犬との暮らし、楽しいけれど、時には予想外のトラブルも起こりますよね。特に賃貸物件の場合、退去時の費用が気になるところ。今回は、フローリングの剥がれと畳の黒ずみという、よくあるお悩みについて、具体的な対処法と退去費用の相場を、犬と暮らす賃貸アドバイザーの私が徹底解説します！

ケーススタディ：Mさんの体験談

今回の記事では、Mさんのケースを参考に見ていきましょう。Mさんは、保護犬のAを引き取って賃貸で一緒に暮らし始めました。しかし、Aは新しい環境に慣れず、フローリングを剥がしたり、畳におしっこをしてしまったりという問題が発生。Mさんは、退去費用がいくらになるのか不安で、眠れない日々を過ごしていました。

この記事を読めば、あなたもMさんのように、犬との賃貸生活でのトラブルを解決し、安心して暮らせるようになるはずです。

フローリングの剥がれ：原因と対策、そして退去費用

フローリングの剥がれ、これは本当に困りますよね。特に、Mさんのように、元々フローリングに問題があった場合、どこまでが自己負担になるのか、判断が難しいところです。

フローリング剥がれの原因を探る

まず、フローリングが剥がれてしまった原因を特定しましょう。今回のケースでは、
犬が引っ掻いたり、噛んだりしたことによる物理的な損傷
元々のフローリングの劣化

が考えられます。

犬が原因の場合、残念ながら、修繕費用は借主負担となる可能性が高いです。しかし、元々のフローリングの劣化が原因の場合、貸主負担となることもあります。

フローリングの構造を確認

Mさんの場合、フローリングが二重構造になっていることが判明しました。これはよくあるケースで、古いフローリングの上に、クッションフロアやフローリングシートを重ねていることがあります。

この場合、退去費用は、
一番上のフローリングシートのみの張り替え費用
下の古いフローリングの補修費用

のどちらか、または両方が請求される可能性があります。

退去費用の相場

フローリングの張り替え費用は、一般的に、1平方メートルあたり5,000円～15,000円程度が相場です。Mさんの場合、20センチ×10センチの剥がれなので、部分的な補修で済む可能性もあります。

しかし、下の古いフローリングまで損傷している場合、費用はさらに高くなる可能性があります。

Mさんが取るべき行動

1. 貸主（または管理会社）に連絡：まずは、フローリングの状況を貸主に報告しましょう。その際、元々フローリングに凹凸があったこと、二重構造になっていることを伝えてください。
2. 写真や動画を撮影：フローリングの状況を写真や動画で記録しておきましょう。これは、退去時のトラブルを避けるために非常に重要です。
3. 見積もりを取る：貸主と相談の上、複数の業者に見積もりを依頼しましょう。見積もりを取ることで、費用の相場を知ることができます。
4. 保険の確認：加入している火災保険やペット保険で、フローリングの修繕費用がカバーされるか確認しましょう。

畳の黒ずみ：原因と対策、そして退去費用

畳の黒ずみ、これもよくあるお悩みです。特に、犬がおしっこをしてしまった場合、すぐに拭き取っても、臭いやシミが残ってしまうことがあります。

畳の黒ずみの原因を探る

畳の黒ずみの原因は、主に以下の3つです。
犬のおしっこ
湿気
カビ

Mさんの場合、犬のおしっこが原因である可能性が高いです。おしっこは、畳の内部に浸透しやすく、時間が経つと黒ずみや臭いの原因になります。

畳の黒ずみの落とし方

時間が経ってしまった畳の黒ずみを落とすのは、非常に難しいです。しかし、諦めずに、以下の方法を試してみてください。

1. 重曹ペースト：重曹に少量の水を加えてペースト状にし、黒ずみに塗ります。数時間置いてから、拭き取ってください。
2. セスキ炭酸ソーダ水：セスキ炭酸ソーダを水に溶かし、スプレーボトルに入れて、黒ずみに吹き付けます。数分置いてから、拭き取ってください。
3. 漂白剤：漂白剤を薄めて、黒ずみに塗ります。ただし、畳の色落ちや変色の可能性があるため、目立たない場所で試してから使用してください。
4. 専門業者に依頼：自分で落とすのが難しい場合は、畳のクリーニング業者に依頼しましょう。専門業者は、専用の洗剤や機材を使って、畳をきれいにクリーニングしてくれます。

退去費用の相場

畳の張り替え費用は、一般的に、1畳あたり5,000円～15,000円程度が相場です。Mさんの場合、黒ずみの範囲が広ければ、畳の張り替えが必要になる可能性があります。

しかし、部分的な補修で済む場合や、畳のクリーニングで黒ずみが落ちる場合は、費用を抑えることができます。

Mさんが取るべき行動

1. 畳の黒ずみ落とし：まずは、上記の方法で畳の黒ずみを落とすように努力しましょう。
2. 貸主（または管理会社）に連絡：畳の状況を貸主に報告しましょう。その際、黒ずみを落とすために努力したこと、専門業者に依頼することも検討していることを伝えてください。
3. 見積もりを取る：畳の張り替えが必要な場合、複数の業者に見積もりを依頼しましょう。
4. 保険の確認：加入している火災保険やペット保険で、畳の張り替え費用がカバーされるか確認しましょう。

犬との畳トラブルを防ぐための予防策

畳のトラブルは、予防が一番です。以下の予防策を参考に、畳を大切に使いましょう。
犬の爪切り：定期的に犬の爪を切ることで、畳を傷つけるのを防ぎます。
畳の上にカーペットやマットを敷く：畳の上にカーペットやマットを敷くことで、畳を汚れや傷から守ります。
犬がおしっこをしたら、すぐに拭き取る：犬がおしっこをしたら、すぐに拭き取ることで、畳への浸透を防ぎます。
定期的に換気する：定期的に換気することで、畳の湿気を防ぎ、カビの発生を抑えます。
畳の掃除：定期的に畳を掃除することで、汚れやダニを防ぎます。

専門家からのアドバイス

犬との暮らしにおける畳のトラブルについて、専門家の意見を聞いてみましょう。

「犬がおしっこをしてしまった場合、すぐに拭き取るのはもちろんですが、その後、消毒用アルコールで拭くと、臭いを抑えることができます。また、畳の上にカーペットやマットを敷く際は、通気性の良い素材を選ぶようにしましょう。」（ペットケア専門家 Yさん）

「賃貸物件の場合、退去時の費用は、契約書に明記されていることが多いです。契約書をよく確認し、不明な点があれば、貸主（または管理会社）に確認するようにしましょう。」（不動産鑑定士 Kさん）

まとめ：犬との暮らしをより豊かにするために

犬との賃貸生活は、楽しいことばかりではありません。時には、フローリングの剥がれや畳の黒ずみといったトラブルも起こります。

しかし、正しい知識と対策を持っていれば、これらのトラブルを最小限に抑え、安心して犬との暮らしを楽しむことができます。

今回の記事では、フローリングの剥がれと畳の黒ずみについて、原因と対策、そして退去費用の相場を解説しました。

Mさんのように、不安を抱えている方は、ぜひこの記事を参考に、具体的な行動を起こしてみてください。

そして、犬との暮らしをより豊かなものにしてくださいね！