ペット可の賃貸物件で愛犬との生活を始めるのは、夢が膨らむ素敵な決断ですよね。しかし、同時に気になるのが、退去時の修繕費。実家で犬を飼っていた経験から、柱や壁の被害を心配されているとのこと、非常によくわかります。

今回は、ペット可賃貸で犬と暮らす際に、どのような対策をすれば修繕費を抑えられるのか、具体的な方法と事例を交えながら、徹底的に解説します。

結論：事前の対策と記録が、退去時のトラブルを回避する鍵

結論から言うと、事前の対策をしっかりと行い、入居時と退去時の状況を記録しておくことが、退去時の修繕費トラブルを回避する上で非常に重要です。

フローリングや壁の保護はもちろん、犬の性格や癖に合わせた対策、そして契約内容の確認を怠らないようにしましょう。

ケーススタディ

ある犬好き夫婦の奮闘記：愛犬との快適な賃貸生活、退去時の壁

これは、都内のペット可賃貸マンションに住む、共働きのAさんとBさん夫婦と、愛犬のポメラニアン「モコ」の物語です。

AさんとBさんは、長年の夢だった犬との生活を実現するため、ペット可の賃貸物件を探し、ようやく理想のマンションを見つけました。しかし、喜びもつかの間、入居後すぐに、モコが壁や柱に興味を持ち始めたのです。

「このままでは、実家のように壁がボロボロになってしまう…」

AさんとBさんは、過去の経験から、退去時の高額な修繕費を心配し、様々な対策を講じることにしました。

第一章：入居前の準備 – 徹底的な情報収集と対策グッズの選定

まず、AさんとBさんは、ペット可賃貸の契約内容を隅々まで確認しました。特に、退去時の修繕に関する条項は、念入りにチェック。

「原状回復義務って、どこまでなんだろう…」

不動産会社に確認したところ、通常の使用による損耗は対象外だが、ペットによる傷や汚れは修繕費の対象となる可能性があるとのことでした。

そこで、AさんとBさんは、インターネットやSNSで情報を集め、様々な対策グッズを試すことにしました。
フローリング保護：滑り止め効果のあるマットやカーペットを敷き詰め、モコの足腰への負担を軽減するとともに、フローリングの傷つきを防止。
壁保護：爪とぎ防止シートやクッション性のある壁紙を貼り、モコが壁を引っ掻いたり、噛んだりするのを防止。
柱保護：柱に保護シートを巻き付け、モコがかじってしまうのを防止。

第二章：入居後の試行錯誤 – モコの性格に合わせた対策の見直し

入居後、AさんとBさんは、モコの行動を注意深く観察し、対策の効果を検証しました。しかし、モコは予想以上に賢く、対策をすり抜けて、壁や柱にいたずらをすることがありました。

「これじゃ、まるでイタチごっこだ…」

そこで、AさんとBさんは、モコの性格や癖に合わせて、対策を微調整することにしました。
遊び相手の工夫：モコが退屈しないように、おもちゃをたくさん用意し、一緒に遊ぶ時間を増やしました。
しつけの徹底：モコがいたずらをしたら、根気強く注意し、正しい行動を教えました。
ストレス軽減：モコがストレスを感じないように、毎日散歩に連れて行き、適度な運動をさせました。

第三章：退去時の査定 – 努力の成果と予想外の展開

2年後、AさんとBさんは、転勤のため、マンションを退去することになりました。退去時の査定では、不動産会社の担当者が、部屋の状態を細かくチェックしました。

「覚悟はしていたけど、やっぱり修繕費がかかるのかな…」

AさんとBさんは、ドキドキしながら査定の結果を待ちました。すると、担当者の口から、意外な言葉が飛び出しました。

「お部屋の状態は非常に良好ですね。通常の使用による損耗はありますが、ペットによる目立った傷や汚れは見当たりません。修繕費は発生しません。」

AさんとBさんは、信じられない思いで、顔を見合わせました。努力が報われた瞬間でした。

エピローグ：犬との賃貸生活 – 成功の秘訣

AさんとBさんの成功の秘訣は、事前の準備と、入居後の試行錯誤、そして何よりも、モコへの愛情でした。

ペット可賃貸で犬と暮らすには、それなりの覚悟と努力が必要です。しかし、しっかりと対策を講じれば、愛犬との快適な生活を送ることができます。

そして、退去時の修繕費トラブルも、未然に防ぐことができるのです。

犬との賃貸生活で気をつけること：専門家からのアドバイス

犬との賃貸生活を成功させるためには、以下の点に注意することが重要です。
契約内容の確認：ペット可の条件や、退去時の修繕に関する条項をしっかりと確認しましょう。
事前の対策：フローリングや壁の保護、消臭対策など、できる限りの対策を講じましょう。
犬のしつけ：無駄吠えやいたずらをしないように、犬のしつけを徹底しましょう。
近隣への配慮：騒音や臭いなど、近隣住民への迷惑にならないように配慮しましょう。
記録の保管：入居時と退去時の部屋の状態を写真や動画で記録しておきましょう。

これらの点に注意することで、愛犬との快適な賃貸生活を送ることができ、退去時のトラブルも回避することができます。

補足：ペット保険の活用

ペット保険に加入することで、犬が原因で発生した損害賠償責任をカバーすることができます。万が一、犬が他人に怪我をさせてしまったり、物を壊してしまったりした場合に、保険金で賠償することができます。

ペット保険の加入も、検討してみてはいかがでしょうか。

まとめ

ペット可賃貸で犬と暮らすことは、素晴らしい経験となります。しかし、そのためには、事前の準備と対策が不可欠です。

今回の記事を参考に、愛犬との快適な賃貸生活を実現し、退去時のトラブルを回避してくださいね。