもらう
「ペット相談可」の物件を探し、交渉の余地を探る
次に、交渉の準備をします。管理会社が最も懸念するのは、騒音、臭い、建物の損傷です。これらの懸念を解消できることを具体的に示す必要があります。
犬種を選ぶ
小型犬や中型犬で、無駄吠えが少ない犬種を選ぶ
成犬になってからの大きさを考慮する
犬種ごとの性格や飼育の注意点を調べる
犬のしつけ
無駄吠えをしないように、子犬の頃から徹底的にしつける
トイレの場所を覚えさせ、室内での排泄を防ぐ
散歩の時間を確保し、運動不足によるストレスを解消する
騒音対策
防音マットを敷き、足音や物を落とした時の音を軽減する
窓や壁に防音シートを貼り、外に音が漏れるのを防ぐ
犬がリラックスできる環境を整え、無駄吠えを抑制する
臭い対策
こまめに掃除をし、清潔な環境を保つ
消臭剤や空気清浄機を活用し、臭いを元から断つ
定期的な換気を行い、空気を入れ替える
傷・汚れ対策
床や壁に保護シートを貼り、傷や汚れを防ぐ
犬が届かない場所に物を置き、いたずらを防止する
定期的なブラッシングで抜け毛を減らし、掃除を楽にする
Aさんは建築関係の仕事をしているため、退去時の修繕を自ら行うことを提案するのも有効です。具体的な修繕計画を提示することで、管理会社の安心感を得ることができます。
準備が整ったら、管理会社に連絡を取り、直接交渉の機会を設けましょう。
正直な気持ちを伝える
犬が好きで、犬との生活を大切に考えていることを伝える
犬を飼うことで、生活がより豊かになることを説明する
管理会社のルールを守り、迷惑をかけないことを約束する
具体的な対策を提示する
犬種、しつけ方法、騒音・臭い対策、修繕計画など、具体的な対策を提示する
ペット保険への加入を検討していることを伝える
近隣住民への配慮を徹底することを約束する
契約条件の交渉
ペット飼育に関する追加の契約条件を確認する
敷金の上乗せ、ペット飼育料の支払いなど、条件交渉に応じる姿勢を見せる
退去時の修繕費用に関する取り決めを明確にする
Aさんは、建築関係の知識を活かし、修繕費用を抑えるための具体的な提案をしました。例えば、床の保護シートの選定、壁の傷防止対策、消臭効果の高い壁紙の紹介などです。
管理会社との交渉と並行して、近隣住民への配慮も忘れてはなりません。事前に挨拶に行き、犬を飼うことを伝えるとともに、迷惑をかけないように最大限の努力をすることを約束しましょう。
挨拶状の準備
犬種、名前、性格などを簡単に紹介する
迷惑をかけるかもしれないことへの謝罪と、配慮する旨を伝える
連絡先を明記し、何かあれば遠慮なく連絡してほしいと伝える
手土産の準備
お菓子やタオルなど、日用品を選ぶ
高価なものは避け、相手に気を遣わせない程度のものにする
メッセージカードを添えると、より丁寧な印象になる
挨拶のタイミング
引っ越し後、できるだけ早く挨拶に行く
時間帯は、相手の迷惑にならない時間帯を選ぶ（午前10時～12時、午後2時～5時など）
留守の場合は、挨拶状と手土産を置いておく
実際に、犬とのアパート暮らしを実現したBさんの事例をご紹介します。Bさんは、小型犬のトイプードルを飼いたいと考えていましたが、やはり契約書の文言がネックでした。そこでBさんは、以下の点をアピールしました。
犬の訓練証明書：専門の訓練士による訓練を受け、無駄吠えをしないことを証明する書類を提出しました。
ペット共生型賃貸保険：万が一、犬が原因で損害賠償責任を負った場合に備え、保険に加入することを約束しました。
徹底した清掃：定期的な専門業者による清掃を契約し、常に清潔な状態を保つことを約束しました。
これらの対策が功を奏し、Bさんは管理会社から特別に許可を得ることができました。
ペット共生型賃貸住宅を専門とする不動産会社Cの担当者Dさんは、「ペットを飼うということは、命を預かるということ。管理会社や近隣住民への配慮を忘れず、責任ある飼い主になることが大切です」と語ります。また、Dさんは、「最近では、ペット共生を前提とした賃貸物件も増えています。これらの物件は、ペットのための設備が充実しているだけでなく、管理体制も整っているため、安心してペットとの生活を送ることができます」とアドバイスします。
アパートで犬を飼うことは、決して不可能ではありません。事前の準備と交渉次第で、夢を叶えることができます。この記事で紹介したステップと事例を参考に、管理会社との信頼関係を築き、愛犬との幸せな生活を実現してください。
