DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
愛犬との「暮らし」にまつわる思い出を本にしませんか？出版にかかる費用は０円です。
たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
結論から言うと、一般的にペット可のアパートは、ペット不可のアパートに比べて家賃が高めに設定されていることが多いです。しかし、うさぎとの新生活を諦める必要はありません！この記事では、費用を抑えつつ、うさぎと快適に暮らせる賃貸物件を見つけるための具体的な方法を、様々な角度から徹底解説します。
まず、ペット可物件の家賃が高くなる理由を理解しておきましょう。
需要と供給のバランス: ペットを飼いたいというニーズは一定数ありますが、ペット可の物件数は限られています。需要が供給を上回るため、家賃が高くなる傾向があります。
修繕費用の考慮: ペットによる傷や汚れは、通常の入居者よりも修繕費用がかかる可能性があります。そのため、家賃に上乗せしてリスクをカバーしようとする大家さんが多いのです。
トラブル防止: ペットの鳴き声や臭いなどが原因で、他の入居者とのトラブルが発生する可能性があります。それを避けるため、ペットを飼う場合は家賃を高めに設定することで、入居者の質を保とうとする意図もあります。
質問者さんの言う通り、うさぎは犬や猫に比べて鳴き声が少なく、部屋を傷つける可能性も低い動物です。そこで、大家さんや管理会社に「うさぎはペット不可の対象外にならないか」と交渉してみる価値があります。
交渉のポイント:
うさぎの特性（鳴かない、臭いが少ない、ケージ飼育であるなど）を具体的に説明する。
過去の飼育経験や、きちんと世話をする自信があることを伝える。
退去時の原状回復について、責任を持って対応することを約束する。
ペット保険への加入を検討していることを伝える。
交渉次第では、ペット不可の物件でも、うさぎの飼育を特別に許可してもらえる可能性があります。ただし、契約書に「ペット禁止」と明記されている場合は、交渉が難航する可能性もあります。
ペット可物件と一口に言っても、様々な種類があります。それぞれの特徴を理解し、自分に合った物件を選ぶことで、費用を抑えることができます。
ペット共生型賃貸: ペットとの暮らしを前提に設計された賃貸物件です。共用部にペット専用の足洗い場やドッグランなどが設置されている場合もあります。家賃は高めですが、ペットとの快適な暮らしを重視する方におすすめです。
ペット相談可賃貸: ペットの種類や数、飼育方法などを大家さんに相談することで、ペットの飼育が許可される可能性がある物件です。ペット可物件よりも家賃が安い傾向があります。
DIY可賃貸: 壁や床を自分で改装できる賃貸物件です。ペットが傷つけやすい箇所を自分で補強したり、ペット用のスペースをDIYしたりすることで、退去時の修繕費用を抑えることができます。
ペット可物件の家賃が高いことは事実ですが、工夫次第で費用を抑えることは可能です。ここでは、具体的な方法をいくつかご紹介します。
1. 初期費用を抑える:
敷金・礼金なしの物件を探す: 敷金・礼金は家賃の数ヶ月分かかることがあり、初期費用の大きな負担となります。敷金・礼金なしの物件を探すことで、初期費用を大幅に抑えることができます。
フリーレント物件を探す: 入居後一定期間の家賃が無料になるフリーレント物件を探すのも有効です。初期費用だけでなく、入居後の家賃負担も軽減できます。
仲介手数料の値引き交渉: 不動産会社によっては、仲介手数料の値引き交渉に応じてくれる場合があります。積極的に交渉してみましょう。
2. 家賃を抑える:
家賃相場が低いエリアを探す: 都心部から離れたエリアや、駅から徒歩圏外の物件は、家賃相場が低い傾向があります。多少不便でも、家賃を抑えたい場合は検討してみましょう。
築年数が古い物件を探す: 築年数が古い物件は、家賃が安く設定されていることが多いです。ただし、設備や内装が古い場合もあるので、事前に確認が必要です。
UR賃貸住宅を検討する: UR賃貸住宅は、礼金・仲介手数料・更新料が不要で、保証人も不要な場合があります。ペット可の物件も一部あるので、検討してみる価値があります。
家賃だけでなく、うさぎとの暮らしやすさも考慮して物件を選びましょう。
日当たりの良い部屋: うさぎは日光浴が好きなので、日当たりの良い部屋を選びましょう。
風通しの良い部屋: 湿気がこもりにくい、風通しの良い部屋を選びましょう。
静かな環境: うさぎはデリケートな動物なので、騒音の少ない静かな環境が理想的です。
十分な広さ: うさぎが自由に動き回れる、十分な広さの部屋を選びましょう。
ケージの設置場所: ケージの設置場所を事前に検討しておきましょう。直射日光が当たる場所や、エアコンの風が直接当たる場所は避けましょう。
床材の安全性: うさぎが舐めても安全な床材を選びましょう。フローリングの場合は、滑り止め対策を施しましょう。
契約書には、ペットに関する条項が記載されているはずです。以下の点に注意して、契約内容をしっかり確認しましょう。
ペットの種類と数: 飼育できるペットの種類と数が明記されているか確認しましょう。
ペットの飼育に関するルール: 飼育方法や、共用部分でのペットの扱い方など、具体的なルールが記載されているか確認しましょう。
退去時の原状回復義務: ペットによる傷や汚れに対する原状回復義務について、具体的な内容が記載されているか確認しましょう。
ペットによるトラブル時の責任: ペットが原因で他の入居者に損害を与えた場合の責任について、具体的な内容が記載されているか確認しましょう。
最後に、うさぎとの新生活を成功させるための心構えについてお伝えします。
うさぎの飼育に関する知識を深める: うさぎの生態や習性、飼育方法などを事前にしっかり勉強しておきましょう。
うさぎの健康管理を徹底する: 定期的な健康チェックや、適切な食事管理を行い、うさぎの健康を維持しましょう。
うさぎとのコミュニケーションを大切にする: うさぎと積極的にコミュニケーションを取り、信頼関係を築きましょう。
近隣住民への配慮を忘れない: ペットを飼うということは、近隣住民への配慮も必要です。鳴き声や臭いなど、迷惑をかけないように注意しましょう。
ペット可アパートは高いというイメージがあるかもしれませんが、交渉次第で家賃を抑えたり、うさぎとの暮らしを快適にするための工夫はたくさんあります。諦めずに、この記事で紹介した方法を参考に、うさぎとの理想の暮らしを実現してくださいね！
