DOGFRIENDLYでは、犬との素敵な物語・愛犬の写真を本に収め、半永久的に思い出を残す活動を行っています。
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たくさんの「愛犬との暮らし」の投稿が集まったら一冊の本になり、「国会図書館」に納品されます。
ペット不可の賃貸物件で愛犬との生活を始めてしまったけれど、退去時の費用が心配…そんな悩みを抱えていませんか？今回は、ペット不可物件での無断飼育が発覚した場合の退去費用について、徹底的に解説します。実際に起こりうるケースや、費用を抑えるための対策、そして何よりも大切な心構えについて、一緒に見ていきましょう。
まずは、今回のご相談内容を確認しましょう。
半年前、契約内容をよく確認せずに小型犬を飼い始めてしまいました。1ヶ月ほど前に管理会社から犬を飼っているか確認の電話があり、とっさに「飼っていません」と答えてしまいました。契約内容を確認したところ、ペット不可の物件だったことに気づき、来月にはペット可の物件に引っ越す予定です。しかし、退去費用が心配です。管理会社は犬を飼っていることを疑っているかもしれません。ネットで調べると、匂いなどで退去費用が高額になるケースもあるようです。犬を飼っていたのは半年ほどで、2LDKのアパートの一部屋は物置状態で犬を入れたことはありません。住んでいる部屋に関しても、犬による損傷は一つもありません。犬の匂いは気づかれるのか、飼っていないの一点張りはできるのか、ばれたときの退去費用は大体いくらなのか、引越し先と今の物件の解約日が10日ほどダブっているので5日間は換気と掃除を徹底してやるつもりです。契約違反で自分が一番悪いのは分かっているのですが、アドバイスや体験談をお願いします。
今回のケースは、ペット不可物件での無断飼育という、非常にデリケートな問題です。まずは、実際に起こりうる状況を想定し、具体的な対策を考えていきましょう。
犬の匂いは、人間よりもはるかに嗅覚の優れた犬にはもちろんのこと、意外と人間にも感じられるものです。特に、密閉された空間や、カーペット、ソファなどの布製品には匂いが染み付きやすい傾向があります。今回のケースでは、半年間の飼育期間があるため、完全に匂いを消し去るのは難しいかもしれません。
しかし、ご相談者様はすでに換気や掃除を徹底的に行うことを考えているとのこと。これは非常に重要な対策です。特に、以下の点に注意して掃除を行いましょう。
ポイント：プロのハウスクリーニング業者に依頼することも検討しましょう。専門的な知識と技術で、徹底的に匂いを除去してくれます。
管理会社が犬を飼っていることを疑っている場合、飼っていないの一点張りは、状況を悪化させる可能性があります。なぜなら、嘘をつくことで、管理会社との信頼関係を損ねてしまうからです。信頼関係が損なわれると、退去時の交渉が不利になる可能性も考えられます。
正直に事情を説明し、謝罪することが、最も誠実な対応と言えるでしょう。ただし、正直に話す場合でも、以下の点に注意しましょう。
ポイント：弁護士や不動産に詳しい専門家に相談することも検討しましょう。専門家のアドバイスを受けることで、より適切な対応ができるはずです。
ペット不可物件での無断飼育が発覚した場合、退去費用は、通常の退去費用に加えて、追加の費用が発生する可能性があります。追加費用は、主に以下のものが考えられます。
退去費用の金額は、物件の状況や契約内容によって大きく異なります。しかし、一般的には、数十万円単位の費用が発生することも珍しくありません。
今回のケースでは、犬による損傷がないとのことなので、修繕費用は発生しない可能性が高いでしょう。しかし、ハウスクリーニング費用や違約金が発生する可能性は十分にあります。
ポイント：退去費用を抑えるためには、管理会社との交渉が重要です。誠意をもって交渉することで、費用を減額してもらえる可能性もあります。
退去費用を抑えるためには、管理会社との交渉が非常に重要です。ここでは、交渉を有利に進めるための具体的なアドバイスをご紹介します。
また、交渉の際には、以下の点に注意しましょう。
今回は、ペット不可物件での無断飼育が発覚した場合の退去費用について解説しました。無断飼育は、契約違反であり、大きなトラブルに発展する可能性があります。しかし、誠実な対応を心がけることで、トラブルを最小限に抑えることができるはずです。
今回のケースでは、すでにペット可の物件に引っ越す準備を進めているとのことなので、まずは管理会社に正直に事情を説明し、謝罪することが大切です。そして、退去時の清掃を徹底的に行い、退去費用の交渉に臨みましょう。
愛犬との生活は、私たちにかけがえのない喜びを与えてくれます。しかし、そのためには、ルールを守り、責任ある行動を取ることが大切です。今回の経験を教訓に、新しいペット可の物件では、愛犬との幸せな生活を送ってくださいね。
