【結論】ペットとの賃貸生活、フローリングの傷問題は賢く対策を！

この記事では、ペット可賃貸物件におけるフローリングの傷問題について、具体的な対策と退去時の費用相場、そしてDIYでの補修方法まで、徹底的に解説します。
愛犬との快適な暮らしを守りつつ、退去時のトラブルを避けるための知識を身につけましょう。

ケーススタディ：愛犬との暮らし、フローリングの傷に悩むAさんの物語

Aさんは、愛犬のポメラニアン「ココ」と一緒に、ペット可の賃貸マンションに引っ越しました。
転勤族のAさんは、ココとどこへでも一緒にいられるように、ペット可の物件を探し、今のマンションに決めました。
しかし、入居して数ヶ月後、Aさんはフローリングの傷がどんどん増えていることに気づきました。

「ココが走り回るたびに、フローリングに小さな傷が…」

Aさんは、契約書に「ペットによる損耗は全額借主負担」と記載されていることを思い出し、不安になりました。
入居時からフローリングには傷があったものの、自分がつけた傷も確実にあります。
退去時に高額な修理費用を請求されるのではないかと心配になったAさんは、インターネットで情報を集め始めました。

フローリングの傷、原因と対策を徹底分析！

フローリングの傷の原因は様々ですが、犬との暮らしにおいては、主に以下の３つが考えられます。

• 犬の爪による引っかき傷
• 犬が走り回る際の摩擦による傷
• 犬が物を落としたり、粗相をした際の汚れや変色

これらの傷を防ぐためには、日頃から対策を講じることが重要です。

対策１：爪のお手入れで引っかき傷を防止！

犬の爪は定期的にカットし、やすりで滑らかに整えることで、フローリングへのダメージを軽減できます。
トリミングサロンにお願いするのも良いですが、自宅でも簡単にできます。

爪切りのポイント：

• 犬用の爪切りを用意する（ギロチンタイプ、ニッパータイプなど）
• 明るい場所で、血管の位置を確認しながら少しずつ切る
• 切りすぎると出血するので注意
• 切った後は、やすりで角を丸める

爪切りが苦手な犬には、無理強いせず、少しずつ慣らしていくことが大切です。
おやつを与えながら、リラックスした状態で行うと効果的です。

対策２：滑り止め対策で転倒防止＆傷予防！

犬がフローリングで滑ると、転倒による怪我のリスクが高まるだけでなく、体を支えようとして爪を立てるため、フローリングに傷がつきやすくなります。
滑り止めワックスやマットなどを活用し、犬が安全に歩ける環境を整えましょう。

滑り止め対策の種類：

• 滑り止めワックス：フローリングに塗布することで、滑りにくくする。定期的な塗り直しが必要。
• 滑り止めマット：部分的に敷くことで、滑りやすい場所をカバーする。洗濯可能なものを選ぶと便利。
• タイルカーペット：自由に組み合わせることができ、汚れた部分だけ交換できる。

Aさんは、ココがよく走り回る場所にタイルカーペットを敷き、滑り止め対策をしました。

「タイルカーペットを敷いてから、ココが滑ることがなくなり、安心して見ていられます。」

対策３：粗相対策で汚れ・変色をブロック！

犬が粗相をしてしまった場合、すぐに拭き取らないと、フローリングに染み込んでしまい、汚れや変色の原因になります。
ペット用の消臭スプレーやクリーナーを用意しておくと便利です。

粗相対策のポイント：

• 粗相をしたら、すぐに拭き取る
• ペット用消臭スプレーで臭いを消す
• 汚れがひどい場合は、ペット用クリーナーを使用する
• 定期的にフローリングを掃除する

Aさんは、ココが粗相をした時に備えて、ペット用消臭スプレーとクリーナーを常備しています。

退去時の費用相場は？原状回復義務の範囲を知っておこう！

退去時にフローリングの張り替え費用を請求されるかどうかは、契約内容や傷の程度によって異なります。
一般的に、経年劣化や通常の使用による損耗は、貸主が負担するとされています。
しかし、ペットによる傷や汚れは、借主の故意または過失によるものとみなされ、修理費用を請求されるケースが多いです。

フローリングの張り替え費用の相場：

• 部分的な張り替え：1畳あたり1万円～3万円
• 全面的な張り替え：1畳あたり2万円～5万円

Aさんの場合、8畳＋2畳分のフローリングの張り替えとなると、20万円～50万円程度の費用がかかる可能性があります。

高額請求を避けるために！自分でできること

退去時の高額請求を避けるためには、以下の３つのポイントを押さえておきましょう。

1. 入居時の状況を記録する：入居時にフローリングの傷や汚れを写真や動画で記録しておきましょう。退去時に、入居時からあった傷であることを証明できれば、修理費用を負担する必要がなくなる場合があります。
2. 定期的なメンテナンスを行う：フローリングを定期的に掃除し、ワックスをかけるなど、日頃からメンテナンスを行うことで、傷の悪化を防ぐことができます。
3. 退去前に貸主と相談する：退去前に貸主と相談し、修理費用の見積もりを取ってもらいましょう。複数の業者に見積もりを依頼し、相場を把握することも重要です。

Aさんは、入居時にフローリングの傷を写真に撮っていなかったことを後悔しました。

「入居時に写真を撮っておけばよかった…」

しかし、Aさんは諦めずに、退去前に貸主と相談し、修理費用の見積もりを取ってもらうことにしました。

DIYで補修に挑戦！おすすめアイテム紹介

小さな傷であれば、DIYで補修することも可能です。
ホームセンターやインターネットで、フローリング補修用のアイテムが多数販売されています。

おすすめの補修アイテム：

• フローリング補修クレヨン：傷に塗り込むだけで、簡単に傷を隠せる。
• フローリング補修マーカー：細かい傷や色あせを補修するのに便利。
• フローリング補修ワックス：傷を埋めながら、ワックス効果も得られる。

Aさんは、フローリング補修クレヨンを購入し、目立つ傷を補修してみました。

「補修クレヨンを使ってみたら、傷が目立たなくなりました！もっと早く試せばよかった。」

専門家のアドバイス：弁護士B先生に聞いてみた！

「ペット可賃貸における原状回復義務の範囲は、契約内容によって異なります。
しかし、一般的に、借主は故意または過失によって生じた損耗についてのみ、修理費用を負担する義務があります。
入居時からあった傷や、通常の使用による損耗については、貸主が負担するべきです。
もし、高額な修理費用を請求された場合は、弁護士に相談することをおすすめします。」

まとめ：愛犬との快適な暮らしのために、賢く対策を！

ペット可賃貸におけるフローリングの傷問題は、日頃の対策と退去前の交渉によって、解決することができます。
愛犬との快適な暮らしを守るために、この記事で紹介した対策を実践し、賢く賃貸生活を送りましょう。

Aさんは、この記事を参考に、フローリングの傷対策を徹底し、退去時の交渉に臨む決意をしました。

「今からできることをしっかりやって、退去時に後悔しないようにしたいです。」

愛犬との暮らしは、かけがえのないものです。
賢く対策を講じることで、愛犬との生活をより豊かにすることができます。

※本記事は一般的な情報提供を目的としており、法的助言を提供するものではありません。
個別のケースについては、専門家にご相談ください。