DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
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たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
大型犬との賃貸暮らしは、夢と同時に不安もつきもの。この記事では、大型犬2頭との引越しを控えたあなたに向けて、契約時の注意点から日々の生活、退去時の対策まで、具体的なノウハウを伝授します。敷金問題、騒音対策、物件選びのコツなど、大型犬と快適に賃貸で暮らすための情報を網羅。ぜひ、最後まで読んで、愛犬との理想の生活を実現してくださいね！
大型犬との賃貸契約、特に敷金については慎重な確認が必要です。一般的に、ペット可物件では敷金が増額されるケースがありますが、その内訳や返還条件は契約書に明記されているはずです。
敷金の増額：ペット（特に大型犬）による損耗リスクを考慮して、敷金が増額されることは一般的です。しかし、増額分が妥当かどうか、近隣のペット可物件の相場と比較検討しましょう。
償却：契約時に「敷金のうち〇ヶ月分は償却」と定められている場合、その金額は退去時に戻ってきません。今回のケースでは、2ヶ月分が償却とのことですので、契約前に必ず書面で確認しましょう。
原状回復義務：退去時には、借りたときの状態に戻す「原状回復義務」があります。しかし、経年劣化や通常の使用による損耗は、借主の負担とはなりません。大型犬との生活では、壁や床の傷、ニオイなどが問題になりやすいので、入居前に写真や動画で記録しておきましょう。
大型犬と快適に暮らすためには、物件選びが非常に重要です。以下の３つのポイントを参考に、愛犬にぴったりの物件を見つけましょう。
1. 広さ：大型犬2頭となると、十分な広さが必要です。目安としては、犬たちが自由に動き回れるスペースがあること。リビングだけでなく、寝室や廊下の広さも考慮しましょう。
2. 床材：滑りにくく、傷つきにくい床材を選びましょう。フローリングの場合は、滑り止め加工がされているか、マットなどを敷くなどの対策が必要です。
3. 周辺環境：散歩コースやドッグランなど、犬たちが運動できる場所が近くにあると理想的です。また、動物病院が近くにあると、万が一の際に安心です。
賃貸での生活で最も気をつけたいのが、騒音トラブルです。特に大型犬は、吠え声や足音が響きやすいので、以下の対策を徹底しましょう。
無駄吠え対策：犬の無駄吠えには、様々な原因があります。ストレス、不安、要求、警戒など、原因を特定し、適切な対策を行いましょう。
十分な運動：散歩やドッグランで十分に運動させ、ストレスを発散させましょう。
しつけ：吠えることをやめさせる訓練をしましょう。「おすわり」「待て」などの基本的なコマンドを教えることも有効です。
環境改善：犬が吠える原因となる刺激（外の音や人影など）を遮断しましょう。
足音対策：犬の足音は、階下への騒音トラブルの原因となります。
カーペットやマット：フローリングにカーペットやマットを敷き、足音を吸収しましょう。
爪の手入れ：定期的に爪を切り、フローリングを傷つけないようにしましょう。
吠えさせない工夫
インターホンの音：犬がインターホンの音に反応して吠える場合は、音量を下げるか、別のチャイム音に変更しましょう。
来客：来客時には、犬を別の部屋に移動させるか、ケージに入れるなどして、吠えることを防ぎましょう。
退去時にトラブルにならないためには、入居中から対策を講じることが重要です。
定期的な掃除：犬の毛や汚れは、放置するとニオイやシミの原因になります。こまめに掃除し、清潔な状態を保ちましょう。
換気：室内の空気を入れ替え、ニオイがこもらないようにしましょう。
壁の保護：犬が壁を引っ掻いたり、体をこすりつけたりするのを防ぐため、壁に保護シートを貼ったり、家具を配置したりするなどの対策をしましょう。
傷や汚れの記録：入居時だけでなく、生活していく中でついた傷や汚れも記録しておきましょう。退去時に、不当な請求をされるのを防ぐことができます。
Mさんは、大型犬（ゴールデンレトリバー）と賃貸マンションに住んでいます。入居前に、不動産会社と綿密な打ち合わせを行い、ペット可の条件や原状回復義務について確認しました。
Mさんは、日々の生活で以下のことを心がけています。
毎日2回の散歩に加え、週末はドッグランで思い切り遊ばせる
定期的なブラッシングで抜け毛を減らす
消臭剤や空気清浄機を活用し、ニオイ対策を徹底する
フローリングには滑り止めマットを敷き、足音を軽減する
その結果、Mさんは、近隣住民とのトラブルもなく、愛犬との快適な賃貸生活を送っています。
「大型犬との賃貸暮らしは、事前の準備と日々のケアが重要です。特に、犬のストレスを軽減し、心身ともに健康な状態を保つことが、問題行動の予防につながります。定期的な健康チェックや適切な食事管理はもちろん、十分な運動と愛情を与えるように心がけましょう。」
大型犬との賃貸暮らしは、決して不可能ではありません。事前の準備と日々の心がけ次第で、愛犬との快適な生活を実現できます。この記事で紹介したポイントを参考に、理想の賃貸生活をスタートさせましょう！
