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ペットを飼いたいけれど、なかなか希望通りの物件が見つからない…そんな悩みを抱えている方は少なくありません。特に、愛犬が静かなチワワの場合、「ペット可物件だと他の犬の鳴き声が気になる」という心配も出てきますよね。今回は、ペット不可の賃貸物件でも交渉次第で愛犬と暮らせる可能性があるのか、そして、静かな犬との暮らしに最適な住まい探しのヒントを、Q&A形式でご紹介します。
結論から言うと、ペット不可とされている賃貸物件でも、交渉次第でペットとの同居が認められる可能性はあります。ただし、交渉を成功させるためには、いくつかのポイントを押さえておく必要があります。
まず、物件がペット不可となっている理由を理解することが重要です。一般的な理由としては、以下のようなものが挙げられます。
騒音問題：犬の鳴き声や足音などが、他の入居者の迷惑になる可能性がある。
臭い問題：ペットの臭いが建物に染み付くことを懸念している。
汚損・破損：ペットが部屋や共用部分を汚したり、傷つけたりするリスクがある。
アレルギー：他の入居者にペットアレルギーを持つ人がいる可能性がある。
これらの理由を理解した上で、それぞれの懸念点に対して具体的な対策を提示することで、大家さんや管理会社を安心させることができます。
交渉の際には、愛犬がどのような犬種で、どのような性格なのかを具体的に伝えることが大切です。例えば、今回のケースのように「チワワで全く吠えない大人しい性格」という情報は、騒音問題を懸念する大家さんにとって大きな安心材料となります。
犬種：小型犬であること、特にチワワは比較的鳴き声が小さい犬種であることをアピールする。
性格：無駄吠えをしない、人懐っこいなど、愛犬の性格の良さを具体的に伝える。
訓練状況：トイレのしつけができている、指示に従順であるなど、訓練状況を説明する。
健康状態：定期的なワクチン接種や健康診断を受けていることを伝える。
これらの情報を伝える際には、愛犬の写真や動画を添付すると、より説得力が増します。
大家さんや管理会社が懸念するであろう点に対して、具体的な対策を提案することも重要です。例えば、以下のような対策が考えられます。
防音対策：防音マットを敷く、壁に防音シートを貼るなど、騒音対策を徹底する。
消臭対策：定期的な換気、空気清浄機の設置、消臭剤の使用など、臭い対策を行う。
清掃対策：こまめな掃除、ペット用洗剤の使用など、清潔な状態を保つ。
保険加入：ペット保険に加入し、万が一の事故や損害に備える。
これらの対策を提案することで、大家さんや管理会社は「この入居者なら安心してペットを飼わせられる」と感じる可能性が高まります。
ペットとの同居を認めてもらうためには、家賃の上乗せや敷金の増額など、契約条件の交渉に応じる必要がある場合もあります。これらの条件を受け入れることで、大家さんや管理会社との信頼関係を築き、交渉を有利に進めることができます。
一度断られたからといって、諦める必要はありません。条件を変えたり、別の物件を探したりしながら、根気強く交渉を続けることが大切です。
Aさんは、都内のマンションに住む30代の女性です。Aさんは、長年連れ添った愛犬のミニチュアダックスフンド（13歳）と一緒に、現在のマンションに引っ越したいと考えていました。しかし、そのマンションはペット不可。そこで、Aさんは諦めずに大家さんと交渉を重ねました。
Aさんは、まず大家さんに手紙を書き、愛犬がどれだけ大人しく、しつけが行き届いているかを伝えました。また、万が一、愛犬が原因で何か問題が起きた場合には、Aさんが責任を持って対応することを約束しました。
さらに、Aさんは、愛犬のために防音マットを敷き、空気清浄機を設置することを提案しました。これらの対策によって、騒音や臭いの問題を最小限に抑えることができると考えたからです。
大家さんは、Aさんの熱意と具体的な対策に心を動かされ、最終的にペットとの同居を許可してくれました。Aさんは、現在、愛犬と一緒に快適なマンションライフを送っています。
ペット可物件は、犬との暮らしを前提とした設計になっているため、様々なメリットがあります。しかし、今回のケースのように「他の犬の鳴き声が気になる」という場合は、必ずしも最適な選択肢とは言えません。
そこで、ペット可物件以外にも、静かな犬との暮らしに適した物件を探すことを検討してみましょう。
戸建て賃貸：集合住宅に比べて、他の住人の生活音を気にする必要がありません。庭があれば、愛犬を自由に遊ばせることもできます。
リノベーション物件：内装を自分好みに変更できるため、防音対策やペット仕様の設備を取り入れることができます。
SOHO（Small Office Home Office）可物件：事務所として利用できる物件は、比較的広めの間取りが多く、ペットとの生活空間を確保しやすいです。
これらの物件を探す際には、不動産会社に「静かな犬との暮らしに適した物件を探している」と伝え、希望条件を具体的に伝えることが大切です。
「ペットとの共生」をテーマに活動するNPO法人Bの代表であるCさんは、以下のようにアドバイスします。
「ペットとの同居を希望する方は、まず、ペットを飼う上での責任をしっかりと理解することが大切です。ペットは家族の一員であり、最後まで責任を持って飼育する覚悟が必要です。また、ペットを飼うことで、近隣住民とのトラブルが発生する可能性もあります。そのため、日頃からコミュニケーションを密にし、良好な関係を築くことが大切です。」
Cさんは、さらに、「ペット不可物件での交渉は、決して簡単なことではありません。しかし、諦めずに交渉を続けることで、道は開けることもあります。大切なのは、大家さんや管理会社に、ペットを飼う上での責任をしっかりと理解していることを伝え、安心感を与えることです。」と語ります。
愛犬との暮らしは、かけがえのない喜びを与えてくれます。今回の記事では、ペット不可物件でも交渉次第で愛犬と暮らせる可能性があること、そして、静かな犬との暮らしに最適な住まい探しのヒントをご紹介しました。
愛犬との理想の住まいを見つけるためには、根気強く物件を探し、大家さんや管理会社との信頼関係を築くことが大切です。ぜひ、今回の記事を参考に、愛犬との幸せな生活を実現してください。
