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犬と暮らす賃貸物件のオーナー様にとって、犬の飼育は魅力的な入居者獲得のチャンスである一方、お風呂場の汚れなど、物件の維持管理に関する懸念もつきものです。特に中型犬の場合、その大きさからお風呂場でのシャンプーは一苦労。この記事では、中型犬を室内で飼育している愛犬家の方、そして犬との共生を考えている賃貸オーナー様に向けて、お風呂場の汚れを防ぎながら、愛犬も気持ちよく過ごせる洗い方のアイデアや、犬と暮らすための賃貸物件選びのポイントをまとめました。
賃貸アドバイザー：本日は、中型犬との暮らしを検討されている賃貸オーナーのAさんと、実際に中型犬（柴犬）と賃貸マンションで暮らしているBさんにお話を伺います。Aさん、早速ですが、中型犬の飼育を許可するにあたって、一番心配なことは何ですか？
Aさん（賃貸オーナー）：やはり、お風呂場の汚れですね。犬を飼った経験がないので、どれくらい汚れるのか想像がつかなくて…。壁や床に傷がついたり、毛が排水溝に詰まったりするのも心配です。
賃貸アドバイザー：なるほど。Bさん、実際にお風呂場で柴犬を洗っていらっしゃるとのことですが、汚れ対策で何か工夫されていることはありますか？
Bさん（愛犬家）：最初は何も対策していなかったのですが、洗うたびに毛が排水溝に詰まって大変でした。そこで、今はいくつか対策をしています。
賃貸アドバイザー：ぜひ、詳しく教えてください。
Bさん（愛犬家）：まず、シャンプー前にブラッシングをしっかり行います。これで、抜け毛の量をかなり減らすことができます。それから、お風呂場に犬用の洗い場を作るんです。
Aさん（賃貸オーナー）：犬用の洗い場ですか？
Bさん（愛犬家）：はい。ホームセンターなどで売っている、プラスチック製の洗い桶のようなものを使うんです。これをお風呂場に置いて、その中で洗うようにすれば、壁や床に直接毛が付くのを防げます。
賃貸アドバイザー：それは良いアイデアですね！他に何かありますか？
Bさん（愛犬家）：シャンプーは、犬用の低刺激のものを使うようにしています。人間用のシャンプーは犬の皮膚には刺激が強すぎるので、皮膚トラブルの原因になることもあります。それと、すすぎ残しがないように、丁寧に洗い流すことも大切です。
賃貸アドバイザー：なるほど。Aさん、Bさんの話を聞いて、何か質問はありますか？
Aさん（賃貸オーナー）：洗い場の設置は、賃貸物件でも問題ないのでしょうか？
賃貸アドバイザー：基本的には、原状回復できるものであれば問題ないと思います。例えば、吸盤で固定するタイプの洗い場や、折りたたみ式の洗い桶など、持ち運びできるものを選ぶと良いでしょう。契約時に、ペット飼育に関する特約を設けて、退去時の清掃費用や修繕費用について明記しておくことも重要です。
Aさん（賃貸オーナー）：なるほど。特約で明記しておけば、安心ですね。
賃貸アドバイザー：そうですね。また、入居者の方に、定期的な換気や掃除をお願いすることも大切です。お風呂場を使った後は、換気をしっかり行い、排水溝の掃除をこまめに行うように伝えれば、清潔な状態を保つことができます。
Bさん（愛犬家）：排水溝には、ヘアキャッチャーを取り付けるのもおすすめです。細かい毛もキャッチしてくれるので、排水溝の詰まりを防ぐことができます。
賃貸アドバイザー：素晴らしいですね。Aさん、Bさんのアドバイスを参考に、犬との共生を前向きに検討してみてはいかがでしょうか。
Aさん（賃貸オーナー）：はい、とても参考になりました。ありがとうございます。
犬と暮らす賃貸物件を成功させるためには、オーナーと入居者の協力が不可欠です。犬を飼う入居者は、物件を大切に使い、近隣住民への配慮を心がける必要があります。一方、オーナーは、犬との暮らしをサポートする環境を整え、適切なルールを設けることが重要です。
犬との暮らしをサポートする環境
滑りにくい床材: 犬の関節への負担を軽減し、怪我を防ぎます。
消臭機能付きの壁材: 臭いを吸収し、清潔な空間を保ちます。
ペット専用の洗い場: お風呂場を汚さず、手軽にシャンプーできます。
ドッグラン: 犬が自由に走り回れるスペースを提供します。
適切なルール
ペット飼育に関する特約: 飼育可能な犬種や頭数、退去時の清掃費用などを明記します。
共用部分でのマナー: リードの着用、排泄物の処理などを義務付けます。
騒音対策: 無駄吠え防止のトレーニングや、防音対策などを推奨します。
お風呂場でのシャンプーは、犬にとっても飼い主にとっても負担になることがあります。そこで、お風呂場以外でのケア方法も取り入れてみましょう。
ブラッシング: 毎日ブラッシングすることで、抜け毛を取り除き、皮膚の血行を促進します。
蒸しタオル: 蒸しタオルで体を拭くことで、汚れを落とし、臭いを軽減します。
ドライシャンプー: 水を使わずに汚れを落とせるので、手軽にケアできます。
足拭き: 散歩から帰ってきたら、足を拭いて汚れを落としましょう。
犬との暮らしは楽しいものですが、時にはトラブルが発生することもあります。ここでは、よくあるトラブルとその解決策をご紹介します。
騒音問題: 無駄吠えや足音などが原因で、近隣住民から苦情がくることがあります。
解決策: 防音対策を施したり、専門家によるトレーニングを受けたりする。
臭い問題: 犬の体臭や排泄物の臭いが気になることがあります。
解決策: 消臭剤を使用したり、こまめに掃除をしたりする。
引っ掻き傷: 壁や床に犬が引っ掻き傷をつけてしまうことがあります。
解決策: 壁や床を保護するシートを貼ったり、爪切りを定期的に行ったりする。
犬と暮らす賃貸物件は、オーナーと入居者双方の理解と協力があれば、必ず成功します。この記事でご紹介したアイデアや対策を参考に、愛犬との快適な暮らしを実現してください。
結論
中型犬のお風呂問題は、事前の対策と工夫で解決できます。賃貸オーナーは、ペット可物件としての魅力を高めつつ、物件の維持管理も両立できるよう、入居者とのコミュニケーションを密にすることが重要です。愛犬家は、お風呂場を汚さないための工夫や、お風呂以外のケア方法を取り入れることで、愛犬との快適な暮らしを実現できます。
