DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
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たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
愛犬との再会、本当におめでとうございます！ 長い間離れていた愛犬を迎え入れることは、あなたにとっても娘さんにとっても、かけがえのない喜びとなるでしょう。しかし、そのためにお引越し、しかも中古物件の購入となると、様々な不安が出てくるのも当然です。
この記事では、愛犬との暮らしを最優先に考えた上での中古物件購入について、後悔しないための様々な視点からアドバイスをさせていただきます。
今回のケースと似た状況で、実際に中古物件を購入し、愛犬との生活をスタートさせたAさんの事例をご紹介します。Aさんは離婚後、長年連れ添った愛犬と離れて暮らすことになりましたが、どうしても諦めきれず、犬と暮らせる家を探し始めました。
Aさんが物件探しで重視したのは、以下の3点です。
1. 犬が快適に過ごせる環境：庭付き、または近くに公園があること
2. 無理のない返済計画：現在の収入で無理なく返済できる物件価格であること
3. 将来的な資産価値：もし手放すことになった場合でも、ある程度の価値が残ること
Aさんは不動産業者やファイナンシャルプランナーに相談しながら、これらの条件を満たす物件を探し、最終的に駅から少し離れた、庭付きの中古物件を購入しました。購入当初は、駅から遠いことや、物件の古さに不安を感じることもありましたが、愛犬が庭で楽しそうに遊ぶ姿や、近隣の公園で他の犬と交流する様子を見て、購入して本当に良かったと感じています。
Aさんの成功の秘訣は、「愛犬との生活」という明確な目的を持ち、それを実現するために必要な条件を洗い出し、専門家のアドバイスを受けながら慎重に判断したことでした。
中古物件の購入は、賃貸物件と比べて自由度が高く、愛犬との暮らしをより豊かにできる可能性があります。しかし、同時に注意すべき点もいくつか存在します。
メリット：
初期費用を抑えられる：新築物件に比べて価格が安く、購入時の諸費用も抑えられる場合があります。
リフォーム・リノベーションの自由度が高い：自分のライフスタイルや愛犬に合わせて、自由に間取りや設備を変更できます。
庭付き物件が多い：愛犬が自由に遊べる庭付きの物件を見つけやすいです。
資産になる：住宅ローンを完済すれば、自分の資産となります。
デメリット：
物件の老朽化：築年数が古い物件は、修繕費用がかさむ可能性があります。
住宅ローンの審査が厳しい場合がある：築年数によっては、住宅ローンの審査が通りにくい場合があります。
近隣住民とのトラブル：犬の鳴き声や臭いなどで、近隣住民とトラブルになる可能性があります。
転勤時の対応：転勤になった場合、物件を売却するか、賃貸に出す必要があります。
愛犬との暮らしを最優先に考えた上で、中古物件を購入する際に、後悔しないために確認すべき7つのポイントをまとめました。
1. 物件周辺の環境：
公園やドッグランの有無：愛犬が散歩できる公園や、自由に遊べるドッグランが近くにあるか確認しましょう。
動物病院の有無：万が一の事態に備えて、近くに信頼できる動物病院があるか確認しましょう。
騒音：交通量や近隣の騒音が、愛犬のストレスにならないか確認しましょう。
2. 物件の状態：
築年数：築年数が古い物件は、修繕費用がかさむ可能性があるため、注意が必要です。
耐震性：地震に強い構造であるか確認しましょう。
水回り：キッチン、バス、トイレなどの水回りの状態を確認しましょう。
床：愛犬が滑りにくい素材であるか、傷つきにくい素材であるか確認しましょう。
3. 間取り：
十分な広さ：愛犬が自由に動き回れる十分な広さがあるか確認しましょう。
日当たり：愛犬が快適に過ごせるように、日当たりの良い部屋があるか確認しましょう。
収納：愛犬のグッズを収納できるスペースがあるか確認しましょう。
4. 資金計画：
住宅ローンの返済額：現在の収入で無理なく返済できる金額であるか確認しましょう。
諸費用：物件価格以外にも、仲介手数料、登記費用、税金などの諸費用がかかることを考慮しましょう。
修繕費用：将来的に修繕が必要になる可能性があるため、修繕費用を積み立てておきましょう。
5. 住宅ローン：
金利：複数の金融機関で金利を比較検討しましょう。
返済期間：無理のない返済期間を設定しましょう。
保証料：保証料が必要かどうか確認しましょう。
6. 近隣住民への配慮：
犬の鳴き声：犬の鳴き声が近隣住民の迷惑にならないように、防音対策を検討しましょう。
臭い：犬の臭いが近隣住民の迷惑にならないように、消臭対策を検討しましょう。
散歩：散歩の際は、必ずリードをつけ、糞尿はきちんと処理しましょう。
7. 不動産業者選び：
犬との暮らしに理解がある：犬との暮らしに理解があり、親身になって相談に乗ってくれる不動産業者を選びましょう。
物件情報が豊富：希望条件に合った物件情報を豊富に持っている不動産業者を選びましょう。
アフターフォロー：購入後のアフターフォローが充実している不動産業者を選びましょう。
中古物件の購入は、人生における大きな決断の一つです。後悔しないためには、専門家のアドバイスを受けることが重要です。
不動産業者：物件探しから契約まで、不動産取引全般をサポートしてくれます。
ファイナンシャルプランナー：資金計画や住宅ローンの選び方について、アドバイスをしてくれます。
建築士：物件の状態やリフォーム・リノベーションについて、専門的なアドバイスをしてくれます。
これらの専門家を活用し、客観的な視点からアドバイスを受けることで、より安心して中古物件を購入することができます。
愛犬との再会を機に中古物件を購入することは、あなたと娘さんにとって、新たな生活のスタートとなるでしょう。今回の記事が、そのスタートをより良いものにするための一助となれば幸いです。
物件選びは慎重に、そして何よりも愛犬が快適に過ごせる空間を第一に考えてください。愛犬との幸せな生活を心から応援しています！
