札幌で愛犬のゴールデンレトリバーと分譲マンションでの生活を夢見ていらっしゃるのですね。しかし、大型犬と暮らせるマンション探しは、なかなか難しいのが現状です。不動産会社に相談しても難しいと言われてしまうと、途方に暮れてしまう気持ち、本当によく分かります。

この記事では、札幌で大型犬と快適に暮らせる分譲マンションを見つけるための具体的なステップと、知っておくべきポイントを、犬との暮らしをサポートする賃貸アドバイザーの視点から徹底的に解説します。ぜひ、最後まで読んで、理想の住まい探しを実現してください。

まずは結論として、大型犬と暮らせる分譲マンションは確かに少ないですが、諦める必要はありません。根気強く探すこと、そして、いくつかのポイントを押さえることで、必ず見つかります。

なぜ大型犬と暮らせるマンションは少ないのか？

まず、なぜ大型犬と暮らせるマンションが少ないのか、その理由を理解しておきましょう。
マンションの構造上の問題：大型犬の足音や鳴き声は、マンションの構造によっては階下や隣室に響きやすいことがあります。
共用部分の利用：エレベーターやエントランスなどの共用部分で、他の居住者とのトラブルを避けるため、大型犬の飼育を制限する場合があります。
管理規約：多くのマンションでは、管理規約でペットの種類や大きさを制限しています。

これらの理由から、大型犬と暮らせるマンションは限られてしまうのです。

大型犬と暮らせるマンションを探すための5つのステップ

では、具体的にどのように探せば良いのでしょうか？ 5つのステップで解説します。

1. 不動産会社選び：ペット可物件に強い不動産会社を見つける
2. インターネット検索：検索条件を絞り込む
3. コミュニティの活用：SNSや掲示板で情報収集
4. マンションの管理規約を確認：事前に確認することの重要性
5. 内覧時のチェックポイント：実際に住むことを想定して確認

ステップ1：ペット可物件に強い不動産会社を見つける

まずは、ペット可物件、特に大型犬に理解のある不動産会社を見つけることが重要です。

ポイント
実績：大型犬可の物件を扱った実績があるかを確認しましょう。
専門知識：ペットに関する知識が豊富か、相談しやすい担当者がいるかを確認しましょう。
ネットワーク：他の不動産会社とのネットワークがあり、幅広い物件情報を収集できるかを確認しましょう。

札幌には、ペット共生型マンションに特化した不動産会社や、ペットとの暮らしを応援する不動産会社があります。インターネットで検索したり、実際に問い合わせてみたりして、信頼できる不動産会社を見つけましょう。

ステップ2：インターネット検索：検索条件を絞り込む

インターネットで検索する際は、以下のキーワードを組み合わせて検索してみましょう。

キーワード例
「札幌市　大型犬　分譲マンション」
「札幌市　ペット可　分譲マンション」
「札幌市　犬　分譲マンション」
「札幌市　ペット共生型マンション」

検索サイト
SUUMO（スーモ）
HOME’S（ホームズ）
at home（アットホーム）
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）

これらのサイトで、検索条件を「ペット可」「大型犬可」などに絞り込んで検索してみましょう。また、価格帯や間取り、エリアなども絞り込むことで、より希望に近い物件を見つけやすくなります。

ステップ3：コミュニティの活用：SNSや掲示板で情報収集

SNSや掲示板などのコミュニティを活用して、情報収集することも有効です。

活用例
Facebookグループ：札幌のペットオーナー向けのグループに参加して、情報交換をしましょう。
Twitter：ハッシュタグ「#札幌ペット」「#大型犬のいる生活」などで検索して、情報収集をしましょう。
地域の掲示板：地域の掲示板で、ペット可物件の情報がないか確認してみましょう。

実際に大型犬と暮らしている人の体験談を聞いたり、物件情報を共有したりすることで、インターネットでは見つからない情報が得られることがあります。

ステップ4：マンションの管理規約を確認：事前に確認することの重要性

気になる物件が見つかったら、必ずマンションの管理規約を確認しましょう。管理規約には、ペットの種類や大きさ、飼育に関するルールなどが記載されています。

確認ポイント
ペットの種類：飼育できるペットの種類が限定されていないか確認しましょう。
ペットの大きさ：飼育できるペットの大きさに制限がないか確認しましょう。
飼育に関するルール：共用部分でのマナーや、鳴き声に関するルールなどを確認しましょう。

管理規約に違反すると、ペットの飼育を禁止されたり、退去を求められたりする場合があります。必ず事前に確認し、ルールを守って生活できるか検討しましょう。

ステップ5：内覧時のチェックポイント：実際に住むことを想定して確認

内覧時には、以下の点をチェックしましょう。

チェックポイント
床の強度：大型犬が歩いても床が傷つきにくい素材か確認しましょう。
防音性：隣室や階下への音漏れがないか確認しましょう。
共用部分：エレベーターやエントランスなどの共用部分で、大型犬が安全に通行できるか確認しましょう。
周辺環境：近くに公園やドッグランなど、犬が遊べる場所があるか確認しましょう。
動物病院：近くに動物病院があるか確認しましょう。

実際に住むことを想定して、犬との生活に必要な設備や環境が整っているか確認しましょう。

札幌で大型犬と暮らすためのヒント

札幌で大型犬と快適に暮らすためには、以下の点に注意しましょう。
散歩コース：雪道でも安全に散歩できるコースを見つけておきましょう。
寒さ対策：冬の寒さに備えて、犬用の防寒着を用意しましょう。
雪かき：雪かきをして、犬が安全に歩けるスペースを確保しましょう。
ペット保険：万が一の病気やケガに備えて、ペット保険に加入しておきましょう。
しつけ：公共の場でのマナーを守れるように、しっかりとしつけを行いましょう。

成功事例：札幌で大型犬と暮らすAさんの場合

札幌在住のAさん（40代女性）は、愛犬のバーニーズマウンテンドッグと暮らすために、2年かけて分譲マンションを探しました。Aさんは、ペット可物件に強い不動産会社に相談し、インターネットやSNSで情報収集を重ねました。

最終的に、Aさんは、札幌市内の築10年のマンションを購入しました。このマンションは、管理規約で大型犬の飼育が認められており、共用部分にはペット用の足洗い場やリードフックが設置されていました。

Aさんは、内覧時に床の強度や防音性を確認し、周辺環境や動物病院の場所もチェックしました。購入後、Aさんは、愛犬のために床に滑り止め加工を施し、冬に備えて犬用の防寒着を用意しました。

Aさんは、「根気強く探せば、必ず大型犬と暮らせるマンションは見つかります。諦めずに、理想の住まいを探してください」と話しています。

専門家からのアドバイス：ペット共生住宅の設計士Bさんの場合

ペット共生住宅の設計を手がけるBさん（50代男性）は、「ペットと人が快適に暮らすためには、間取りや設備だけでなく、周辺環境やコミュニティも重要です」と話します。

Bさんは、ペット共生住宅を設計する際に、以下の点を考慮しています。
ペットの動線：ペットが自由に動き回れるように、広々とした空間を確保する。
床材：滑りにくく、傷つきにくい素材を選ぶ。
換気：臭いがこもらないように、換気システムを設置する。
収納：ペット用品を収納できるスペースを確保する。
共用部分：ペット用の足洗い場やリードフックを設置する。

Bさんは、「ペットと人が快適に暮らすためには、ハード面だけでなく、ソフト面も重要です。ペットオーナー同士が交流できるコミュニティを形成したり、ペットに関するイベントを開催したりすることで、より豊かな暮らしが実現できます」と話しています。

まとめ：諦めずに、理想の住まいを探しましょう

札幌で大型犬と暮らせる分譲マンションを見つけるのは簡単ではありませんが、諦める必要はありません。この記事で紹介したステップとヒントを参考に、根気強く探すことで、必ず理想の住まいが見つかります。

愛犬との快適な暮らしを実現するために、積極的に行動しましょう。