DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
結論から言うと、小型犬可の物件で中型犬である日本スピッツとの入居を交渉し、OKとなる可能性はゼロではありません。しかし、そのためには戦略的なアプローチと、大家さんへの丁寧な説明が不可欠です。
この記事では、小型犬可の賃貸物件で中型犬との入居を成功させるための具体的な方法を、様々な角度から徹底解説します。日本スピッツとの理想の暮らしを実現するために、ぜひ最後までお読みください。
まず、交渉を始める前に、賃貸物件における「小型犬」と「中型犬」の定義を理解しておくことが重要です。一般的に、小型犬は体重10kg未満、中型犬は体重10kg以上25kg未満とされています。日本スピッツは、成犬の体重が10kg前後のため、小型犬とみなされることもありますが、体高や犬種によっては中型犬に分類されることもあります。
大家さんが小型犬のみを許可している理由としては、以下のようなものが考えられます。
騒音問題：一般的に、大型犬や中型犬は小型犬に比べて吠える声が大きく、運動量も多いため、階下や近隣住民への騒音トラブルを懸念している。
建物の損傷：大型犬や中型犬は力が強く、室内を走り回ることで床や壁を傷つける可能性がある。
ペット臭：大型犬や中型犬は体臭が強い場合があり、退去後の清掃費用が高額になることを懸念している。
過去のトラブル：過去に大型犬や中型犬の飼育によるトラブルが発生した経験がある。
これらの理由を理解した上で、大家さんの不安を解消できるような対策を提示することが、交渉成功の鍵となります。
小型犬可の物件で中型犬との入居を交渉する際、最も重要なのは大家さんの不安を解消することです。そのためには、以下の点を具体的に説明し、安心感を与える必要があります。
1. 日本スピッツの特性を理解してもらう
性格：日本スピッツは、一般的に温厚で人懐っこく、賢い犬種です。無駄吠えが少ないこと、しつけがしやすいことなどを具体的に伝えましょう。
運動量：日本スピッツは活発な犬種ですが、室内での遊びや散歩で十分な運動量を確保できます。毎日必ず散歩に連れて行くこと、室内でも積極的に遊んであげることなどを伝えましょう。
抜け毛：日本スピッツは抜け毛が多い犬種ですが、こまめなブラッシングで対策できます。定期的なブラッシングを行うこと、掃除を徹底することなどを約束しましょう。
2. 具体的な対策を提示する
防音対策：防音マットを敷く、防音ケージを使用するなど、騒音対策を具体的に提示しましょう。
傷対策：床や壁に保護シートを貼る、犬が届かない場所に家具を配置するなど、建物の損傷を防ぐ対策を具体的に提示しましょう。
消臭対策：空気清浄機を設置する、消臭スプレーを使用するなど、ペット臭対策を具体的に提示しましょう。
保険加入：ペット保険に加入することで、万が一の事故やトラブルに備えていることを伝えましょう。
3. 誠意をもって対応する
丁寧な言葉遣い：大家さんに対して、常に丁寧な言葉遣いを心がけましょう。
約束を守る：一度約束したことは必ず守りましょう。
感謝の気持ち：大家さんの理解と協力に感謝の気持ちを伝えましょう。
上記に加え、以下の５つの秘策を実践することで、交渉をさらに有利に進めることができます。
1. ペット可物件の実績をアピール
過去にペット可物件に住んだ経験がある場合は、その実績をアピールしましょう。ペットによるトラブルを起こしたことがないこと、きちんと躾ができていることなどを具体的に伝えましょう。
2. 近隣住民への配慮を強調
近隣住民への配慮を徹底することを強調しましょう。散歩の時間帯や場所、排泄物の処理方法など、具体的な対策を説明することで、大家さんの安心感につながります。
3. 第三者の推薦状を活用
獣医さんやドッグトレーナーなど、第三者からの推薦状を提出するのも有効です。日本スピッツの性格や飼育状況について、客観的な評価を伝えることができます。
4. 契約内容の柔軟性を示す
ペットに関する特約条項を設けるなど、契約内容の柔軟性を示すことで、大家さんの懸念を軽減することができます。例えば、退去時のクリーニング費用を上乗せする、ペットによる損害が発生した場合の修繕費用を負担するなどの条件を提示することができます。
5. 熱意と誠意を伝える
何よりも大切なのは、日本スピッツと一緒に暮らしたいという熱意と誠意を伝えることです。大家さんの立場を理解し、真摯な態度で交渉に臨むことで、きっと良い結果につながるはずです。
Aさんは、日本スピッツの「〇〇（愛犬の名前）」と一緒に暮らすために、小型犬可の賃貸物件を探していました。しかし、なかなか希望の物件が見つからず、途方に暮れていたところ、ある物件の大家さんに思い切って相談してみることにしました。
Aさんは、まず日本スピッツの性格や飼育状況について、丁寧に説明しました。〇〇は無駄吠えが少なく、人懐っこい性格であること、毎日散歩に連れて行き、十分な運動量を確保していること、定期的にブラッシングを行い、抜け毛対策を徹底していることなどを具体的に伝えました。
さらに、防音マットを敷く、空気清浄機を設置するなど、具体的な対策を提示し、大家さんの不安を解消することに努めました。また、ペット保険に加入していること、過去にペットによるトラブルを起こしたことがないことなども伝え、安心感を与えました。
その結果、大家さんはAさんの熱意と誠意に心を打たれ、〇〇との入居を許可してくれました。Aさんは、現在〇〇と一緒に、快適な賃貸生活を送っています。
「小型犬可の物件で中型犬との入居を交渉する場合、犬種ごとの特性を理解し、適切な対策を講じることが重要です。日本スピッツは、比較的飼いやすい犬種ですが、抜け毛対策や運動不足によるストレスに注意が必要です。定期的な健康チェックや適切なケアを行うことで、大家さんや近隣住民との良好な関係を築くことができます。」（B獣医）
小型犬可の賃貸物件で中型犬との入居を交渉するのは簡単ではありませんが、決して不可能ではありません。この記事で紹介した方法を参考に、大家さんとの信頼関係を築き、日本スピッツとの理想の暮らしを実現してください。
