多頭飼いをしていると、賃貸物件探しは本当に大変ですよね。「ペット可」の物件は増えてきましたが、多頭飼いとなると、途端に選択肢が狭まってしまうのが現状です。でも、諦めないでください！この記事では、多頭飼いのあなたでも安心してペットと暮らせる賃貸物件を見つけるための秘訣を、余すところなくお伝えします。

多頭飼いの賃貸探し、まずは現状を把握しよう

多頭飼いの場合、物件探しの難易度は格段に上がります。なぜなら、多くの賃貸物件は、ペットの種類だけでなく、飼育できる数にも制限を設けているからです。まずは、多頭飼いにおける賃貸物件探しの現状をしっかりと把握しておきましょう。
ペット可物件の現状

ペット可物件は増加傾向にありますが、その多くは「小型犬1匹のみ」といった条件が付いています。猫の場合は犬よりも比較的許可されやすい傾向にありますが、それでも多頭飼いとなると、物件数は限られてきます。
多頭飼い可物件の少なさ

多頭飼い可の物件は、ペット可物件全体から見てもごくわずかです。特に、都心部や人気エリアでは、さらに見つけにくくなります。
大家さんの懸念点

大家さんが多頭飼いを敬遠する理由としては、以下のような点が挙げられます。
騒音問題：鳴き声や足音などが、他の入居者の迷惑になるのではないかという懸念
衛生面：多頭飼いの場合、臭いや汚れなどが気になるという懸念
物件の損傷：ペットによる壁や床の傷、汚れなどのリスク
近隣トラブル：散歩中のトラブルや、ペット同士の喧嘩など

多頭飼いOKの物件を見つけるためのステップ

現状を把握した上で、実際に多頭飼いOKの物件を見つけるためには、どのようなステップを踏むべきでしょうか？具体的な方法を、順を追って解説していきます。

ステップ1：情報収集を徹底的に行う

まずは、多頭飼い可の物件情報を集めることから始めましょう。以下の方法を駆使して、可能な限り多くの情報を集めることが重要です。
不動産ポータルサイトの活用

SUUMOやHOME’Sなどの不動産ポータルサイトで、「ペット可」「多頭飼い」といったキーワードで検索してみましょう。詳細条件を指定できる場合は、飼育可能なペットの種類や数も入力して検索してみてください。

ポイント
複数のサイトを比較する：同じ物件でも、サイトによって情報が異なる場合があります。
新着情報をチェックする：こまめにサイトをチェックすることで、新しい物件情報を見逃さないようにしましょう。
エリアを広げて検索する：希望エリアにこだわらず、周辺エリアも視野に入れて探してみましょう。
ペット専門の不動産サイトの利用

ペット専門の不動産サイトは、ペットとの暮らしに特化した物件を多く扱っています。多頭飼い可の物件も比較的見つけやすいでしょう。

おすすめのサイト
「PET’S ALL RIGHT」：ペット共生型賃貸住宅に特化したサイトです。
「愛犬との暮らし All for Wan!」：犬との暮らしに役立つ情報も満載です。
地域の不動産会社に相談する

地域の不動産会社は、インターネットには掲載されていない物件情報を持っていることがあります。特に、ペット可物件に強い不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

相談する際のポイント
飼育しているペットの種類と数を明確に伝える：事前に伝えておくことで、条件に合った物件を紹介してもらいやすくなります。
希望条件を具体的に伝える：家賃、間取り、エリアなど、希望する条件を具体的に伝えましょう。
多頭飼いの経験をアピールする：過去の飼育経験や、ペットのしつけ状況などを伝えることで、安心感を与えられます。
SNSや掲示板を活用する

SNSや地域の掲示板などで、「多頭飼い可の賃貸物件を探しています」と呼びかけてみるのも有効です。思わぬ情報が手に入るかもしれません。

注意点
個人情報の取り扱いに注意する：連絡先などを公開する場合は、慎重に行いましょう。
情報の真偽を確認する：掲示板などに掲載されている情報は、必ずしも正確とは限りません。

ステップ2：内見でしっかりと確認する

気になる物件が見つかったら、必ず内見に行きましょう。内見では、以下の点をしっかりと確認することが重要です。
ペット飼育に関する規約

ペット飼育に関する規約を再度確認し、多頭飼いが許可されているか、ペットの種類や数に制限はないかなどを確認しましょう。
物件の構造と設備

ペットの足音や鳴き声が響きにくい構造になっているか、ペット用の設備（ペット専用の洗い場、リードフックなど）が整っているかなどを確認しましょう。
周辺環境

近くに動物病院やペットショップがあるか、散歩に適した公園や緑地があるかなどを確認しましょう。
共用部分の清掃状況

共用部分（エントランス、廊下、ゴミ捨て場など）の清掃状況を確認し、清潔に保たれているかを確認しましょう。
他の入居者の様子

他の入居者の様子を見て、ペットを飼っている人が多いか、ペットに対する理解があるかなどを確認しましょう。

ステップ3：大家さんや管理会社との交渉

気に入った物件が見つかったら、大家さんや管理会社と交渉してみましょう。多頭飼いの場合は、特に丁寧な説明と交渉が重要になります。
自己PRをしっかりと行う

多頭飼いの経験や、ペットのしつけ状況、衛生管理に対する取り組みなどを具体的に説明し、安心感を与えましょう。
追加の保証金を検討する

多頭飼いの場合、物件の損傷リスクが高まるため、追加の保証金を支払うことを検討しましょう。
ペット保険の加入を検討する

ペット保険に加入することで、万が一の事故や病気に備えることができます。大家さんや管理会社に安心感を与えることができます。
近隣住民への配慮を約束する

騒音対策や衛生管理を徹底し、近隣住民に迷惑をかけないことを約束しましょう。

多頭飼いでも快適に暮らすための工夫

無事に多頭飼いOKの物件を見つけて入居できたとしても、そこで安心して暮らすためには、日々の工夫が欠かせません。
騒音対策
防音マットを敷く：ペットの足音や鳴き声が階下に響かないように、防音マットを敷きましょう。
窓や壁に防音シートを貼る：外に音が漏れないように、窓や壁に防音シートを貼りましょう。
無駄吠えを防止する：無駄吠えの原因を特定し、適切なしつけを行いましょう。
衛生管理
こまめな掃除：ペットの毛や汚れは、こまめに掃除しましょう。
消臭対策：ペット用の消臭剤や空気清浄機を活用し、臭いを抑えましょう。
換気を徹底する：定期的に換気を行い、空気を入れ替えましょう。
ペットのストレス軽減
十分な運動：毎日十分な運動をさせ、ストレスを解消させましょう。
遊び時間の確保：ペットと遊ぶ時間を確保し、コミュニケーションを取りましょう。
安心できる空間の提供：ペットが安心して過ごせる空間（ケージやベッドなど）を提供しましょう。
近隣住民とのコミュニケーション
挨拶をしっかりとする：近隣住民には、積極的に挨拶をしましょう。
ペットの紹介をする：ペットを飼っていることを伝え、理解を求めましょう。
迷惑をかけたら謝罪する：万が一、ペットが迷惑をかけてしまった場合は、誠意をもって謝罪しましょう。

成功事例：多頭飼いでも快適な賃貸生活を送るAさんのケース

Aさんは、保護犬3匹と猫2匹と暮らす多頭飼いのベテランです。以前は一軒家に住んでいましたが、転勤を機に賃貸マンションに引っ越すことになりました。多頭飼いであることと、犬種が中型犬であることから、物件探しは難航しましたが、根気強く探し続け、ついに多頭飼い可の物件を見つけました。

Aさんは、入居前に大家さんと管理会社に、ペットの飼育状況やしつけ状況を詳しく説明し、理解を得ました。また、追加の保証金を支払い、ペット保険にも加入しました。

入居後は、騒音対策として防音マットを敷き、こまめな掃除と消臭対策を徹底しました。また、近隣住民には積極的に挨拶をし、ペットの紹介をしました。

その結果、Aさんは近隣住民との良好な関係を築き、多頭飼いでも快適な賃貸生活を送っています。

Aさんは言います。「多頭飼いでも、諦めずに探せば必ず見つかります。大切なのは、大家さんや管理会社、そして近隣住民への配慮です。感謝の気持ちを忘れずに、ペットとの暮らしを楽しみましょう。」

専門家からのアドバイス：多頭飼いと賃貸の注意点

獣医のB先生は、多頭飼いの注意点について、次のように述べています。「多頭飼いは、ペットにとって良い刺激になる反面、ストレスの原因になることもあります。それぞれのペットの性格や相性を考慮し、適切な距離感を保つことが重要です。また、感染症のリスクも高まるため、定期的な健康チェックを欠かさないようにしましょう。」

また、ペット専門の不動産業者Cさんは、賃貸物件探しの注意点について、次のように述べています。「多頭飼いの場合、物件数が限られるため、早めの行動が重要です。希望条件を明確にし、複数の不動産会社に相談してみましょう。また、大家さんや管理会社との信頼関係を築くことが、快適な賃貸生活を送るための秘訣です。」

まとめ：多頭飼いでも諦めずに、理想の賃貸物件を見つけよう！

多頭飼いでの賃貸物件探しは決して簡単ではありませんが、諦めずに根気強く探せば、必ず理想の物件は見つかります。この記事で紹介した情報を参考に、情報収集、内見、交渉をしっかりと行い、多頭飼いでも快適な賃貸生活を実現してください。