東京への転勤の可能性が出てきて、愛犬の柴犬ちゃんと一緒に住める賃貸物件を探すのは、確かに不安がいっぱいですよね。でも、大丈夫！東京でも柴犬ちゃんと快適に暮らせる物件は必ず見つかります。今回は、あなたの不安を解消し、理想の住まいを見つけるための具体的なアドバイスを、Q&A形式でご紹介します。

Q1: なんとか頑張って探せば柴犬ちゃんと住める場所はありますよね？

A1: あります！諦めないでください！

東京は賃貸物件の数が非常に多いので、根気強く探せば必ず柴犬ちゃんと一緒に暮らせる物件が見つかります。
確かに、柴犬は小型犬に分類されることが多いですが、不動産業界では中型犬として扱われることもあるため、物件探しの際に「小型犬のみ可」という条件に引っかかることがあります。
しかし、「ペット可」や「ペット相談可」の物件の中には、柴犬のような中型犬でも飼育可能な物件もたくさんあります。

ポイントは、以下の3点です。

1. 「ペット可」物件に絞って探す
2. 不動産会社に直接相談する
3. 条件を柔軟に考える

一つずつ詳しく見ていきましょう。

1. 「ペット可」物件に絞って探す

SUUMOやHOME’Sなどの不動産サイトで検索する際は、必ず「ペット可」の条件にチェックを入れてください。
さらに、「ペット相談可」の物件も視野に入れると、選択肢が広がります。
「ペット相談可」の場合、大家さんや管理会社に犬種やサイズを伝えて、飼育の許可を得る必要がありますが、交渉次第ではOKとなることもあります。

2. 不動産会社に直接相談する

ネット検索だけでは、なかなか希望に合う物件が見つからないこともあります。
そんな時は、ペット可物件に強い不動産会社に直接相談してみましょう。
不動産会社の担当者は、ネットには掲載されていない未公開物件の情報を持っていることもありますし、大家さんとの交渉も代行してくれます。
特に、地域密着型の不動産会社は、その地域のペット事情に詳しいので、頼りになる存在です。

成功事例として、実際に不動産会社に相談したAさんのケースをご紹介します。
Aさんは、ネットで探してもなかなか柴犬と住める物件が見つからず困っていましたが、ペット可物件に強い不動産会社に相談したところ、すぐに希望に合う物件を紹介してもらえました。
担当者は、Aさんの愛犬の写真を見せながら、大家さんに熱心に交渉してくれたそうです。

3. 条件を柔軟に考える

希望条件をすべて満たす物件を見つけるのは難しいかもしれません。
例えば、
エリア
駅からの距離
築年数
間取り

など、いくつかの条件を緩めることで、選択肢が広がる可能性があります。
例えば、都心にこだわらず、少し郊外に目を向けてみると、家賃が安く、広々とした物件が見つかるかもしれません。
また、築年数が古くても、リフォーム済みの物件であれば、快適に暮らせます。

Q2: ペット相談では無くペット可だと可能性は高くなりますか？

A2: はい、一般的には「ペット可」の方が可能性は高いです。

「ペット相談可」の物件は、あくまで「相談」なので、大家さんの判断によって飼育が許可されない場合もあります。
一方、「ペット可」の物件は、最初からペットを飼うことを前提としているため、比較的スムーズに契約できることが多いです。

ただし、「ペット相談可」の物件でも、諦めずに交渉してみる価値はあります。
例えば、
犬のしつけ状況を伝える
ペット保険に加入する
敷金を多めに支払う

など、大家さんに安心感を与えることで、許可を得られる可能性が高まります。

専門家である獣医B先生によると、
「ペットを飼うということは、命を預かるということ。責任を持って飼育することはもちろん、近隣住民への配慮も忘れてはいけません。ペット可物件を選ぶ際は、ペットのための設備が整っているかどうかも確認しましょう。」

Q3: 時期を選べないとは思うのですが、東京でも物件が増える、又は借りる側が有利な時期はありますか？

A3: 一般的には、1月～3月が物件数が増え、借りる側が有利な時期と言われています。

この時期は、転勤や入学などで人の移動が活発になるため、賃貸物件の需要が高まります。
そのため、大家さんも空室を埋めるために、家賃を下げたり、初期費用を抑えたりするなどのキャンペーンを行うことがあります。
ただし、人気のあるエリアや物件は、競争率が高くなるため、早めの行動が必要です。

逆に、4月～6月は、比較的落ち着いた時期なので、じっくりと物件を探すことができます。
この時期は、大家さんも入居者を急いでいないため、家賃交渉に応じてもらいやすいかもしれません。

Q4: 関西では値切ったり大家さんと交渉が普通ですが、都内でも出来ますか？出来るとしても、それはレギュラーな事でしょうか？

A4: 東京でも家賃交渉は可能ですが、関西ほど一般的ではありません。

東京は賃貸物件の需要が高いため、家賃交渉に応じてもらえないこともあります。
しかし、以下のような場合は、交渉の余地があります。
物件がなかなか埋まらない
築年数が古い
設備が古い
周辺に競合物件が多い

交渉する際は、
希望する家賃を具体的に伝える
交渉の理由を明確にする
礼儀正しく交渉する

ことが大切です。

交渉に成功したCさんのケースをご紹介します。
Cさんは、希望する物件の家賃が予算を少しオーバーしていたため、不動産会社の担当者に家賃交渉を依頼しました。
担当者は、Cさんの希望する家賃と、その理由（周辺の競合物件の家賃などを提示）を大家さんに伝え、交渉した結果、家賃を5,000円下げてもらうことができました。

Q5: 都内で安くてオススメ地区を教えて下さい。

A5: 家賃相場が比較的安く、住みやすいエリアとしては、以下のような場所が挙げられます。
足立区
葛飾区
江戸川区
板橋区
北区

これらのエリアは、都心へのアクセスも比較的良く、スーパーや商店街など生活に必要な施設も充実しています。
また、公園や緑地も多いので、愛犬とのお散歩にも最適です。

ただし、これらのエリアは、都心に比べると交通の便がやや劣る場合や、治安があまり良くない場所もありますので、事前にしっかりと調べておくことをおすすめします。

柴犬との東京ライフを成功させるための5つの秘訣

1. 情報収集は徹底的に！
SUUMOやHOME’Sなどの不動産サイトだけでなく、ペット可物件専門のサイトや、地域の不動産会社など、様々な情報源を活用しましょう。
2. 不動産会社との連携を密に！
あなたの希望条件や不安な点をしっかりと伝え、信頼できる担当者を見つけましょう。
3. 愛犬の魅力をアピール！
大家さんや管理会社に、愛犬の可愛さや、しつけ状況などをアピールしましょう。
4. 近隣住民への配慮を忘れずに！
無駄吠えをさせない、散歩の際は必ずリードをつける、排泄物はきちんと処理するなど、近隣住民への配慮を心がけましょう。
5. ペット保険への加入を検討！
万が一の病気やケガに備えて、ペット保険への加入を検討しましょう。

これらの秘訣を参考に、東京での柴犬ちゃんとの新生活を思いっきり楽しんでくださいね！