愛犬との暮らしはかけがえのないものですが、賃貸物件の退去時には、ペットによる傷が気になるもの。特にフローリングの引っかき傷は、費用がどのくらいかかるのか、どうすれば目立たなくなるのか不安ですよね。今回は、そんなお悩みを解決するために、具体的な費用相場からDIYでできる対策まで、賃貸アドバイザーの視点から徹底的に解説します。

フローリングの引っかき傷、退去費用は一体いくら？

愛犬との生活でついてしまったフローリングの引っかき傷。退去時にどの程度の費用が請求されるのか、一番気になるところですよね。ここでは、傷の程度やフローリングの種類別に、費用の目安を詳しく解説します。

傷の程度で変わる費用

まず、フローリングの傷の程度によって、修繕方法と費用が大きく変わります。
軽微な傷： 表面の浅い傷や、ごく小さな引っかき傷であれば、補修材やワックスなどでDIY補修が可能な場合があります。費用も数千円程度で済むことが多いでしょう。
中程度の傷： 表面の傷が深く、範囲が広い場合は、部分的な補修が必要になります。専門業者に依頼すると、1箇所あたり数千円～1万円程度が目安です。
重度の傷： 広範囲にわたる深い傷や、フローリングの剥がれがある場合は、張り替えが必要になることがあります。張り替え費用は、フローリングの種類や広さによって大きく変動しますが、7畳の部屋全体となると、数万円～数十万円かかることもあります。

フローリングの種類も要チェック

フローリングの種類によっても、修繕費用は異なります。
複合フローリング： 一般的な賃貸物件でよく使われているのが複合フローリングです。比較的安価で、部分的な補修もしやすいのが特徴です。
無垢フローリング： 木の質感が楽しめる無垢フローリングは、傷がつきやすい反面、削って補修することも可能です。ただし、専門的な知識や技術が必要になるため、業者に依頼するのがおすすめです。

費用の目安

あくまで目安ですが、7畳のフローリングに犬の引っかき傷がある場合の退去費用は、以下のようになることが考えられます。
軽微な傷が多数： 1万円～3万円程度
中程度の傷が数箇所： 3万円～5万円程度
重度の傷があり、部分的な張り替えが必要： 5万円～10万円程度
広範囲に張り替えが必要： 10万円以上

ただし、これはあくまで一般的な目安であり、実際の費用は、管理会社や不動産会社、業者によって異なります。必ず見積もりを取り、納得のいくまで説明を受けるようにしましょう。

自分でできる！フローリングの傷を目立たなくする方法

退去費用を抑えるために、自分でできる範囲でフローリングの傷を目立たなくする方法を試してみましょう。ここでは、手軽にできるDIY補修術をご紹介します。

準備するもの

フローリング用補修材： ホームセンターなどで購入できます。色合わせが重要なので、フローリングの色に近いものを選びましょう。
フローリング用ワックス： 傷を保護し、光沢を出す効果があります。
メラミンスポンジ： 研磨力が高いので、軽い汚れや傷を落とすのに役立ちます。
サンドペーパー： 傷が深い場合に、表面を滑らかにするために使用します。
マスキングテープ： 周囲を汚さないために使用します。
ヘラや筆： 補修材を塗る際に使用します。

補修の手順

1. 傷の清掃： まずは、傷の周辺をきれいに掃除します。汚れやホコリを取り除き、油分があれば中性洗剤で拭き取ります。
2. マスキング： 傷の周辺をマスキングテープで囲みます。こうすることで、補修材が余計な場所に付着するのを防ぎます。
3. 傷の研磨： 傷が深い場合は、サンドペーパーで軽く研磨します。力を入れすぎると傷が広がる可能性があるので、優しく丁寧に研磨しましょう。
4. 補修材の塗布： ヘラや筆を使って、傷に補修材を塗り込みます。一度にたくさん塗るのではなく、薄く重ね塗りするのがコツです。
5. 乾燥： 補修材が完全に乾くまで待ちます。乾燥時間は、補修材の種類によって異なるので、説明書をよく読んでください。
6. 研磨： 補修材が乾いたら、サンドペーパーで表面を滑らかに研磨します。
7. ワックス： 最後に、フローリング用ワックスを塗ります。ワックスを塗ることで、傷が保護され、光沢が出ます。

ワックス選びのポイント

フローリング用ワックスには、さまざまな種類があります。
樹脂ワックス： 耐水性・耐久性に優れており、日常的なお手入れに適しています。
油性ワックス： 木の質感を活かし、深みのある光沢を出します。ただし、滑りやすいので注意が必要です。
ウレタンワックス： 耐久性が高く、傷や汚れからフローリングを保護します。

ワックスを選ぶ際は、フローリングの種類や用途に合わせて、最適なものを選びましょう。

愛犬との暮らし、傷をつけないための予防策

退去時の費用を心配する前に、日頃から傷をつけないための予防策を講じることが大切です。ここでは、愛犬との快適な暮らしを守るための予防策をご紹介します。

爪のお手入れ

犬の爪は、定期的にカットすることが大切です。伸びすぎた爪は、フローリングを傷つける原因になります。月に1～2回程度、爪切りを行いましょう。

カーペットやマットの活用

フローリング全体にカーペットやマットを敷くことで、傷を防止することができます。特に、犬がよく走り回る場所や、爪が当たりやすい場所に敷くのが効果的です。

滑り止め対策

犬が滑って転倒すると、フローリングに傷がつきやすくなります。滑り止めワックスを塗ったり、滑り止めマットを敷いたりして、滑りやすい場所をなくしましょう。

犬用スペースの設置

犬が安心して過ごせる専用のスペースを設けることで、行動範囲を限定し、傷のリスクを減らすことができます。ケージやサークルなどを活用し、犬が落ち着ける空間を作りましょう。

しつけ

犬に「待て」や「お座り」などの基本的なしつけをすることで、無駄な動きを減らし、傷のリスクを減らすことができます。

ケーススタディ：賢く退去費用を抑えたAさんの事例

Aさんは、愛犬との暮らしでフローリングに引っかき傷が多数ついてしまいましたが、退去時に高額な費用を請求されるのを避けるため、様々な対策を講じました。

1. 入居時の契約内容確認： まず、Aさんは入居時の契約書を隅々まで確認し、退去費用に関する条項をチェックしました。
2. 傷の状況記録： フローリングの傷の状況を写真や動画で記録し、日付を入れて保存しました。
3. DIY補修： 自分でできる範囲で、フローリングの傷を補修しました。補修材やワックスを使い、丁寧に傷を埋めていきました。
4. 管理会社との交渉： 退去前に、管理会社に傷の状況を伝え、修繕方法や費用について相談しました。
5. 専門業者への見積もり依頼： 管理会社から提示された修繕費用が高額だったため、複数の専門業者に見積もりを依頼しました。
6. 交渉と妥協： 複数の見積もりを比較検討し、最も良心的な業者に修繕を依頼しました。また、管理会社とも粘り強く交渉し、最終的に費用を大幅に抑えることができました。

Aさんのように、事前の準備と交渉によって、退去費用を賢く抑えることが可能です。

専門家からのアドバイス

「ペット共生型賃貸住宅」を専門に扱う不動産会社Bの担当者Cさんは、次のようにアドバイスします。

「ペットとの暮らしは、心豊かなものですが、賃貸物件においては、退去時のトラブルを避けるために、事前の対策が非常に重要です。入居時にペット可の物件を選ぶことはもちろん、契約内容をしっかり確認し、傷や汚れに対する責任範囲を明確にしておくことが大切です。また、日頃から傷や汚れを防ぐための対策を講じ、退去時には、管理会社と誠実なコミュニケーションを取り、納得のいく解決を目指しましょう。」

まとめ：愛犬との暮らしを楽しみながら、賢く退去費用を抑えよう

愛犬との賃貸暮らしは、工夫次第で快適に過ごせるものです。日頃から傷や汚れを防ぐための対策を講じ、退去時には、管理会社としっかりとコミュニケーションを取り、納得のいく解決を目指しましょう。今回の記事が、皆様の愛犬との賃貸生活の一助となれば幸いです。