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ペット可の賃貸マンション、見つけられてよかったですね！でも、気になるのは防音対策のこと。愛犬との暮らしで、鳴き声がご近所迷惑にならないか心配になる気持ち、すごくよく分かります。
結論から言うと、ペット可のマンションだからといって、必ずしも特別な防音対策がされているとは限りません。でも、諦めるのはまだ早い！この記事では、愛犬と安心して暮らせる賃貸を見つけるために、知っておくべきポイントを徹底解説します。
ペット可賃貸と一口に言っても、その実態は様々です。
ケース1：ペット共生型マンション
近年増えているのが、犬や猫との暮らしを前提に設計された「ペット共生型マンション」です。これらの物件は、通常のマンションに比べて、以下のような防音対策が施されていることが多いです。
壁・床の遮音性向上： 厚みのある壁や、防音性の高い床材を使用
二重サッシ： 窓からの音漏れを軽減
玄関ドアの工夫： ドアの隙間をなくし、音の出入りを抑制
さらに、ペット専用の設備（足洗い場、ドッグランなど）が充実している場合もあります。
ケース2：リフォーム済みのペット可物件
既存のマンションをリフォームしてペット可にした物件の中には、入居者の要望に応じて、部分的に防音工事を行っているケースがあります。例えば、壁の一面に吸音材を設置したり、床を防音マットに張り替えたりといった対策です。
ケース3：大家さんが許可しただけのペット可物件
残念ながら、最も多いのがこのケースです。築年数が古い物件や、リフォーム費用を抑えたい大家さんの場合、特に防音対策は行われていないことが多いです。
「ペット可」という言葉だけで判断してしまうと、入居後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔する可能性があります。そうならないために、以下のポイントを必ず確認しましょう。
1. 管理規約を熟読する
ペットの種類や大きさ、飼育頭数に関する制限はもちろん、鳴き声や臭いに関する規定も必ず確認しましょう。「近隣に迷惑をかけないこと」といった曖昧な表現ではなく、具体的な基準（例：〇〇デシベル以上の音を出さないこと）が記載されているかどうかが重要です。
2. 内見時に音の響き方をチェックする
実際に部屋に入って、壁を叩いたり、足を踏み鳴らしたりして、音の響き方を確認しましょう。特に、隣の部屋や上下階の部屋との間の壁の薄さをチェックすることが重要です。可能であれば、不動産会社に頼んで、実際に犬の鳴き声を立てさせてもらうのも有効です。
3. 近隣住民への聞き込み調査
可能であれば、近隣住民にペットの飼育状況や、過去の騒音トラブルについて聞いてみましょう。直接的な聞き込みが難しい場合は、不動産会社に「過去にペットに関する苦情はありましたか？」と質問するだけでも、ある程度の情報を得ることができます。
4. 防音グッズを活用する
入居後でもできる対策として、防音グッズの活用があります。
防音カーテン： 窓からの音漏れを軽減
防音マット： 床に敷き詰めることで、階下への音の伝わりを抑制
吸音パネル： 壁に設置することで、室内の反響音を軽減
これらのグッズを組み合わせることで、ある程度の防音効果が期待できます。
5. 犬のしつけを見直す
どんなに防音対策をしても、犬自身の鳴き声が大きすぎると、ご近所迷惑になる可能性があります。無駄吠えを減らすためのしつけや、ストレスを軽減するための散歩などを積極的に行いましょう。
Aさんは、愛犬のポメラニアン（仮名：ポポ）と一緒に暮らすために、ペット可の賃貸マンションを探していました。しかし、なかなか理想の物件が見つからず、悩んでいたそうです。
「ペット可」と書かれた物件をいくつか内見しましたが、壁が薄かったり、床がフローリングだったりと、防音対策が不十分な物件ばかりでした。
そんな中、Aさんは不動産会社の担当者から、築浅のペット共生型マンションを紹介されました。
このマンションは、壁や床の遮音性が高く、二重サッシも完備されていました。さらに、共用部分には犬専用の足洗い場やドッグランがあり、Aさんは一目で気に入りました。
しかし、家賃は他の物件よりも少し高めでした。Aさんは悩みましたが、愛犬との快適な暮らしを優先し、このマンションに引っ越すことを決意しました。
入居後、Aさんはポポの無駄吠えを減らすために、毎日欠かさず散歩に連れて行きました。また、室内に防音マットを敷き詰め、壁には吸音パネルを設置しました。
その結果、ポポの鳴き声がご近所に迷惑をかけることはなく、Aさんは愛犬との快適な暮らしを満喫しています。
Aさんは言います。「多少家賃が高くても、防音対策がしっかりしている物件を選んで本当に良かった。おかげで、ポポとの暮らしを心から楽しむことができています。」
騒音トラブルは、ペット可賃貸で最も多いトラブルの一つです。トラブルを避けるためには、以下の点に注意しましょう。
入居前に、管理会社や大家さんに騒音に関する相談をしておく
犬の鳴き声が気になる場合は、早めに獣医やドッグトレーナーに相談する
ご近所の方に、犬を飼っていることを伝え、理解を求める
万が一、騒音に関する苦情があった場合は、誠意をもって対応する
ペット可の賃貸マンションを選ぶ際には、防音対策だけでなく、管理規約や周辺環境、犬のしつけなど、様々な要素を考慮する必要があります。
この記事で紹介したポイントを参考に、愛犬と安心して暮らせる理想の物件を見つけてくださいね。
