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ペット相談可の賃貸物件、気になりますよね！ 金額が少しだけ上がるケースもあれば、変わらないケースもあって、どうしてだろう？ と疑問に思うのは当然です。今回は、そんな疑問を解決し、賢く犬と暮らすためのポイントを、Q&A形式で分かりやすく解説します。
ペット相談可の物件で家賃や敷金が変わるかどうかは、物件のオーナーさんの考え方や、物件の状況によって異なります。主な理由としては、以下の点が挙げられます。
ペットによる物件の損耗リスク：犬や猫などのペットは、どうしても壁や床を傷つけたり、においがついたりする可能性があります。そのため、オーナーさんは、ペットによる損耗リスクを考慮して、家賃や敷金を高く設定する場合があります。
クリーニング費用の増加：ペットを飼育していた場合、退去時のクリーニング費用が高くなることがあります。特に、においの染み付きや、ペットの毛の除去には、通常のクリーニングよりも手間がかかるため、その費用を考慮して、敷金を高く設定する場合があります。
ペット共生型物件としての付加価値：最近では、ペット共生型物件として、ペット用の設備やサービスが充実している物件もあります。このような物件では、その付加価値として、家賃が高く設定されている場合があります。
オーナーさんの考え方：最終的には、オーナーさんが、ペットを飼育することに対して、どのように考えているかが重要です。ペット好きのオーナーさんであれば、家賃や敷金を高く設定しない場合もありますし、逆に、ペットを飼育することに抵抗があるオーナーさんであれば、家賃や敷金を高く設定する場合があります。
「プラス100円です」「プラス500円です」といった、ごく僅かな金額アップのケースは、以下のような理由が考えられます。
名目的な金額設定：ペットを飼育する場合は、一応金額が変わるということを明確にするために、名目的な金額を設定している場合があります。
ペット飼育の許可料：ペットを飼育することに対する、許可料のような意味合いで、少額の金額を設定している場合があります。
他の入居者への配慮：ペットを飼育する人が増えることで、他の入居者への迷惑になる可能性を考慮し、注意喚起の意味を込めて、少額の金額を設定している場合があります。
いずれにしても、金額が僅かな場合は、あまり気にする必要はないかもしれません。
ペットを飼うと伝えたから金額が上がった、という可能性は低いでしょう。ペット相談可の物件であれば、ペットを飼育することを前提として、家賃や敷金が設定されているはずです。
ただし、以下のようなケースでは、金額が上がる可能性も考えられます。
ペットの種類や大きさによって金額が変わる場合：小型犬はOKだが、大型犬はNG、または、家賃が上がる、というように、ペットの種類や大きさによって、条件が異なる場合があります。
ペットの数によって金額が変わる場合：1匹はOKだが、2匹以上はNG、または、家賃が上がる、というように、ペットの数によって、条件が異なる場合があります。
このような場合は、事前に仲介会社に確認しておくことが重要です。
ペット相談可物件を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
ペットの種類や大きさの制限：ペット相談可と記載されていても、犬種や猫種、大きさなどに制限がある場合があります。事前に確認しましょう。
ペットの数：飼育できるペットの数に制限がある場合があります。
ペットに関する規約：ペットの飼育に関する規約（鳴き声、散歩の時間、共用部分の利用など）を確認しましょう。
ペット可物件の設備：ペット専用の設備（足洗い場、ドッグランなど）があるかどうかを確認しましょう。
近隣の環境：動物病院やペットショップ、ドッグランなどが近くにあると便利です。
消臭対策：ペットのにおいは、思っている以上に残るものです。消臭対策がされているか確認しましょう。壁紙や床材、換気設備などがポイントです。
防音対策：犬の鳴き声は、近隣トラブルの原因になることもあります。防音対策がされているか確認しましょう。二重窓や厚手のカーテンなどが有効です。
避難経路：災害時にペットと一緒に避難できるか、避難経路を確認しておきましょう。
契約内容：契約書にペットに関する条項が記載されているか確認しましょう。
原状回復義務：退去時に、ペットによる損耗の原状回復費用を負担する必要があるかどうかを確認しましょう。
しつけ：犬のしつけは、飼い主の義務です。無駄吠えや噛み癖などの問題行動は、早めに専門家に相談しましょう。
散歩：犬の散歩は、運動不足解消だけでなく、ストレス解消にもなります。毎日、適切な時間散歩に連れて行きましょう。
健康管理：定期的な健康診断や予防接種は、犬の健康を守るために重要です。
ノミ・ダニ対策：ノミやダニは、犬だけでなく、人間にも被害を及ぼします。定期的な駆除を行いましょう。
清潔：犬の体を清潔に保つことは、健康維持だけでなく、におい対策にもなります。定期的なシャンプーやブラッシングを行いましょう。
近隣への配慮：犬の鳴き声やにおいは、近隣住民にとって迷惑になることがあります。日頃から、近隣住民への配慮を心がけましょう。
ペット保険：ペット保険は、高額な医療費に備えることができます。加入を検討してみましょう。
地域の情報収集：地域のペットイベントや、犬同伴OKのカフェなどを調べて、愛犬との生活を楽しみましょう。
犬とのコミュニケーション：犬とのコミュニケーションは、信頼関係を築く上で重要です。積極的に話しかけたり、遊んであげたりしましょう。
専門家への相談：犬の飼育に関する悩みは、獣医やドッグトレーナーなどの専門家に相談しましょう。
Aさんは、念願のトイプードルを飼うために、ペット相談可の賃貸物件を探していました。いくつかの物件を見て回りましたが、家賃が高かったり、ペットに関する規約が厳しかったりと、なかなか希望に合う物件が見つかりませんでした。
そんな中、Aさんは、駅から少し離れた場所にある、築年数は古いものの、リフォーム済みの物件を見つけました。家賃は相場よりも安く、ペットに関する規約も緩やかでした。
Aさんは、仲介会社に確認したところ、この物件は、オーナーさんが犬好きで、ペットを飼育することに理解があるとのことでした。また、以前の入居者が犬を飼っていたため、消臭対策も徹底されているとのことでした。
Aさんは、この物件に決め、トイプードルとの生活をスタートさせました。Aさんは、毎日、トイプードルと一緒に散歩に出かけたり、ドッグランで遊んだりして、充実した日々を送っています。
Aさんは、「この物件に出会えて本当に良かった。オーナーさんに感謝しています。」と話しています。
ペット相談可の賃貸物件は、犬との生活を始めるための第一歩です。しかし、物件選びだけでなく、犬のしつけや健康管理、近隣への配慮など、様々な準備が必要です。
今回のQ&Aを参考に、しっかりと準備をして、愛犬との快適な生活をスタートさせてくださいね！
