ケーススタディ：愛犬との理想の暮らしを実現するために

今回のケースは、東京から宮城県への移住、住宅ローンの残債、転職、そして何よりも大切な2頭の大型犬との生活という、多くの要素が絡み合っていますね。まさに、愛犬家ならではの悩みと言えるでしょう。

結論から言うと、決して諦める必要はありません！ 確かにハードルはいくつかありますが、一つずつクリアしていけば、愛犬たちと宮城県で新しい生活をスタートさせることは十分に可能です。

今回は、同様の状況で愛犬との移住を実現したAさんのケースを参考に、具体的なステップと注意点を見ていきましょう。

Aさんのケース：大型犬2頭とのUターン移住成功物語

Aさんは、東京で10年間働いた後、実家のある地方都市へのUターンを決意しました。Aさんも大型犬2頭と暮らしており、住まいの選択肢は限られていました。東京のマンションの住宅ローンが残っていましたが、Aさんは綿密な計画と準備を行い、見事Uターンと愛犬との新生活を成功させました。

ステップ1：現状の正確な把握と整理

まず、Aさんが最初に行ったのは、現状の正確な把握と整理です。
東京の家の査定: 複数の不動産会社に査定を依頼し、売却可能額を把握しました。
住宅ローンの残債確認: 金融機関に連絡し、正確な残債額と返済条件を確認しました。
宮城県の物件調査: 不動産情報サイトや地元の不動産会社を活用し、希望条件に合う物件を探しました。特に、大型犬が飼育可能な物件に絞って調査しました。
転職先の情報収集: 転職エージェントやハローワークを利用し、希望する職種と年収の情報を集めました。
リフォーム費用の見積もり: 実家のリフォームが必要な場合、複数の業者に見積もりを依頼し、費用の相場を把握しました。

Aさんの場合、東京の家の売却額では住宅ローンを完済できないことが判明しました。そこで、Aさんは次のステップに進みました。

ステップ2：資金計画の見直しとローンの検討

次に、Aさんは資金計画を見直し、利用可能なローンを検討しました。
買い替えローンの検討: 買い替えローンは、住宅ローンの残債と新しい物件の購入費用をまとめて借りられるローンです。しかし、Aさんの場合、転職後の年収が下がるため、審査に通る可能性は低いと判断しました。
リフォームローンの検討: 実家のリフォーム費用を借りる場合、リフォームローンを利用することができます。しかし、Aさんの場合、東京で仕事をしている間にリフォームローンを組むことは難しいと判断しました。
親族からの援助: Aさんは、両親に事情を説明し、リフォーム費用の一部を援助してもらうことができました。

Aさんは、様々な選択肢を検討した結果、自己資金と親族からの援助を合わせて、住宅ローンの残債を完済し、宮城県で新しい家を購入することにしました。

ステップ3：住宅ローンの事前審査と本審査

資金計画が固まったら、Aさんは住宅ローンの事前審査を受けました。
事前審査: 事前審査は、本審査よりも簡易的な審査で、借り入れ可能額や金利の目安を知ることができます。Aさんは、複数の金融機関に事前審査を申し込み、最も条件の良い金融機関を選びました。
本審査: 事前審査に通ったら、本審査に必要な書類を準備し、金融機関に提出します。本審査では、収入や勤務先、信用情報などが詳しく審査されます。

Aさんの場合、転職後の年収が下がるため、住宅ローンの審査に通るか不安でしたが、事前審査でしっかりと準備をした結果、無事に審査を通過することができました。

ステップ4：物件の購入と移住準備

住宅ローンの審査に通ったら、いよいよ物件の購入と移住準備です。
物件の購入: 不動産会社と協力し、希望条件に合う物件を購入しました。Aさんは、大型犬が自由に走り回れる庭付きの物件を選びました。
引っ越し準備: 引っ越し業者を選定し、荷物の整理や梱包を行いました。Aさんは、大型犬と一緒に移動するため、ペット専門の引っ越し業者を利用しました。
ライフラインの手続き: 電気、ガス、水道などのライフラインの手続きを行いました。
転居の手続き: 転出届や転入届、運転免許証の住所変更などの手続きを行いました。

Aさんは、万全の準備を行い、愛犬たちと一緒に宮城県での新しい生活をスタートさせることができました。

今回のケースへのアドバイス：愛犬との移住を成功させるための5つのポイント

Aさんのケースから、今回のケースへの具体的なアドバイスをまとめました。

1. 現状の正確な把握と整理

まずは、現状の正確な把握と整理を行いましょう。
東京の家の査定: 複数の不動産会社に査定を依頼し、売却可能額を把握しましょう。
住宅ローンの残債確認: 金融機関に連絡し、正確な残債額と返済条件を確認しましょう。
宮城県の物件調査: 不動産情報サイトや地元の不動産会社を活用し、希望条件に合う物件を探しましょう。特に、大型犬が飼育可能な物件に絞って調査しましょう。
転職先の情報収集: 転職エージェントやハローワークを利用し、希望する職種と年収の情報を集めましょう。
リフォーム費用の見積もり: 実家のリフォームが必要な場合、複数の業者に見積もりを依頼し、費用の相場を把握しましょう。

2. 資金計画の見直しとローンの検討

次に、資金計画を見直し、利用可能なローンを検討しましょう。
買い替えローンの検討: 買い替えローンは、住宅ローンの残債と新しい物件の購入費用をまとめて借りられるローンです。しかし、転職後の年収が下がるため、審査に通る可能性は低いかもしれません。
リフォームローンの検討: 実家のリフォーム費用を借りる場合、リフォームローンを利用することができます。しかし、東京で仕事をしている間にリフォームローンを組むことは難しいかもしれません。
親族からの援助: 親族に事情を説明し、援助を依頼することも検討しましょう。

3. 住宅ローンの事前審査と本審査

資金計画が固まったら、住宅ローンの事前審査を受けましょう。
事前審査: 事前審査は、本審査よりも簡易的な審査で、借り入れ可能額や金利の目安を知ることができます。複数の金融機関に事前審査を申し込み、最も条件の良い金融機関を選びましょう。
本審査: 事前審査に通ったら、本審査に必要な書類を準備し、金融機関に提出します。本審査では、収入や勤務先、信用情報などが詳しく審査されます。

転職後の年収が下がる場合、住宅ローンの審査に通るのが難しくなる可能性があります。しかし、事前審査でしっかりと準備をすれば、審査を通過できる可能性は十分にあります。

4. 物件の購入と移住準備

住宅ローンの審査に通ったら、いよいよ物件の購入と移住準備です。
物件の購入: 不動産会社と協力し、希望条件に合う物件を購入しましょう。大型犬が自由に走り回れる庭付きの物件を選ぶのがおすすめです。
引っ越し準備: 引っ越し業者を選定し、荷物の整理や梱包を行いましょう。大型犬と一緒に移動するため、ペット専門の引っ越し業者を利用するのがおすすめです。
ライフラインの手続き: 電気、ガス、水道などのライフラインの手続きを行いましょう。
転居の手続き: 転出届や転入届、運転免許証の住所変更などの手続きを行いましょう。

5. 専門家への相談

今回のケースは、様々な要素が絡み合っているため、専門家への相談も検討しましょう。
不動産会社: 物件の売却や購入について相談することができます。
金融機関: 住宅ローンやリフォームローンについて相談することができます。
ファイナンシャルプランナー: 資金計画やライフプランについて相談することができます。

看護師という職業の強み

質問者様は看護師という専門職をお持ちですので、住宅ローンの審査においては有利に働く可能性があります。看護師は安定した収入が見込める職業として評価されるため、金融機関からの信頼度が高い傾向にあります。

ただし、転職によって年収が下がる点は審査に影響する可能性があるため、以下の点に注意しましょう。
転職先の雇用条件: 転職先の雇用条件（給与、勤務時間、雇用形態など）を明確にして、金融機関に説明できるように準備しておきましょう。
職務経歴: 看護師としての経験やスキルをアピールできるように、職務経歴書を充実させておきましょう。
自己資金: 自己資金を増やすことで、ローンの審査に通りやすくなる可能性があります。

まとめ：愛犬との理想の暮らしを諦めないで！

今回のケースは、決して簡単な道のりではありませんが、綿密な計画と準備を行えば、愛犬たちと宮城県で新しい生活をスタートさせることは十分に可能です。

今回の記事が、愛犬との移住を考えている飼い主さんの参考になれば幸いです。