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住まい探し、お疲れ様です！インターネットでの物件探しは便利ですが、情報が多すぎて迷ってしまうこともありますよね。特に、愛犬との引越しとなると、物件選びは慎重になります。
結論から言うと、「ペット相談可」「ペット不可」どちらの記載もない物件でも、交渉次第で愛犬との暮らしが実現する可能性はあります！ただし、いくつか注意すべき点や、交渉を成功させるためのコツがあります。今回は、そんな疑問を解決するために、以下の内容を詳しく解説していきます。
「ペット相談可」「ペット不可」の記載がない物件の真相
交渉を成功させるためのステップと注意点
ペット可物件を探す際の賢い戦略
この記事を読めば、愛犬との新生活に向けて、自信を持って物件探しを進められるはずです。ぜひ最後まで読んで、理想の住まいを見つけてくださいね！
インターネットで賃貸物件を探していると、「ペット相談可」とも「ペット不可」とも書かれていない物件を見かけることがあります。これらの物件は一体どういう意味なのでしょうか？考えられるケースはいくつかあります。
ケース1：ペットに関する規定が明確に定められていない
築年数が古い物件や、管理会社が小規模な場合、ペットに関する規定が曖昧なことがあります。大家さんが特にペットを禁止しているわけではないけれど、積極的に受け入れているわけでもない、という状況です。
ケース2：過去にペットに関するトラブルがあった
過去にペット飼育による騒音や汚損などのトラブルがあり、ペットに関する記載を控えている場合があります。この場合、交渉は難航する可能性があります。
ケース3：単に情報が更新されていない
不動産情報サイトの更新が滞っており、最新の情報が反映されていないこともあります。以前はペット不可だったけれど、現在は相談可能になっている、というケースも考えられます。
ケース4：犬以外のペットならOK
犬は不可だが猫や小動物ならOKというケースも存在します。
これらのケースを踏まえて、まずは不動産会社に問い合わせて、物件の状況を確認することが大切です。
「ペット相談可」「ペット不可」の記載がない物件で、愛犬との暮らしを実現するためには、どのような交渉をすれば良いのでしょうか？ここでは、交渉を成功させるための具体的なステップと注意点をご紹介します。
まずは、気になる物件を取り扱っている不動産会社に問い合わせて、ペット飼育の可否を確認しましょう。電話やメールで問い合わせる際に、以下の点を明確に伝えることが重要です。
飼育している犬種とサイズ
犬の性格（無駄吠えがない、おとなしいなど）
犬の飼育経験
ペット飼育に関する誓約書を提出する意思
不動産会社は、大家さんの意向を確認し、交渉の窓口となってくれます。誠実な態度で、丁寧に状況を説明しましょう。
不動産会社を通じて、大家さんに直接交渉できる場合があります。その際は、以下の点をアピールしましょう。
犬の飼育環境への配慮：
室内でのトイレの徹底
定期的なトリミング
無駄吠え防止の訓練
散歩時のマナー
万が一の事態への備え：
ペット保険への加入
近隣住民への配慮
退去時の修繕費用の負担
大家さんは、ペットによるトラブル（騒音、臭い、汚損など）を最も懸念しています。これらの不安を解消するために、具体的な対策を提示することが重要です。
成功事例：
以前、私の友人のAさんが、どうしても気に入った物件があり、小型犬との入居を希望していました。しかし、その物件はペットに関する記載がありませんでした。Aさんは、不動産会社を通じて大家さんに手紙を書き、犬の写真を添えて、どれだけ愛情を込めて育てているか、そして、迷惑をかけないように細心の注意を払うことを伝えました。さらに、万が一、退去時に修繕が必要になった場合は、全額負担することを約束しました。その結果、大家さんはAさんの熱意に心を動かされ、入居を許可してくれたそうです。
大家さんとの合意が得られたら、ペット飼育に関する誓約書を作成しましょう。誓約書には、以下の項目を明記することが望ましいです。
飼育するペットの種類、犬種、サイズ、頭数
ペット飼育に関するルール（騒音防止、衛生管理、共用部分の利用など）
損害賠償に関する責任
契約解除に関する条項
誓約書を作成することで、大家さんとの信頼関係を築き、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。
嘘をつかない：
犬種やサイズ、性格など、事実を正直に伝えましょう。
高圧的な態度を取らない：
大家さんや不動産会社に対して、丁寧な言葉遣いを心がけましょう。
諦めずに交渉する：
一度断られても、条件を変えて再度交渉してみる価値はあります。
交渉が難航する場合や、どうしてもペット不可の物件しかない場合は、ペット可物件に絞って探すのが賢明です。ここでは、ペット可物件を探す際の賢い戦略をご紹介します。
ペット専門の不動産サイトを利用する
ペット可物件に特化した不動産サイトを利用すると、効率的に物件を探すことができます。これらのサイトでは、犬種やサイズなどの条件で絞り込むことができ、ペットとの暮らしをサポートするサービスを提供している場合もあります。
不動産会社に希望条件を伝える
複数の不動産会社に登録し、希望条件（エリア、家賃、間取り、犬種など）を伝えておくと、条件に合った物件が見つかりやすくなります。
地域の掲示板やSNSを活用する
地域の掲示板やSNSグループでは、ペット可物件の情報が共有されていることがあります。積極的に情報を収集してみましょう。
ペット共生型賃貸住宅を検討する
最近では、ペットとの暮らしを前提とした「ペット共生型賃貸住宅」が増えています。これらの物件は、ペット専用の設備やサービスが充実しており、快適なペットライフを送ることができます。
今回は、「ペット相談可」「ペット不可」の記載がない賃貸物件について、交渉次第で愛犬との暮らしが実現する可能性があることを解説しました。
まずは不動産会社に問い合わせて、物件の状況を確認する
大家さんへの交渉では、犬の飼育環境への配慮や万が一の事態への備えをアピールする
ペット飼育に関する誓約書を作成し、信頼関係を築く
ペット可物件を探す際は、ペット専門の不動産サイトや地域の掲示板を活用する
これらのポイントを踏まえて、愛犬との理想の住まいを見つけてくださいね！応援しています！
