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ペット可の賃貸物件を探している皆さん、こんにちは！愛犬との新生活は夢が膨らみますが、気になるのは入居審査ですよね。特に小型犬の場合、犬種によって審査に影響があるのかどうか、不安に思っている方もいるのではないでしょうか。
結論から言うと、小型犬であっても、犬種によって審査の通りやすさに差が出る可能性はあります。 なぜなら、賃貸物件のオーナーや管理会社は、他の入居者への迷惑や物件の損傷などを考慮して入居審査を行うからです。
この記事では、ペット可賃貸の審査における犬種の影響について、具体的な事例や対策を交えながら徹底的に解説します。審査で不利になりやすい犬種の特徴や、審査を有利に進めるためのポイントを知っておけば、愛犬との理想の暮らしを実現できるはずです。ぜひ最後まで読んで、参考にしてくださいね。
実際に、犬種が審査に影響した事例を見てみましょう。
Aさんの場合：
Aさんは、愛犬のチワワと一緒にペット可賃貸への入居を希望していました。しかし、いくつかの物件で審査に落ちてしまったのです。理由は、チワワが吠えやすい犬種として知られており、他の入居者への騒音トラブルを懸念されたからでした。
Bさんの場合：
一方、Bさんは、愛犬のシーズーと一緒にペット可賃貸への入居を希望し、スムーズに審査を通過しました。シーズーは一般的に大人しく、無駄吠えが少ない犬種として知られているため、好印象を持たれたようです。
これらの事例からわかるように、犬種によって、オーナーや管理会社が抱くイメージが異なり、審査結果に影響を与える ことがあります。
犬種によって審査に差が出る理由は、主に以下の3点です。
騒音問題： 吠えやすい犬種は、他の入居者との騒音トラブルの原因になる可能性があります。特に集合住宅では、騒音問題は深刻なトラブルに発展しやすいため、オーナーや管理会社は神経質にならざるを得ません。
犬のサイズと運動量： 小型犬であっても、活発で運動量の多い犬種は、室内での運動不足からストレスを溜め込み、無駄吠えやいたずらに繋がる可能性があります。また、大型犬に比べて体が小さい分、骨折や脱臼などの怪我のリスクも高まります。
犬種ごとの一般的なイメージ： 犬種によって、一般的に「大人しい」「活発」「吠えやすい」といったイメージがあります。これらのイメージは、オーナーや管理会社が審査を行う上で、少なからず影響を与えるでしょう。
一般的に、以下の特徴を持つ犬種は、審査で不利になりやすい傾向があります。
吠えやすい犬種： チワワ、ポメラニアン、ヨークシャーテリアなど
活発で運動量の多い犬種： ジャックラッセルテリア、ミニチュアピンシャーなど
力が強く、破壊行動を起こしやすい犬種： ブルテリア、アメリカンピットブルテリアなど
これらの犬種を飼っている場合は、審査の際に、犬の性格や飼育環境について詳しく説明する ことが重要です。
愛犬との新生活を実現するために、審査を有利に進めるための対策を講じましょう。
審査の際には、以下の情報を具体的に伝えましょう。
犬種、年齢、性別
性格（大人しい、人懐っこいなど）
吠え癖の有無、訓練状況
予防接種、狂犬病予防接種の有無
ペット保険の加入状況
これらの情報を伝えることで、オーナーや管理会社は、あなたの犬に対する理解を深め、安心感を得ることができます。
「うちの子は、きちんとしつけられています」とアピールすることは、非常に効果的です。具体的には、以下の点を伝えましょう。
基本的なコマンド（おすわり、待てなど）を理解している
無駄吠えが少ない
トイレのしつけができている
他人や他の犬に友好的である
しつけ教室の卒業証書や、訓練の様子を撮影した動画などを提出するのも有効です。
物件の清潔さを保ち、犬が快適に過ごせる環境を整えることは、審査を有利に進める上で非常に重要です。
消臭対策： 定期的な換気や消臭剤の使用で、室内の臭いを抑えましょう。
清掃： こまめな掃除で、抜け毛や汚れを取り除きましょう。
安全対策： 家具の角を保護したり、危険な物を置かないようにするなど、犬が安全に過ごせるように配慮しましょう。
これらの対策を講じることで、オーナーや管理会社は、あなたが犬を大切に飼育していることを理解し、安心感を得ることができます。
ペット可物件専門の不動産会社は、ペットと暮らすためのノウハウや、審査のポイントを熟知しています。専門家のアドバイスを受けることで、審査通過の可能性を高めることができます。
一つの物件に絞らず、複数の物件を検討することも重要です。物件によって、ペットに関する条件や審査基準が異なるため、より条件に合った物件を見つけることができるかもしれません。
ペット行動学の専門家である獣医のC先生は、次のように述べています。
「犬種による性格の傾向はありますが、個体差も大きいため、一概に『この犬種は吠えやすいからダメ』と判断するのは適切ではありません。 重要なのは、飼い主が犬の特性を理解し、適切な飼育環境を提供することです。」
C先生は、審査の際に、犬の性格や飼育環境について詳しく説明することに加え、「万が一、騒音トラブルが発生した場合は、誠意をもって対応する」 旨を伝えることも有効だとアドバイスしています。
この記事では、ペット可賃貸の審査における犬種の影響について解説しました。犬種によって審査の通りやすさに差が出る可能性はありますが、飼い主の努力次第で、審査を有利に進めることは可能です。
愛犬との理想の暮らしを実現するために、以下のポイントを参考に、積極的に行動しましょう。
犬の情報を詳しく伝える
しつけ状況をアピールする
飼育環境を整える
ペット可物件専門の不動産会社に相談する
複数の物件を検討する
これらの対策を講じることで、きっと愛犬との素敵な新生活をスタートできるはずです。応援しています！
