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結論： ペット可物件でも、大家さんの意向や物件ごとのルールによって、ペットの種類や飼育方法に制限がある場合があります。今回のケースでは、大家さんが鳴き声による近隣への迷惑を懸念していると考えられます。しかし、諦める前に、不動産会社を通じて具体的な対策を提案し、理解を得る努力をしてみましょう。
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： こんにちは！今回は、ペット可物件を探しているAさんの疑問にお答えします。Aさん、どうぞよろしくお願いします。
Aさん： よろしくお願いします。実は、ペット可の賃貸を見つけたんですが、不動産会社を通して大家さんから「鳴き声で周りに迷惑をかけないか？」と聞かれて困っています。ペット可なのに、こんなことって普通なんでしょうか？
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： なるほど。ペット可物件でも、大家さんの意向によって様々なケースがあるんですよ。詳しくお話を伺いながら、一緒に解決策を探っていきましょう。
Aさん： ありがとうございます！
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： まず、確認したいのは、その物件は本当に「ペット可」と明記されているかどうかです。
Aさん： はい、インターネットの物件情報には「ペット可」と書かれていました。
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： 承知しました。次に、「ペット可」と一口に言っても、物件によって条件が異なることを理解しておく必要があります。例えば、犬種やサイズ、頭数に制限があったり、猫の場合は完全室内飼いが義務付けられていたり、様々なケースが考えられます。
Aさん： そうなんですね！そこまで詳しく確認していませんでした。
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： 今回のケースでは、大家さんが鳴き声を気にされているとのことですので、まずは不動産会社に、大家さんの具体的な懸念点を確認してもらいましょう。「どのような鳴き声が特に迷惑になるのか」「過去にペットの鳴き声でトラブルがあったのか」など、詳しくヒアリングすることで、対策を立てやすくなります。
Aさん： 確かに！具体的な内容が分かれば、対策も考えられますね。
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： ええ。例えば、猫ちゃんであれば、以下のような対策を提案することができます。
防音対策： 防音カーテンや防音マットを設置し、鳴き声が外に漏れにくいようにする。
しつけ： 無駄吠えをしないように、日頃からしつけを行う。
運動不足解消： 猫がおもちゃやキャットタワーで十分に遊べるように、環境を整える。
定期的な健康チェック： 体調不良で鳴いている可能性も考慮し、定期的に獣医さんに診てもらう。
猫が安心できる環境づくり： 猫がストレスを感じにくいように、清潔なトイレを用意したり、隠れ場所を作ったりする。
これらの対策を具体的に大家さんに伝えることで、安心してもらえる可能性が高まります。
Aさん： なるほど！色々な対策があるんですね。でも、正直なところ、猫の鳴き声を完全にゼロにするのは難しいですよね？
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： おっしゃる通りです。猫も生き物ですから、完全に鳴き声をなくすことはできません。そこで、大切なのは、「迷惑をかけないように最大限の努力をする」という姿勢を示すことです。
Aさん： 姿勢ですか？
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： はい。例えば、入居前に「猫を飼う上での誓約書」を作成し、
上記の対策を徹底すること
近隣住民への配慮を怠らないこと
万が一、鳴き声で迷惑をかけた場合は、誠意をもって対応すること
などを約束することで、大家さんに安心感を与えることができます。
Aさん： 誓約書ですか！それは良いアイデアですね。
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： 加えて、可能であれば、「ペット保険」への加入も検討してみましょう。ペット保険に加入していれば、万が一、ペットが原因で損害賠償責任を負った場合でも、保険金で対応することができます。
Aさん： ペット保険も検討してみます！
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： 最後に、もし大家さんの理解が得られなかった場合は、他のペット可物件を探すことも視野に入れましょう。最近は、ペット共生型賃貸住宅など、ペットとの暮らしを前提とした物件も増えています。
Aさん： そうですね。色々と検討してみます。
犬との生活をサポートする賃貸アドバイザー： 応援しています！ペットとの暮らしは、かけがえのない喜びを与えてくれます。今回の件を乗り越えて、素敵なペットライフを送ってくださいね。
Aさん： ありがとうございました！
今回のAさんのケースは、ペット可物件におけるよくある誤解を浮き彫りにしています。物件情報に「ペット可」と記載されていても、それが必ずしも「自由にペットと暮らせる」という意味ではないのです。
「ペット相談可」との違い： 「ペット可」は、原則としてペットの飼育が認められている物件です。一方、「ペット相談可」は、大家さんの判断によってペットの飼育が許可されるかどうか決まる物件です。
犬種・サイズ制限： 大型犬は不可、小型犬のみ可など、犬種やサイズに制限がある場合があります。
頭数制限： 飼育できるペットの頭数に制限がある場合があります。
飼育条件： 完全室内飼い、予防接種の義務付けなど、飼育に関する条件が定められている場合があります。
これらの条件は、物件情報に明記されている場合もあれば、契約時に初めて知らされる場合もあります。必ず事前に不動産会社に確認し、納得した上で契約するようにしましょう。
ペット行動学専門家のB先生は、今回のケースについて以下のように述べています。
「ペット可物件を選ぶ際は、物件の条件だけでなく、周辺環境も考慮することが重要です。例えば、近くに公園やドッグランがあるかどうか、動物病院が近くにあるかどうかなど、ペットが快適に暮らせる環境かどうかを確認しましょう。また、入居前に近隣住民に挨拶をし、ペットを飼っていることを伝えることで、トラブルを未然に防ぐことができます。」
ペット可物件を選ぶ際は、
「ペット可」の定義を正しく理解する
物件の条件を細かく確認する
大家さんの意向を尊重する
近隣住民への配慮を怠らない
犬種、頭数制限を必ず確認する
ことが大切です。これらのポイントを踏まえて、愛犬・愛猫との快適な賃貸ライフを実現しましょう！
