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ペット可の賃貸物件だからといって、鳴き声の苦情が絶対にないとは限りません。特に一人暮らしの場合、お留守番中の愛犬の鳴き声が原因で、近隣住民とのトラブルに発展するケースも考えられます。最悪の場合、退去を余儀なくされる可能性もゼロではありません。
この記事では、ペット可賃貸における鳴き声問題の実態と、一人暮らしで犬と暮らす際に注意すべきポイント、そして万が一苦情が来た場合の対処法について、具体的な事例を交えながら詳しく解説します。
都内で一人暮らしをしているAさん（20代女性）は、念願だったトイプードルの「ココ」とペット可の賃貸マンションで暮らし始めました。Aさんは、ココを迎えるにあたり、ペット飼育に関する規約をしっかりと確認し、日中は仕事で留守にするため、ココが寂しくないように様々な工夫を凝らしました。
例えば、
お留守番中は、ココのお気に入りのぬいぐるみやおもちゃをたくさん用意する
タイマー式の給餌器を設置し、決まった時間に食事ができるようにする
室温が一定に保たれるように、エアコンをタイマー設定する
帰宅後は、必ず30分以上の散歩に出かけ、ココとのコミュニケーションを図る
など、ココが快適に過ごせるように、できる限りの準備をしました。
しかし、入居して数週間後、Aさんは管理会社から「ココの鳴き声に関する苦情が複数件寄せられている」という連絡を受けました。Aさんは、まさか自分の愛犬が苦情の原因になっているとは夢にも思わず、大変ショックを受けました。
管理会社からの連絡を受け、Aさんはすぐに原因究明に乗り出しました。
まず、Aさんはココのお留守番中の様子を録画するために、ペットカメラを設置しました。すると、Aさんが家を出てから数分後、ココが寂しそうに鳴き始める様子が記録されていました。さらに、昼食の時間帯にも、インターホンが鳴る音に反応して、ココが吠えていることも判明しました。
原因が特定できたAさんは、すぐに改善策を実行しました。
獣医さんに相談し、ココの分離不安を和らげるためのアドバイスをもらう
ドッグトレーナーに依頼し、無駄吠えを抑制するためのトレーニングを行う
防音対策として、窓に防音シートを貼り、ドアの隙間を埋める
留守番中のおもちゃを工夫し、ココが飽きないようにローテーションする
これらの対策を講じた結果、ココの鳴き声は徐々に改善され、苦情の件数も減っていきました。Aさんは、今回の経験を通して、ペット可の賃貸物件であっても、鳴き声問題は起こりうるということを痛感しました。そして、愛犬との幸せな暮らしを守るためには、事前の対策と、問題発生後の迅速な対応が不可欠であることを学びました。
Aさんのケースのように、ペット可の賃貸物件であっても、鳴き声に関する苦情は起こりえます。特に一人暮らしの場合、日中は仕事で留守にするため、愛犬の鳴き声に気づきにくいという問題があります。
そこで、一人暮らしで犬と暮らす前に、以下の5つのチェックポイントを確認しておきましょう。
1. 物件の規約を確認する
ペット可の賃貸物件であっても、犬種やサイズ、頭数などが制限されている場合があります。また、鳴き声に関する規定が設けられている場合もありますので、契約前に必ず確認しましょう。
2. 愛犬の性格を考慮する
犬種によって、吠えやすい犬種とそうでない犬種がいます。また、同じ犬種でも、性格によって鳴き声の頻度は異なります。愛犬の性格をよく理解し、お留守番中に寂しがって吠えてしまう可能性がある場合は、事前の対策が必要です。
3. 近隣住民への配慮
入居前に、近隣住民に挨拶をして、犬を飼っていることを伝えるのも良いでしょう。また、日頃から近隣住民とのコミュニケーションを心がけ、トラブルを未然に防ぐことが大切です。
4. お留守番対策
お留守番中に愛犬が寂しがらないように、お気に入りのおもちゃやぬいぐるみを用意したり、タイマー式の給餌器を設置したりするなどの対策を講じましょう。また、ペットカメラを設置して、愛犬の様子を定期的に確認することも有効です。
5. 専門家への相談
愛犬の鳴き声に関する悩みがある場合は、獣医さんやドッグトレーナーなどの専門家に相談してみましょう。専門家のアドバイスを受けることで、適切な対策を見つけることができます。
ここでは、ペット可賃貸における鳴き声問題に関するよくある質問とその回答をご紹介します。
Q1: どんな鳴き声が苦情になりやすいですか？
一般的に、以下のような鳴き声は苦情に繋がりやすいです。
長時間にわたる連続した鳴き声：特に早朝や深夜など、静かな時間帯の鳴き声は迷惑になりやすいです。
甲高い声や大きな声：犬種や個体差によって声の大きさは異なりますが、甲高い声や大きな声は近隣に響きやすく、苦情の原因になります。
特定の時間帯に集中した鳴き声：例えば、飼い主が出かける直後や帰宅直後など、特定の時間帯に集中して鳴く場合は、分離不安などが考えられます。
Q2: 苦情が来た場合、どのように対応すれば良いですか？
まずは、管理会社や大家さんに連絡し、苦情の内容を詳しく確認しましょう。その上で、以下の対応を検討してください。
原因の特定：ペットカメラなどを活用し、愛犬がどのような状況で鳴いているのかを特定します。
改善策の実施：原因が特定できたら、獣医さんやドッグトレーナーに相談するなどして、適切な改善策を実施します。
近隣住民への謝罪：直接、または手紙などで近隣住民に謝罪し、改善に努める姿勢を示すことが大切です。
引越し：改善策を実施しても鳴き声が改善されない場合は、引越しも視野に入れる必要があります。
Q3: 防音対策は効果がありますか？
防音対策は、鳴き声問題を解決するための有効な手段の一つです。以下のような防音対策を検討してみましょう。
防音シート：窓や壁に防音シートを貼ることで、音の伝わりを軽減することができます。
防音カーテン：厚手の防音カーテンは、窓からの音漏れを防ぐ効果があります。
吸音材：壁に吸音材を設置することで、室内の音の反響を抑えることができます。
二重窓：窓を二重にすることで、防音効果を高めることができます。
ただし、防音対策の効果は、物件の構造や愛犬の鳴き声の大きさによって異なります。過度な期待は禁物です。
Q4: しつけで鳴き声は改善できますか？
しつけは、鳴き声問題を改善するための重要な要素の一つです。専門的な知識を持ったドッグトレーナーに依頼し、無駄吠えを抑制するためのトレーニングを行うことで、鳴き声を改善することができます。
ただし、しつけの効果は、愛犬の性格や年齢、トレーニング方法によって異なります。根気強くトレーニングを続けることが大切です。
Q5: 退去を避けるためには、どのような対策が必要ですか？
退去を避けるためには、以下の対策を講じることが重要です。
早めの対策：苦情が来る前に、事前の対策をしっかりと行いましょう。
誠意ある対応：苦情が来た場合は、真摯に受け止め、誠意ある対応を心がけましょう。
改善の努力：鳴き声の改善に向けて、できる限りの努力をしましょう。
コミュニケーション：管理会社や近隣住民とのコミュニケーションを密にし、理解を得ることが大切です。
犬の行動心理学の専門家であるB先生は、鳴き声問題の解決には、犬の気持ちを理解することが重要だと指摘します。
「犬は、様々な理由で鳴きます。寂しさ、不安、興奮、警戒など、その理由は様々です。鳴き声の裏にある犬の気持ちを理解し、適切な対応をすることで、鳴き声問題を解決することができます。」
例えば、分離不安が原因で鳴いている場合は、お留守番の練習をしたり、飼い主の匂いがついたものを置いて安心させたりするなどの対策が有効です。また、インターホンに反応して吠える場合は、インターホンの音に慣れさせるトレーニングを行うことで、吠えなくなることがあります。
B先生は、飼い主が犬の気持ちを理解し、寄り添うことが、鳴き声問題解決の第一歩だと強調します。
ペット可の賃貸物件であっても、鳴き声問題は起こりえます。しかし、事前の対策と、問題発生後の迅速な対応によって、愛犬との幸せな暮らしを守ることができます。
この記事で紹介した情報を参考に、愛犬との快適な賃貸ライフを送ってください。
