DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
お隣さんが入居して半年位の頃、管理会社に連絡を入れ上記の旨伝えました。お隣さんからは気をつける、ワンちゃんに関しては「躾」をするというお返事を頂きました。それから半年我慢しましたが全く改善せず、再度管理会社に連絡を入れました。お隣さんからは前回と同じ返事を頂きました。
しかし現在も改善の傾向はありません。1年半近くこの騒音に悩まされており、疲れ果てた状態です。ワンちゃんに関してはやはり感情のある生き物ですしすぐに改善は無理かなあとは思っていましたが、お隣さんいわく「躾をする学校」のようなものに通うとの事でしたがどの位の期間通えば無駄吠えがなくなるものでしょうか。
また、1年半改善が見られない為当方引っ越しを考えていますがお隣さんの騒音の為に引っ越し代をたくさん支出するのも納得がいきません。もちろん自分の平穏な生活の為の支出、というのは理解できるのですがお隣さんの誠意も感じられません。せめて現在のマンションと同じレベル(家賃・敷金など)の引っ越し代を折半で負担して頂きたいと考えています。
上記をかなえる為何か良い方法はないでしょうか？
少額訴訟も考えましたが、当方知識がない為こういったケースに少額訴訟を利用する事が出来るのかどうかもわかりません。(利用できる、というよりは当方の要望が少額訴訟によって叶うかどうか)
ちなみに騒音のレベルですが
①人間による騒音：お友達がいらっしゃった時会話の内容が全てわかります。一緒に会話に参加できる程です。そしてバカ笑いや大声で歌う、など。
②ワンちゃんによる騒音：お隣さんが帰宅した時吠えますがその鳴き声で目が覚めます。お隣さんがいらっしゃらない時は寂しいのか遠吠えを30分程泣き続けてはやめ、しばらくするとまた同じ事の繰り返しです。そして犬小屋をカリカリひっかく音が耳につきます。
※このマンションは鉄骨鉄筋コンクリート造で壁も騒音を防ぐ為レベルの高い材質が使われている、と賃貸業者に言われて借りました。補足早速のご回答ありがとうございます。
説明不足で申し訳ございません。単身者用マンションでお隣さんは角部屋ですので被害があるのは私だけとなります。
1度玄関でお隣さんと偶然出会った時に上記のクレームを伝えました(あくまでもおだやかに「すみませんが、ワンちゃんの鳴き声などの騒音がありますので・・・」といった感じで伝えました)
お隣さんも「気をつけます」とだけの返答でしたが穏やかにして下さいました。
分譲賃貸マンションでの騒音問題、特に愛犬の鳴き声や隣人の騒ぎ声に悩まされる状況、本当にお辛いですね。
この記事では、同様の悩みを抱える方のために、騒音問題の解決策と、愛犬と快適に暮らすための具体的なアドバイスをまとめました。
騒音問題の解決には、段階的なアプローチと、状況に応じた適切な対応が不可欠です。
まずは、騒音の記録を取り、管理会社との連携を密にしながら、最終的には法的手段も視野に入れる必要があります。
また、愛犬の無駄吠え対策には、専門家のアドバイスを受けながら、根気強くトレーニングを続けることが大切です。
この記事が、あなたの平穏な生活を取り戻すための一助となれば幸いです。
Aさんは、都心にある分譲賃貸マンションに住む30代の女性です。
職場にも近く、駅からのアクセスも良好なため、とても気に入っていました。
しかし、1年半前に隣に引っ越してきたBさんのせいで、Aさんの平穏な生活は一変しました。
Bさんは犬を飼っており、その犬の鳴き声が昼夜問わず響き渡るのです。
特に、Bさんが仕事で家を空けている間は、遠吠えが30分以上続くこともあり、Aさんは何度も目を覚ましました。
さらに、Bさんの友人たちが集まって騒ぐ声も、Aさんの部屋まで筒抜けでした。
壁が薄いわけではありません。
むしろ、マンションの建設時に「遮音性の高い壁」であると説明を受けていたほどです。
しかし、Bさんたちの騒ぎ声は、Aさんの部屋にまでハッキリと聞こえてくるのです。
Aさんは、管理会社に何度も相談しましたが、Bさんは「犬のしつけ教室に通わせている」「今後は静かにする」と言うばかりで、状況は全く改善しませんでした。
Aさんは、まず騒音の状況を詳細に記録することにしました。
騒音が発生した日時、音の種類、継続時間などを記録し、客観的な証拠を集めました。
また、騒音のせいで眠れなかったり、仕事に集中できなかったりする状況を、日記に克明に記録しました。
これらの記録は、後々、管理会社や弁護士に相談する際に役立つと考えたからです。
次に、Aさんは改めて管理会社に相談しました。
以前の相談内容と、その後の状況、そして騒音記録を提出し、具体的な対応を求めました。
管理会社は、Bさんに注意喚起をしましたが、Bさんの態度は相変わらずでした。
そこで、Aさんは内容証明郵便でBさんに騒音の改善を求めることにしました。
内容証明郵便とは、いつ、誰が、誰に、どのような内容の手紙を送ったかを証明する郵便です。
これにより、Bさんに騒音問題を認識させ、改善を促すとともに、法的手段に訴える際の証拠とすることができます。
しかし、内容証明郵便を送っても、Bさんの態度は変わりませんでした。
そこで、Aさんは弁護士に相談することにしました。
弁護士は、Aさんの騒音記録や内容証明郵便を確認し、法的手段に訴えることも可能だと説明しました。
しかし、裁判には時間も費用もかかるため、まずは調停を申し立てることを提案しました。
調停とは、裁判所を介して、当事者同士が話し合い、合意を目指す手続きです。
調停委員が間に入ってくれるため、冷静に話し合いを進めることができます。
調停の結果、Bさんは犬の鳴き声対策として、防音ケージを設置し、専門のトレーナーによるしつけを行うことを約束しました。
また、友人たちとの集まりの頻度を減らし、騒音に配慮することも約束しました。
さらに、Aさんに対して、騒音による精神的な苦痛に対する慰謝料を支払うことにも合意しました。
Aさんは、調停で合意できたことに安堵しました。
もちろん、Bさんが約束を守るかどうか、不安は残ります。
しかし、調停という形で合意できたことは、Aさんにとって大きな一歩となりました。
Aさんのケースは、騒音問題に悩む多くの人にとって、希望の光となるでしょう。
騒音問題は、放置すれば心身ともに疲弊してしまいますが、適切な対応をすれば、解決の道は開けます。
騒音の記録、管理会社との連携、内容証明郵便、専門家への相談、調停…
これらのステップを踏むことで、Aさんは平穏な生活を取り戻すことができました。
そして、この経験を通じて、Aさんは騒音問題の解決だけでなく、愛犬との共存についても深く考えるようになりました。
犬を飼うということは、鳴き声や吠え声など、周囲に迷惑をかける可能性もあるということです。
だからこそ、飼い主は責任を持って、犬のしつけや騒音対策を行う必要があります。
Aさんは、Bさんとの騒音問題をきっかけに、犬を飼うことの責任を改めて認識し、今では地域の愛犬家団体に所属し、犬の正しい飼い方やしつけについて学んでいます。
騒音問題は、Aさんにとって辛い経験でしたが、同時に、成長の機会にもなったのです。
騒音問題に詳しい専門家のS先生に、分譲賃貸マンションでの騒音トラブルについて、詳しくお話を伺いました。
S先生：
それは大変お困りですね。
分譲賃貸マンションでの騒音問題は、非常にデリケートで、解決が難しいケースも少なくありません。
しかし、諦めずに、一つずつ解決策を探っていくことが大切です。
まず、騒音問題の解決には、以下の3つのステップが重要になります。
1. 証拠収集と記録
2. 関係者との協議
3. 法的措置の検討
騒音問題を解決するためには、まず、騒音の証拠を収集し、詳細な記録を残すことが重要です。
具体的には、以下の情報を記録しておきましょう。
騒音が発生した日時
騒音の種類（犬の鳴き声、人の話し声、音楽など）
騒音の大きさ（騒音計で測定すると客観的な証拠になります）
騒音の継続時間
騒音によって受けた被害（睡眠不足、体調不良、精神的な苦痛など）
これらの情報を記録することで、騒音問題の深刻さを客観的に示すことができます。
また、記録は、後々、管理会社や弁護士に相談する際にも役立ちます。
騒音計は、家電量販店やインターネット通販などで購入できます。
スマートフォンのアプリでも、騒音を測定できるものがありますので、活用してみると良いでしょう。
証拠収集と記録が終わったら、次は、関係者との協議を行います。
まずは、騒音の発生源である隣人に、直接苦情を伝えてみましょう。
ただし、感情的に訴えるのではなく、冷静に、具体的に、騒音の状況を説明することが大切です。
例えば、「夜中に犬の鳴き声がうるさくて、眠れない」「話し声が大きくて、集中できない」など、具体的な被害を伝えるようにしましょう。
また、改善してほしい点を明確に伝えることも重要です。
例えば、「夜10時以降は静かにしてほしい」「犬の鳴き声対策をしてほしい」など、具体的な要望を伝えるようにしましょう。
隣人に苦情を伝えても改善が見られない場合は、管理会社に相談しましょう。
管理会社には、騒音問題の解決義務がありますので、積極的に対応してくれるはずです。
管理会社は、隣人に対して注意喚起を行ったり、騒音防止のための対策を講じたりすることができます。
また、管理会社は、騒音問題に関する他の居住者の意見を聞いたり、騒音問題を解決するための話し合いの場を設けたりすることもできます。
管理会社に相談する際は、騒音の証拠や記録を提出し、具体的な被害状況を説明することが大切です。
隣人との協議や管理会社への相談でも騒音問題が解決しない場合は、法的措置を検討することもできます。
法的措置としては、以下のようなものが考えられます。
調停：裁判所を介して、当事者同士が話し合い、合意を目指す手続きです。
訴訟：裁判所に訴えを起こし、騒音の差し止めや損害賠償を求める手続きです。
調停は、訴訟に比べて費用が安く、手続きも簡単ですが、相手が合意しなければ成立しません。
訴訟は、調停に比べて費用が高く、手続きも複雑ですが、裁判所の判決によって強制的に騒音問題を解決することができます。
法的措置を検討する際は、弁護士に相談し、自分のケースに最適な方法を選ぶようにしましょう。
弁護士は、法的措置の手続きを代行したり、裁判で有利になるように弁護してくれたりします。
S先生：
騒音のせいで引っ越しを余儀なくされた場合、引っ越し代を請求できる可能性はあります。
ただし、引っ越し代を請求するためには、以下の条件を満たす必要があります。
騒音によって、居住者の生活が著しく妨げられていること
騒音と引っ越しの間に、因果関係があること
騒音の程度が、社会生活上受忍すべき限度を超えていること
これらの条件を満たすことを証明するためには、騒音の証拠や記録、医師の診断書、弁護士の意見書などが必要になります。
引っ越し代を請求する場合は、まず、弁護士に相談し、自分のケースで請求が可能かどうかを確認することをおすすめします。
S先生：
騒音問題を解決するためには、様々な方法を試してみることが大切です。
例えば、以下のような対策を講じることもできます。
防音対策：窓や壁に防音シートを貼ったり、防音カーテンを取り付けたりする。
耳栓やノイズキャンセリングイヤホンの利用：騒音が気になる時に、耳栓やノイズキャンセリングイヤホンを利用する。
生活リズムの調整：騒音が少ない時間帯に睡眠をとったり、リラックスできる時間を作ったりする。
相談窓口の利用：騒音問題に関する相談窓口を利用し、専門家のアドバイスを受ける。
これらの対策を講じることで、騒音によるストレスを軽減し、心身の健康を保つことができます。
騒音問題は、一人で悩まずに、周囲の人に相談したり、専門家の助けを借りたりすることが大切です。
諦めずに、解決策を探し続けることで、必ず平穏な生活を取り戻すことができるはずです。
分譲賃貸マンションの騒音トラブル、解決のためには様々な選択肢があります。
ここでは、代表的な解決策のメリット・デメリットを比較検討し、あなたに最適な方法を見つけるお手伝いをします。
メリット：
費用がかからない：弁護士や専門家を介さないため、費用を抑えられます。
迅速な解決：当事者同士で合意できれば、すぐに解決できます。
関係性の維持：友好的な話し合いができれば、今後の関係性を損なわずに済みます。
デメリット：
感情的な対立：感情的になりやすく、話し合いがこじれる可能性があります。
解決の難しさ：相手が非を認めない場合、解決が難航します。
専門知識の不足：法的な知識がないため、不利な条件で合意してしまう可能性があります。
メリット：
第三者の介入：管理会社が間に入ることで、冷静な話し合いが期待できます。
専門知識の活用：管理会社は、騒音問題に関する知識や経験を持っている場合があります。
他の居住者への配慮：管理会社は、他の居住者の迷惑にならないように配慮してくれます。
デメリット：
対応の遅さ：管理会社の対応が遅い場合、解決までに時間がかかることがあります。
強制力のなさ：管理会社には、法的拘束力がないため、強制的な解決はできません。
管理会社の姿勢：管理会社が、積極的に対応してくれない場合があります。
メリット：
専門家の関与：調停委員が間に入ることで、公平な話し合いが期待できます。
柔軟な解決：当事者の意向を尊重し、柔軟な解決策を模索できます。
訴訟よりも低コスト：訴訟に比べて、費用を抑えられます。
デメリット：
時間と手間：調停には、時間と手間がかかります。
強制力のなさ：調停は、当事者間の合意に基づいて成立するため、強制力はありません。
相手の協力：相手が調停に応じない場合、調停は不成立となります。
メリット：
強制的な解決：裁判所の判決によって、強制的に騒音問題を解決できます。
損害賠償請求：騒音によって受けた損害の賠償を請求できます。
法的拘束力：裁判所の判決には、法的拘束力があります。
デメリット：
高額な費用：訴訟には、弁護士費用や裁判費用など、高額な費用がかかります。
長期化の可能性：訴訟は、長期化する可能性があります。
精神的な負担：訴訟は、精神的な負担が大きいです。
メリット：
即時的な解決：騒音から解放され、すぐに平穏な生活を取り戻せます。
新たな生活：新しい環境で、気分を一新できます。
精神的な安定：騒音によるストレスから解放され、精神的に安定します。
デメリット：
費用負担：引っ越しには、費用がかかります。
環境の変化：新しい環境に慣れるまで、時間がかかることがあります。
近隣トラブルのリスク：引っ越し先でも、近隣トラブルが発生する可能性があります。
騒音トラブルの解決策を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
騒音の程度：騒音の程度が深刻な場合は、法的手段も検討する必要があります。
相手の性格：相手が話し合いに応じるタイプかどうかを見極める必要があります。
費用対効果：費用と効果を比較検討し、最適な解決策を選びましょう。
専門家への相談：弁護士や専門家に相談し、アドバイスを受けることをおすすめします。
騒音問題は、放置すれば心身ともに疲弊してしまいます。
早めに適切な解決策を見つけ、平穏な生活を取り戻しましょう。
騒音問題に悩んでいませんか？
まずは、以下のチェックリストで、あなたの状況を把握しましょう。
そして、今すぐできることから始めてみましょう。
[ ] 騒音の種類を特定できますか？（犬の鳴き声、人の話し声、音楽など）
[ ] 騒音の発生時間帯は決まっていますか？（夜間、早朝など）
[ ] 騒音の大きさは、日常生活に支障をきたすレベルですか？
[ ] 騒音は、継続的に発生していますか？
[ ] 騒音によって、睡眠不足や体調不良を感じていますか？
[ ] 騒音によって、精神的なストレスを感じていますか？
[ ] 騒音の発生源である隣人に、直接苦情を伝えたことがありますか？
[ ] 苦情を伝える際、感情的にならず、冷静に状況を説明しましたか？
[ ] 隣人は、騒音について理解を示し、改善する意思を見せていますか？
[ ] 管理会社に、騒音問題について相談したことがありますか？
[ ] 管理会社は、騒音問題に対して、積極的に対応してくれていますか？
[ ] 他の居住者も、騒音問題に悩んでいることを知っていますか？
[ ] 騒音が発生した日時、種類、大きさ、継続時間などを記録していますか？
[ ] 騒音計を使って、騒音の大きさを測定したことがありますか？
[ ] 騒音によって受けた被害（睡眠不足、体調不良など）を記録していますか？
[ ] 医師の診断書や、騒音による精神的な苦痛を証明できるものを持っていますか？
[ ] 騒音に関する写真や動画を撮影したことがありますか？
[ ] 騒音に関する証拠を、第三者に確認してもらったことがありますか？
[ ] 窓や壁に防音シートを貼ったり、防音カーテンを取り付けたりしましたか？
[ ] 耳栓やノイズキャンセリングイヤホンを利用していますか？
[ ] 生活リズムを調整し、騒音が少ない時間帯に睡眠をとるようにしていますか？
[ ] 騒音問題に関する相談窓口を利用し、専門家のアドバイスを受けていますか？
[ ] 騒音によるストレスを軽減するため、リラックスできる時間を作っていますか？
[ ] 騒音問題の解決に向けて、具体的な行動計画を立てていますか？
[ ] 弁護士に、騒音問題について相談したことがありますか？
[ ] 調停や訴訟など、法的手段について検討したことがありますか？
[ ] 法的手段にかかる費用や、解決までの期間について理解していますか？
[ ] 法的手段に訴える場合、必要な証拠を揃える準備ができていますか？
[ ] 法的手段によって、どのような結果を期待していますか？
[ ] 法的手段に訴えることのリスクについて理解していますか？
チェックが多いほど、騒音問題は深刻です。
コミュニケーションが不足している場合は、まずは話し合いを試みましょう。
証拠収集が不十分な場合は、客観的な証拠を集めることから始めましょう。
対策を実行していない場合は、できることから始めてみましょう。
法的手段を検討している場合は、弁護士に相談することをおすすめします。
騒音問題は、放置すれば心身ともに疲弊してしまいます。
自己診断の結果を参考に、今すぐできることから始めて、平穏な生活を取り戻しましょう。
