DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
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たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
ところが、お隣と上の階の住人の騒音がひどく困っています。お隣は、私とほぼ同じくらいの時間に帰宅するようで、家具を引きずる音やスリッパの音、犬と遊んで壁にボールをぶつけるような音、そして犬の鳴き声が頻繁に聞こえてきます。上の階の住人は、深夜に帰宅することが多く、ヒールで階段をガンガンと歩く音が非常に大きく、睡眠中に目が覚めてしまうこともしばしばです。
特に、お隣の騒音は酷く、管理会社に何度も通報し、「近隣から注意があったことを匿名で伝えます」と言われたものの、状況は全く改善されません。お隣には男女1名ずつと犬1匹が住んでいると思われますが、注意しても全く改心してくれません。
賃貸契約書には「管理会社から注意があったにも関わらず違反の程度が著しい賃借人に対して直ちに本契約を解除する」と記載されているにも関わらず、なぜ何も変わらないのでしょうか？ もう、私が出て行くしかないのでしょうか？
騒音問題、本当に辛いですよね。特に、犬と暮らせることを選んだ賃貸だからこそ、ある程度の犬の鳴き声は覚悟していたとしても、限度を超えた騒音は我慢できませんよね。しかも、管理会社に相談しても改善が見られないとなると、途方に暮れてしまうお気持ち、本当によく分かります。
でも、諦めるのはまだ早いです！ 今回は、同じような状況で悩んでいるあなたのために、騒音問題を解決するための具体的なステップと、犬と快適に暮らせる賃貸を見つけるためのヒントを、犬の専門家としての視点も交えながらお伝えします。
騒音問題を解決するためには、段階を踏んで対応していくことが大切です。ここでは、具体的な解決策を5つのステップに分けてご紹介します。
1. 騒音の記録をつける：具体的な証拠を残す
まず、いつ、どんな騒音が、どれくらいの時間続いたのか、詳細な記録を取りましょう。騒音の種類（犬の鳴き声、足音、物を落とす音など）、時間帯、頻度などを記録することで、騒音の状況を客観的に把握できます。
騒音の記録は、後々、管理会社や大家さんに相談する際に、具体的な証拠として役立ちます。騒音の種類や時間帯を特定することで、より具体的な対策を講じてもらいやすくなります。
記録例：
日付：〇月〇日
時間：午前2時30分～3時00分
騒音の種類：犬の継続的な鳴き声
状況：30分間、断続的に吠え続ける。
日付：〇月〇日
時間：午後10時00分～10時30分
騒音の種類：ドンドンと響く足音
状況：上の階から、走り回るような足音が続く。
2. 管理会社・大家さんへの再度の相談：具体的な要望を伝える
記録を元に、改めて管理会社や大家さんに相談しましょう。その際、騒音の具体的な状況を伝え、改善してほしい点を明確に伝えることが重要です。
例えば、「〇月〇日の〇時に、〇〇という騒音がありました。これにより、睡眠を妨げられ、日常生活に支障が出ています。〇〇のような対策を講じていただけますでしょうか？」といったように、具体的に伝えましょう。
また、騒音問題を解決するために、どのような対応を期待しているのかを明確に伝えることも大切です。例えば、「騒音を出している住人に注意喚起をしてほしい」「防音対策を強化してほしい」など、具体的な要望を伝えましょう。
3. 内容証明郵便の送付：法的手段も視野に入れる
管理会社や大家さんに相談しても改善が見られない場合は、内容証明郵便を送付することも検討しましょう。内容証明郵便とは、いつ、誰が、誰に、どのような内容の手紙を送ったかを証明するものです。
内容証明郵便を送付することで、騒音問題に対するあなたの真剣な姿勢を示すことができます。また、法的手段に訴えることも辞さないという意思表示にもなり、相手にプレッシャーを与える効果も期待できます。
内容証明郵便には、騒音の状況、改善してほしい点、改善されない場合の対応などを具体的に記載します。弁護士に相談して作成してもらうことも可能です。
4. 弁護士や専門家への相談：法的アドバイスを受ける
騒音問題が深刻な場合は、弁護士や騒音問題の専門家に相談することも検討しましょう。弁護士は、法的な観点からアドバイスをしてくれますし、内容証明郵便の作成や、訴訟の手続きなども代行してくれます。
専門家は、騒音問題の原因究明や、防音対策のアドバイスなどをしてくれます。専門家の意見を参考に、より効果的な対策を講じることができます。
5. 引越しを検討する：最終手段としての選択肢
上記の方法を試しても騒音問題が解決しない場合は、引越しを検討せざるを得ないかもしれません。騒音は、精神的なストレスを蓄積させ、健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。
引越しは、時間もお金もかかる大変な決断ですが、快適な生活を取り戻すためには、最終手段として検討する価値があります。
引越しを決意した場合、次に重要なのは、犬と快適に暮らせる賃貸を見つけることです。ここでは、契約前に必ず確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。
1. ペット可の条件を確認する：犬種、頭数、サイズ制限
ペット可の賃貸物件でも、犬種や頭数、サイズなどに制限がある場合があります。契約前に、必ず確認しておきましょう。
例えば、大型犬は不可、小型犬のみ可、頭数は1匹まで、体高〇〇cmまで、などの制限がある場合があります。これらの制限に違反すると、契約解除となる可能性もありますので、注意が必要です。
2. 防音性能を確認する：壁の厚さ、窓の性能
騒音問題を繰り返さないためには、防音性能の高い物件を選ぶことが重要です。内見の際に、壁の厚さや窓の性能などを確認しましょう。
壁が厚いほど、音が伝わりにくくなります。また、二重窓や防音ガラスを使用している物件は、外部からの騒音を遮断する効果が期待できます。
3. 周辺環境を確認する：公園、動物病院、ドッグラン
犬と快適に暮らすためには、周辺環境も重要です。近くに公園や動物病院、ドッグランなどがあると、犬の散歩や運動に便利です。
また、ペットショップやトリミングサロンなど、犬関連の施設が充実しているエリアもおすすめです。
4. 共用部分のルールを確認する：散歩コース、排泄場所
マンションやアパートなどの集合住宅では、共用部分の利用に関するルールが定められている場合があります。犬の散歩コースや排泄場所など、事前に確認しておきましょう。
共用部分でのルールを守ることは、他の住民とのトラブルを避けるために重要です。
5. 犬を飼っている住人の有無を確認する：コミュニティの形成
同じマンションやアパートに犬を飼っている住人がいるかどうかを確認することもおすすめです。犬を飼っている住人が多いほど、犬好きが集まるコミュニティが形成されやすく、情報交換や交流がしやすいというメリットがあります。
Aさんは、愛犬のポメラニアン「ポポ」と一緒に、都内のペット可賃貸マンションに引っ越しました。しかし、引っ越して間もなく、上階の住人の騒音に悩まされるようになりました。
上階の住人は、深夜に帰宅することが多く、足音や物を落とす音などが頻繁に聞こえてきました。Aさんは、管理会社に相談しましたが、なかなか改善されませんでした。
そこで、Aさんは、騒音の記録をつけ、内容証明郵便を送付しました。すると、上階の住人は騒音に気を付けるようになり、徐々に騒音は収まっていきました。
その後、Aさんは、マンションの他の犬飼いの住人たちと交流を深め、ドッグランに行ったり、犬の散歩をしたりするようになりました。今では、Aさんとポポは、騒音の心配もなく、快適な日々を送っています。
Aさんのように、諦めずに騒音問題と向き合い、適切な対策を講じることで、愛犬との穏やかな日々を取り戻すことができるはずです。
今回は、ペット可賃貸における騒音問題の解決策と、犬と快適に暮らせる賃貸を見つけるためのヒントをご紹介しました。騒音問題は、放置すると精神的なストレスを蓄積させ、健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。
諦めずに、今回ご紹介したステップを参考に、騒音問題の解決に向けて行動しましょう。そして、愛犬との快適な生活を取り戻してください。
