DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
犬との生活を考える上で、賃貸契約は重要なポイントです。特にペット可物件は数が限られているため、家賃や契約条件など、気になることが多いですよね。今回のケースでは、ペットを飼っているにも関わらず、契約時に申告せずに家賃を抑えることはできるのか、というご質問です。結論から言うと、ペットを飼っている場合は、契約時に必ず申告し、定められた家賃を支払う必要があります。
この記事では、その理由と、もし申告せずにペットを飼ってしまった場合に起こりうるリスク、そして、犬と快適に暮らすためのペット可賃貸物件の選び方について詳しく解説します。
ペット可物件は、ペットを飼うことを前提とした物件です。そのため、通常の物件よりも家賃が高めに設定されていたり、ペットに関する特別なルールが設けられている場合があります。これは、ペットの鳴き声や臭い、建物の損傷など、ペットを飼うことによって発生する可能性のある問題に対応するためのものです。
もし、ペットを飼っていることを隠して契約した場合、以下のようなリスクが考えられます。
契約違反による強制解約：賃貸契約書には、ペットの飼育に関する条項が記載されていることが一般的です。ペットを無断で飼育した場合、契約違反となり、強制解約となる可能性があります。
損害賠償請求：ペットが原因で建物に損害を与えた場合、損害賠償を請求される可能性があります。例えば、壁や床を傷つけたり、臭いが染み付いてしまった場合などが考えられます。
近隣住民とのトラブル：ペットの鳴き声や臭いなどが原因で、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
信頼関係の喪失：大家さんや管理会社との信頼関係を損なうことになり、今後の更新や他の物件への入居が難しくなる可能性があります。
これらのリスクを考えると、ペットを飼っている場合は、必ず契約時に申告し、定められた家賃を支払うことが大切です。
Aさんは、愛犬のポメラニアン、コロちゃんと一緒に暮らせる賃貸物件を探していました。なかなか希望に合う物件が見つからず、焦っていたAさんは、ペット不可の物件でコロちゃんを内緒で飼うことも考えました。
しかし、もしバレてしまったら強制解約になるかもしれない、近隣住民に迷惑をかけてしまうかもしれない、と不安に感じ、不動産会社に正直に相談することにしました。
不動産会社の担当者Bさんは、Aさんの状況を理解し、ペット可の物件をいくつか紹介してくれました。その中で、Aさんは少し家賃は予算オーバーでしたが、日当たりの良い専用庭付きの物件を見つけました。
大家さんのCさんは犬好きで、コロちゃんに会うなり「可愛いわね！うちの物件で楽しく暮らしてちょうだい」と快く入居を許可してくれました。
Aさんは、Cさんとコロちゃんの話で盛り上がり、安心して新生活をスタートすることができました。その後も、CさんはAさんのことを気にかけてくれ、コロちゃんの散歩コースや動物病院の情報などを教えてくれました。
Aさんは、正直に相談して本当に良かったと感じています。もし、内緒で飼っていたら、Cさんとの出会いはなかったし、安心してコロちゃんと暮らすことはできなかったでしょう。
ペット可賃貸物件を選ぶ際には、以下の点をチェックしておきましょう。
ペットの種類や大きさの制限：物件によって、飼育できるペットの種類や大きさに制限がある場合があります。事前に確認しておきましょう。
ペットの飼育に関するルール：ペットの飼育に関するルール（散歩の時間帯、共用部分でのマナーなど）を確認しておきましょう。
ペットのための設備：ペット専用の足洗い場やリードフックなど、ペットのための設備があるかどうかを確認しましょう。
周辺環境：近くに公園や動物病院があるなど、ペットと快適に暮らせる環境かどうかを確認しましょう。
家賃：ペット可物件は、通常の物件よりも家賃が高めに設定されている場合があります。予算に合わせて物件を選びましょう。
初期費用：敷金や礼金に加えて、ペット飼育に関する追加費用が発生する場合があります。事前に確認しておきましょう。
これらの点をチェックすることで、ペットと快適に暮らせる物件を見つけることができます。
犬との暮らしは、喜びと癒しを与えてくれる素晴らしいものです。しかし、同時に責任も伴います。犬を飼う前に、以下のことを知っておきましょう。
犬種ごとの特性：犬種によって、性格や必要な運動量、お手入れの方法などが異なります。自分のライフスタイルに合った犬種を選びましょう。
しつけ：犬との生活を円滑にするためには、しつけが不可欠です。専門家の指導を受けたり、しつけ教室に通うなどして、正しいしつけの方法を学びましょう。
健康管理：犬の健康管理は、飼い主の責任です。定期的な健康診断や予防接種、適切な食事などを心がけましょう。
費用：犬を飼うには、食費や医療費、トリミング代など、様々な費用がかかります。事前にしっかりと計画を立てておきましょう。
時間：犬は、散歩や遊び、お手入れなど、多くの時間を必要とします。自分の生活時間の中で、犬のために十分な時間を確保できるかどうかを考えましょう。
これらのことを理解した上で、犬との暮らしを始めるかどうかを慎重に検討しましょう。
ここでは、ペット可賃貸に関するよくある質問とその回答をご紹介します。
Q. ペット可物件の家賃は、なぜ高いのですか？
A. ペット可物件は、ペットによる建物の損傷や臭い、鳴き声など、ペットを飼うことによって発生する可能性のある問題に対応するために、通常の物件よりも家賃が高めに設定されている場合があります。また、ペットのための設備（足洗い場やリードフックなど）が設置されている場合も、家賃が高くなる傾向があります。
Q. ペット可物件でも、犬種によって飼えない場合はありますか？
A. はい、あります。物件によって、飼育できるペットの種類や大きさに制限がある場合があります。例えば、大型犬や特定犬種（闘犬など）は、飼育が禁止されている場合があります。事前に確認しておきましょう。
Q. ペット可物件で、ペットが原因でトラブルが起きた場合はどうなりますか？
A. ペットが原因で建物に損害を与えた場合、損害賠償を請求される可能性があります。また、ペットの鳴き声や臭いなどが原因で、近隣住民とのトラブルに発展する可能性もあります。ペットを飼う際には、周囲への配慮を心がけ、トラブルを未然に防ぐようにしましょう。
Q. ペット可物件を探す際の注意点はありますか？
A. ペット可物件を探す際には、ペットの種類や大きさの制限、ペットの飼育に関するルール、ペットのための設備、周辺環境、家賃、初期費用などを確認しておきましょう。また、不動産会社に相談して、自分の希望に合った物件を紹介してもらうのも良いでしょう。
犬との暮らしは、かけがえのない喜びを与えてくれます。しかし、そのためには、犬と人が互いに快適に暮らせる環境を整えることが大切です。今回の記事では、ペット可賃貸物件の契約に関する注意点や、物件選びのポイント、犬との暮らしを始める前に知っておくべきことなどを解説しました。
これらの情報を参考に、犬との幸せな生活を実現してくださいね。もし、ペット可賃貸物件について আরও質問や疑問があれば、お気軽に不動産会社にご相談ください。
