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犬を飼う予定がなかったのに、後から飼うことになり、賃貸契約で追加費用が発生するかどうか、心配ですよね。 ペット可物件とはいえ、契約時にペット飼育の有無で条件が変わることはよくあります。今回は、そんなお悩みを解決するために、契約内容の確認方法や、追加費用が発生するケース、そしてトラブルを防ぐための対策を詳しく解説します。
まず、一番大切なのは賃貸契約書です。契約書には、ペット飼育に関する条項が記載されているはずです。 具体的には、「ペット飼育可能」と明記されている場合でも、その種類や大きさ、頭数に関する制限、そして追加費用に関する規定などが書かれているはずです。 契約時にペットを飼う予定がなかったとしても、契約書に明記されている事項は、契約者であるあなたにも適用されます。
契約書をよく読み返して、ペット飼育に関する記述を探してみましょう。 特に、「ペット飼育の場合の敷金・礼金」や「追加費用」といった項目に注目してください。 もし、これらの項目に具体的な金額や計算方法が記載されていれば、その通りに支払う必要があります。 多くの場合、ペット飼育を許可する代わりに、敷金や礼金の上乗せ、もしくは別途ペット飼育費用を請求されるケースが多いです。
契約書に記載がない場合でも、管理会社や大家さんに直接確認することが重要です。 電話やメールで問い合わせて、状況を説明し、追加費用が発生するかどうかを尋ねてみましょう。 この際、契約書のコピーを用意しておくとスムーズに話が進みます。 また、具体的な犬種やサイズを伝えることで、より正確な回答を得られるでしょう。
契約書に明記されていない場合でも、追加費用が発生する可能性があります。それは、物件の損耗リスクを考慮したものです。犬を飼うことで、床や壁に傷がついたり、臭いが残ったりする可能性があります。大家さんとしては、これらの修繕費用を考慮して、敷金・礼金に上乗せしたり、別途費用を請求したりする必要があると考えるでしょう。
多くの場合、ペット飼育を許可する際に、敷金・礼金の金額を増額するケースが多いです。これは、ペットによる損傷のリスクをカバーするための措置です。 追加される金額は、物件の規模やペットの種類、飼育頭数などによって異なります。 大家さんとの交渉次第で、金額を調整できる可能性もあります。
敷金・礼金とは別に、月々のペット飼育費用を支払う必要がある場合もあります。これは、ペットによる物件の損耗や清掃費用などをカバーするための費用です。 金額は物件によって異なり、数百円から数千円程度が一般的です。
賃貸契約の更新時に、ペット飼育に関する追加費用が発生する場合もあります。 契約更新の際に、改めてペット飼育の許可を得る必要があり、その際に追加費用を請求されるケースも考えられます。
後からペットを飼う場合、トラブルを防ぐために、以下の３つのポイントに注意しましょう。
これは非常に重要です。後から飼うことを告げずに飼ってしまうと、契約違反となり、最悪の場合、退去を命じられる可能性もあります。 飼う前に必ず相談し、許可を得ることが大切です。 その際に、犬の種類や大きさ、飼育方法などをきちんと説明し、理解を得ることが重要です。
口頭での合意だけでは、後々トラブルになる可能性があります。 大家さんや管理会社との合意内容を、書面で確認しましょう。 メールや手紙でやり取りし、合意内容を記録に残しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
大家さんや管理会社とのコミュニケーションを円滑に進めるためにも、誠実な対応を心がけましょう。 何か問題が発生した場合にも、すぐに報告し、迅速に対応することで、良好な関係を築き、トラブルを最小限に抑えることができます。
ペット可物件であっても、後から犬を飼う場合は、契約内容をしっかり確認し、大家さんや管理会社と良好なコミュニケーションを図ることが大切です。 追加費用が発生する可能性があることを理解し、事前に確認することで、犬との幸せな生活を安心して送ることができます。 もし、契約内容が不明な点があれば、専門家（不動産会社など）に相談してみるのも良いでしょう。
DOG-FRIENDLYでは、犬と暮らすための物件探しから、賃貸契約に関する相談まで、様々なサポートを提供しています。 安心して犬と暮らせる住まい探しのお手伝いをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
