結論から言うと、区画整理が予定されている賃貸への引っ越しは、状況次第で「アリ」です。
ただし、犬や猫といった大切な家族がいる場合は、慎重な検討が必要になります。
今回は、区画整理予定地の賃貸物件にペットと暮らす場合のメリット・デメリット、そして後悔しないための対策を、具体的な事例を交えながら解説します。

区画整理予定地の賃貸物件、ペットと暮らすメリット・デメリット

区画整理事業は、街のインフラ整備や土地の有効活用を目的として行われます。
そのため、対象区域内の建物は取り壊され、住民は立ち退きを余儀なくされる場合があります。
しかし、区画整理予定地の賃貸物件には、一般的な賃貸物件にはないメリットも存在します。

メリット

家賃が相場より安い可能性がある

区画整理事業が予定されている場合、将来的に立ち退きが必要になるため、家賃が相場よりも低く設定されていることがあります。初期費用も抑えられる場合があり、経済的な負担を軽減できます。
一時的な住まいとして割り切れる

「いずれ引っ越す」という前提で住むことができるため、内装や家具にこだわらず、必要最低限のもので生活できます。身軽な状態を保ちたい方にはおすすめです。
ペット可物件が見つかりやすい場合がある

取り壊し予定の物件の中には、ペット可の物件が比較的見つけやすい場合があります。特に、戸建ての賃貸物件は、ペットとのびのび暮らせる環境が期待できます。

デメリット

立ち退きまでの期間が不確定

区画整理事業の進捗状況によって、立ち退きまでの期間が大きく変動します。2ヶ月前に通知されるとのことですが、具体的な時期が不明なため、常に引っ越しの準備をしておく必要があります。
頻繁な引っ越しの可能性がある

区画整理事業の進捗によっては、短期間で何度も引っ越しを繰り返すことになるかもしれません。ペットにとって、環境の変化は大きなストレスになる可能性があります。
周辺環境の変化

区画整理事業が進むにつれて、周辺の建物が取り壊され、騒音や粉塵が発生する可能性があります。また、生活に必要な施設が利用できなくなることも考えられます。
ペットへの影響

猫は特に、テリトリー意識が強い動物です。頻繁な引っ越しは、猫にとって大きなストレスとなり、体調を崩したり、問題行動を起こしたりする原因になることがあります。犬も同様に、環境の変化に敏感なため、注意が必要です。

ケーススタディ：区画整理とペットとの暮らし

実際に、区画整理予定地の賃貸物件で犬と猫と暮らしているAさんの事例を見てみましょう。

Aさんは、犬（トイプードル）1匹、猫（雑種）2匹と暮らすシングルマザーです。
以前住んでいた家が手狭になったため、広い戸建ての賃貸物件を探していたところ、駅近くの区画整理予定地の物件を見つけました。家賃が相場よりも安く、庭も広かったため、すぐに契約。しかし、入居後すぐに区画整理事業が本格化し、周辺の建物が次々と取り壊されていきました。

Aさんは、騒音や粉塵対策として、窓を二重サッシにしたり、空気清浄機を導入したりしました。
また、犬や猫のストレスを軽減するため、毎日散歩に連れて行ったり、一緒に遊ぶ時間を増やしたりしました。
しかし、猫のうち1匹が、環境の変化に耐えられず、食欲不振や下痢などの症状が出てしまいました。
Aさんは、獣医さんに相談し、ストレス軽減のための薬を処方してもらい、何とか症状を落ち着かせることができました。

その後、Aさんは、区画整理事業の進捗に合わせて、2度目の引っ越しを余儀なくされました。
2度目の引っ越し先も、区画整理予定地の別の場所でしたが、今度は猫の体調を考慮し、静かな環境を選びました。
Aさんは、「区画整理予定地の賃貸物件は、家賃が安いというメリットがある反面、ペットへの負担が大きいことを実感しました。
もし、次に引っ越す機会があれば、ペットのことを第一に考え、安心して暮らせる場所を選びたいです」と語っています。

後悔しないためのチェックリスト

区画整理予定地の賃貸物件にペットと暮らす場合、後悔しないためには、以下の点を事前に確認しておくことが重要です。

1. 立ち退き時期の確認

不動産会社や自治体に、立ち退き時期の目安を確認しましょう。
ただし、あくまで目安であり、状況によって変動する可能性があることを理解しておきましょう。
2. 周辺環境の確認

周辺の建物が取り壊される時期や、騒音・粉塵の発生状況などを確認しましょう。
実際に現地を訪れ、自分の目で確かめることが大切です。
3. ペットへの影響

ペットの種類や性格によって、環境の変化に対する適応力が異なります。
獣医さんに相談し、ペットの健康状態やストレス対策についてアドバイスをもらいましょう。
4. 引っ越し先の確保

立ち退きが決まった場合に備えて、早めに引っ越し先を探し始めましょう。
ペット可の物件は数が限られているため、時間に余裕を持って探すことが大切です。
5. 経済的な負担

引っ越しには、敷金・礼金、仲介手数料、引っ越し費用など、様々な費用がかかります。
区画整理による引っ越しの場合、自治体から補助金が支給される場合がありますので、事前に確認しておきましょう。

専門家からのアドバイス

ペットと暮らす賃貸物件選びの専門家であるBさんは、次のようにアドバイスします。

「区画整理予定地の賃貸物件は、一時的な住まいとして割り切る必要があります。
ペットにとっては、環境の変化が大きなストレスになるため、できる限りストレスを軽減できるような対策を講じることが重要です。
例えば、引っ越し前に、新しい住まいの匂いをつけたタオルや毛布をペットに与えたり、引っ越し後も、できる限り同じように接したりすることで、ペットの不安を和らげることができます。
また、万が一、ペットの体調が悪くなった場合は、すぐに獣医さんに相談しましょう。」

まとめ

区画整理予定地の賃貸物件は、家賃が安いというメリットがある反面、立ち退きの可能性があるというデメリットがあります。
特に、ペットと暮らす場合は、ペットへの負担を考慮し、慎重に検討する必要があります。
今回の記事を参考に、ご自身の状況やペットの性格などを考慮し、後悔のない選択をしてください。
もし、不安な場合は、専門家や不動産会社に相談することをおすすめします。