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小型犬2匹との生活、想像するだけで心が温まりますね！でも、実際に賃貸物件を探すとなると、色々な不安や疑問が出てくるのも当然です。ペット可の物件は数あれど、2匹の小型犬となると、選択肢が狭まるのではないか、審査が厳しくなるのではないか、近隣住民とのトラブルはないか…など、心配事は尽きませんよね。
そこで今回は、小型犬2匹と安心して暮らせる賃貸物件を見つけるための具体的な方法を、ステップごとに徹底解説します。物件探しの準備段階から、内見時のチェックポイント、契約時の注意点、そして入居後のトラブル防止策まで、あなたの疑問を解消し、理想の住まいを見つけるための情報が満載です。
この記事を読めば、あなたもきっと、2匹の愛犬と笑顔で新生活をスタートできるはずです！
まずは、物件探しの準備段階として、以下の3つのポイントをしっかり押さえておきましょう。
1. 条件の整理： どんな物件に住みたいか、希望条件を具体的にリストアップしましょう。
2. 情報収集： インターネットや不動産会社を活用して、物件情報を集めましょう。
3. 資金計画： 初期費用や毎月の家賃など、必要な費用を把握しておきましょう。
まずは、どんな物件に住みたいか、希望条件を具体的にリストアップしましょう。この時、愛犬たちのことを第一に考え、必要な条件を洗い出すことが重要です。
エリア： 通勤・通学の利便性だけでなく、犬の散歩コースや動物病院の場所も考慮しましょう。
間取り： 2匹がゆったりと過ごせる広さを確保しましょう。
設備： ペット用設備（足洗い場、リードフックなど）があると便利です。
周辺環境： 公園やドッグランなど、犬が遊べる場所があると理想的です。
家賃：無理のない範囲で、家賃の上限を設定しましょう。
これらの条件を整理することで、物件探しの軸が定まり、効率的に物件を選ぶことができます。
希望条件がまとまったら、いよいよ物件探しです。インターネットと不動産会社を賢く活用して、効率的に情報を集めましょう。
インターネット： 複数の不動産サイトを比較検討し、希望条件に合う物件を探しましょう。
「SUUMO（スーモ）」や「HOME’S（ホームズ）」などの大手不動産サイトでは、豊富な物件情報を掲載しています。
「ペット可賃貸」などのキーワードで検索すると、ペット可物件に特化したサイトも見つかります。
不動産会社： 地域に密着した不動産会社に相談すると、インターネットには掲載されていない掘り出し物が見つかることもあります。
ペット可物件に詳しい不動産会社を選びましょう。
複数の不動産会社に相談し、情報を比較検討しましょう。
インターネットと不動産会社を両方活用することで、より多くの物件情報を集めることができます。
物件探しと並行して、資金計画も立てておきましょう。賃貸契約には、敷金、礼金、仲介手数料など、様々な初期費用がかかります。また、毎月の家賃だけでなく、共益費や駐車場代なども考慮する必要があります。
初期費用： 敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵交換費用など
毎月の費用： 家賃、共益費、駐車場代、ペット飼育費など
これらの費用を事前に把握しておくことで、無理のない範囲で物件を選ぶことができます。
気になる物件が見つかったら、必ず内見に行きましょう。内見では、物件の状態だけでなく、愛犬との相性もチェックすることが重要です。
1. 広さ： 2匹がゆったりと過ごせる広さがあるか確認しましょう。
2. 安全性： 犬が危険な場所に立ち入らないよう、安全対策が施されているか確認しましょう。
3. 周辺環境： 散歩コースや動物病院など、犬にとって快適な環境か確認しましょう。
4. ニオイ： 過去にペットが飼育されていた場合、ニオイが残っていないか確認しましょう。
5. 音： 周囲の騒音が犬にストレスを与えないか確認しましょう。
小型犬とはいえ、2匹が快適に過ごせるスペースは必要です。特に、多頭飼いの場合は、それぞれの犬がパーソナルスペースを確保できるような間取りが理想的です。
リビング： 2匹が自由に動き回れる広さがあるか確認しましょう。
寝室： それぞれの犬が安心して眠れるスペースがあるか確認しましょう。
収納： ペット用品を収納できるスペースがあると便利です。
実際に犬を連れて内見に行き、広さを確認するのがおすすめです。
犬が安全に暮らせる環境であることも重要です。特に、以下の点に注意して確認しましょう。
ベランダ： 犬が転落する危険性がないか確認しましょう。
階段： 滑りやすい階段には、滑り止めマットを敷くなどの対策が必要です。
コンセント： 感電防止のため、コンセントカバーを取り付けましょう。
誤飲： 犬が誤飲する可能性のあるものは、手の届かない場所に保管しましょう。
内見時に、安全対策について不動産会社に相談するのも良いでしょう。
犬との生活では、散歩コースや動物病院の場所も重要なポイントです。
散歩コース： 安全で快適な散歩コースがあるか確認しましょう。
動物病院： 近隣に信頼できる動物病院があるか確認しましょう。
公園： 犬が自由に遊べる公園があると理想的です。
実際に散歩コースを歩いてみたり、動物病院の評判を調べてみたりするのもおすすめです。
過去にペットが飼育されていた場合、ニオイが残っている可能性があります。また、周囲の騒音が犬にストレスを与える可能性もあります。
ニオイ： 鼻を近づけて、ニオイが残っていないか確認しましょう。
音： 窓を閉めて、周囲の騒音がどの程度聞こえるか確認しましょう。
ニオイや音に敏感な犬の場合は、特に注意が必要です。
気に入った物件が見つかったら、いよいよ契約です。契約時には、以下の点に注意して、契約内容をしっかり確認しましょう。
1. ペット条項： ペットの種類や数、飼育に関するルールが明記されているか確認しましょう。
2. 特約： ペットによる損害賠償に関する特約がないか確認しましょう。
3. 契約解除： ペットが原因で契約解除になる場合があるか確認しましょう。
ペット可物件の場合、契約書にペット条項が記載されていることが一般的です。ペット条項には、ペットの種類や数、飼育に関するルールなどが明記されています。
ペットの種類： 飼育できるペットの種類が限定されている場合があります。
ペットの数： 飼育できるペットの数が限定されている場合があります。
飼育ルール： 鳴き声やニオイに関するルール、共用部分の利用に関するルールなどが定められている場合があります。
契約前に、ペット条項の内容をしっかり確認し、不明な点があれば不動産会社に質問しましょう。
ペットが原因で物件に損害を与えた場合、損害賠償を請求されることがあります。契約書には、ペットによる損害賠償に関する特約が記載されている場合があります。
損害賠償の範囲： 損害賠償の対象となる範囲を確認しましょう。
免責事項： 免責事項（損害賠償を請求されない場合）がないか確認しましょう。
ペット保険に加入するなど、万が一の事態に備えておくことも重要です。
ペットが原因で近隣住民とのトラブルが発生した場合、契約解除になることがあります。契約書には、ペットが原因で契約解除になる場合がある旨が記載されている場合があります。
契約解除の条件： 契約解除になる条件を確認しましょう。
契約解除の手続き： 契約解除の手続きを確認しましょう。
入居後は、ペットが原因でトラブルを起こさないよう、十分注意する必要があります。
無事に入居したら、愛犬との快適な生活をスタートさせましょう。しかし、入居後も油断は禁物です。近隣住民とのトラブルを防止するために、以下の点に注意しましょう。
1. 鳴き声対策： 防音対策を施し、無駄吠えを防止しましょう。
2. ニオイ対策： こまめに掃除をし、消臭剤を活用しましょう。
3. 共用部分の清潔： 共用部分を汚さないよう、注意しましょう。
4. 近隣住民への配慮： 近隣住民に迷惑をかけないよう、配慮しましょう。
犬の鳴き声は、近隣住民とのトラブルの原因になりやすいです。防音対策を施し、無駄吠えを防止しましょう。
防音対策： 防音カーテンや防音マットを設置しましょう。
無駄吠え防止： 無駄吠えの原因を特定し、改善しましょう。
寂しさや不安が原因の場合は、留守番時間を短くしたり、おもちゃを与えたりしましょう。
インターホンや来客に吠える場合は、インターホンを鳴らさないようにしたり、来客時に犬を別の部屋に移動させたりしましょう。
専門家（ドッグトレーナーなど）に相談するのも有効です。
犬のニオイも、近隣住民とのトラブルの原因になりやすいです。こまめに掃除をし、消臭剤を活用しましょう。
掃除： 毎日掃除機をかけ、定期的に拭き掃除をしましょう。
消臭剤： ペット用の消臭剤を活用しましょう。
換気： 定期的に換気をしましょう。
空気清浄機を設置するのも効果的です。
共用部分（廊下、エントランス、エレベーターなど）は、住民みんなが利用する場所です。汚さないよう、注意しましょう。
散歩： 散歩の際は、必ずリードをつけ、フンは持ち帰りましょう。
エレベーター： エレベーター内では、犬を抱きかかえるか、足元に座らせましょう。
騒音： 共用部分で騒がないようにしましょう。
住民同士、気持ちよく生活できるよう、心がけましょう。
近隣住民との良好な関係を築くことは、トラブル防止に繋がります。積極的に挨拶をしたり、コミュニケーションを取ったりしましょう。
挨拶： すれ違う際は、笑顔で挨拶をしましょう。
コミュニケーション： 犬の話をしたり、困っていることがあれば助けたりしましょう。
プレゼント： 引っ越しの挨拶として、ちょっとしたプレゼントを贈るのも良いでしょう。
良好な関係を築くことで、万が一トラブルが発生した場合でも、円満に解決できる可能性が高まります。
小型犬2匹と暮らせる賃貸物件を探すのは、確かに大変な作業です。しかし、この記事で紹介したステップを踏むことで、きっと理想の住まいを見つけることができるはずです。
物件探しの準備段階では、条件の整理、情報収集、資金計画をしっかり行いましょう。内見では、広さ、安全性、周辺環境、ニオイ、音など、愛犬との相性をチェックしましょう。契約時には、ペット条項、特約、契約解除など、契約内容をしっかり確認しましょう。入居後は、鳴き声対策、ニオイ対策、共用部分の清潔、近隣住民への配慮など、トラブル防止策を講じましょう。
これらのポイントを押さえることで、あなたもきっと、2匹の愛犬と笑顔で新生活をスタートできるはずです！
