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愛犬との新生活は楽しいものですが、予期せぬトラブルも起こりえます。特に賃貸物件では、愛犬が室内を傷つけてしまうことが心配の種となるでしょう。今回は、新築賃貸マンションで愛犬が壁に傷をつけてしまった場合の修繕費用や対応について、具体的なアドバイスを交えながら解説します。
まずは、今回のご質問を見てみましょう。
愛犬が壁に傷をつけてしまったとのこと、ご心痛お察しいたします。特に新築物件となると、余計に心配になりますよね。しかし、落ち着いて対応すれば大丈夫です。一つずつ確認していきましょう。
結論から言うと、傷をつけてしまった場合は、速やかに管理業者へ報告することをおすすめします。また、複数の業者から見積もりを取り、適切な修繕方法を選ぶことで、費用を最小限に抑えることが可能です。
今回のケースを参考に、具体的な対応策を物語形式でご紹介します。
「ついに、夢のペット可新築マンションに引っ越せた！」
Aさんは、愛犬のポメラニアン「モコ」と一緒に、新生活をスタートさせました。しかし、喜びもつかの間、引っ越しから1週間後、Aさんは目を疑う光景を目にします。モコが、リビングの壁に大きな傷をつけていたのです。
「どうしよう…新築なのに…」
Aさんは途方に暮れました。入居時に敷金3ヶ月分を預けていますが、退去時の敷引きで足りるか不安です。
Aさんは、インターネットで情報を集め始めました。「賃貸 壁 傷 犬」「ペット可 修繕費用 相場」など、様々なキーワードで検索しました。
すると、同じような経験をした人の体験談や、弁護士や不動産専門家のアドバイスが見つかりました。
「すぐに管理会社に連絡すべき」「複数の業者に見積もりを取るべき」「自分で修理するのはNG」
様々な情報がある中で、Aさんはどうすべきか悩みました。
「正直、管理会社に言うのは怖いな…退去まで黙っておこうかな…」
しかし、Aさんは、勇気を出して管理会社に連絡することにしました。
翌日、Aさんは管理会社の担当者Bさんと、傷の状況を確認しました。
Bさんは、傷の状況を見て、冷静にこう言いました。
「これは、少し大きいですね。ただ、ペット可物件なので、ある程度の傷は想定内です。まずは、修繕業者に見積もりを依頼しましょう」
Bさんは、複数の修繕業者を紹介してくれました。Aさんは、それぞれの業者に見積もりを依頼し、最も信頼できる業者Cを選びました。
業者Cは、丁寧に傷の状態を調査し、最適な修繕方法を提案してくれました。
「この程度の傷でしたら、部分的な補修で十分です。壁紙を張り替える必要はありません」
Aさんは、業者Cの提案に納得し、修繕を依頼しました。
数日後、壁の傷は綺麗に修繕されました。費用は、Aさんが予想していたよりも安く済みました。
今回の経験を通して、Aさんは多くのことを学びました。
傷をつけてしまった場合は、速やかに管理会社に報告する
複数の業者から見積もりを取り、適切な修繕方法を選ぶ
ペット可物件でも、原状回復義務は発生する
日頃から、愛犬の行動に注意し、傷つけないように対策する
Aさんは、今回の経験を活かし、モコとの生活をより一層楽しむことを誓いました。
新築物件の場合、建設会社やデベロッパーが一定期間の保証を設けている場合があります。しかし、この保証は、通常、建物の構造上の欠陥や設備不良などが対象であり、ペットがつけた傷は対象外となるケースがほとんどです。
念のため、契約書や保証書を確認し、保証内容を確認することをおすすめします。
管理会社に連絡する際、傷の状況を正確に伝えることが重要です。以下の情報を整理しておきましょう。
傷の場所（例：リビングの壁、高さ〇〇cmの位置）
傷の大きさ（例：直径20cm、深さ1cm）
傷の種類（例：引っ掻き傷、噛み跡）
壁の材質（例：石膏ボード、クロス）
傷をつけた状況（例：犬が興奮して飛びついた）
これらの情報を伝えることで、管理会社は適切な対応を検討しやすくなります。
傷の状況を写真や動画で記録しておくと、より正確に伝えることができます。特に、傷の大きさや深さを把握するのに役立ちます。
壁の傷の修繕費用は、傷の大きさや深さ、壁の材質、修繕方法などによって異なります。一般的な相場としては、以下のようになります。
小さな傷（数cm程度）：数千円～1万円程度
中程度の傷（10cm程度）：1万円～3万円程度
大きな傷（20cm以上）：3万円～5万円程度
ただし、これはあくまで目安であり、実際には業者に見積もりを依頼する必要があります。
修繕費用を抑えるためには、以下のポイントに注意しましょう。
複数の業者から見積もりを取る：複数の業者に見積もりを依頼し、価格やサービスを比較検討しましょう。
部分的な補修を検討する：壁紙全体を張り替えるのではなく、傷ついた部分だけを補修することで、費用を抑えることができます。
DIYは避ける：自分で修理しようとすると、かえって傷を悪化させてしまう可能性があります。専門業者に依頼することをおすすめします。
ペット保険の活用：ペット保険によっては、ペットが原因で発生した損害賠償責任を補償してくれる場合があります。加入している保険の契約内容を確認してみましょう。
賃貸物件での生活では、管理会社との良好な関係を築くことが大切です。日頃からコミュニケーションを取り、困ったことがあれば相談するようにしましょう。
今回のケースのように、傷をつけてしまった場合でも、正直に報告し、誠意をもって対応することで、円満な解決につながるはずです。
今回のトラブルを教訓に、愛犬との暮らしをより一層楽しむために、以下の対策を検討しましょう。
壁の保護：壁に保護シートを貼ったり、犬が届かない場所に家具を配置したりすることで、壁への傷つきを防ぐことができます。
犬のストレス軽減：犬がストレスを感じると、物を噛んだり、引っ掻いたりすることがあります。十分な運動や遊び、適切なトレーニングを行うことで、ストレスを軽減することができます。
定期的な爪切り：犬の爪が伸びていると、壁を傷つけやすくなります。定期的に爪を切るようにしましょう。
愛犬が壁に傷をつけてしまった場合は、速やかに管理業者へ報告し、複数の業者から見積もりを取り、適切な修繕方法を選ぶことが重要です。また、日頃から愛犬の行動に注意し、傷つけないように対策することで、トラブルを未然に防ぐことができます。今回の記事が、皆様の愛犬との快適な賃貸生活の一助となれば幸いです。
