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猫と暮らしたいけど、なかなかペット可の物件が見つからない…。そんな悩みを抱えている方は少なくないはず。今回は、実際にネコ不可の賃貸物件を交渉して、見事ネコOKにしてもらった方の体験談を元に、その交渉術を徹底解説します。諦める前に、ぜひこの記事を参考に交渉にチャレンジしてみてください。
都内在住のAさん（30代女性）は、長年連れ添った愛猫のミミちゃんと一緒に引っ越しを考えていました。しかし、都心の賃貸物件はペット可の物件が少なく、さらにネコとなると選択肢は限られてしまいます。
「ミミちゃんと一緒に暮らせる家が見つからない…」
途方に暮れていたAさんでしたが、どうしても諦めきれない物件がありました。それは、駅から徒歩5分、日当たり良好で、Aさんの理想にぴったりの物件。ただ一つ、ネックだったのが「ペット不可」という条件でした。
「ダメ元でも、交渉してみよう」
Aさんは、勇気を振り絞って不動産会社に連絡し、交渉を試みることにしました。
Aさんは、ただ「ネコを飼いたい」と伝えるのではなく、以下の5つのポイントを意識して交渉に臨みました。
1. 自己紹介と熱意を伝える
まず、Aさんは不動産会社に電話し、自己紹介とネコを飼いたいという熱意を伝えました。
「私は〇〇と申します。長年、ミミというネコと一緒に暮らしており、家族同然に思っています。今回、どうしてもこちらの物件に引っ越したいのですが、ペット不可とのこと。何とかミミと一緒に暮らせないでしょうか？」
2. ネコの情報を詳細に伝える
次に、Aさんはミミちゃんの情報を詳細に伝えました。
種類：ミックス
年齢：8歳
性格：おとなしく、人懐っこい
鳴き声：ほとんど鳴かない
トイレ：室内で完璧にできる
予防接種：毎年欠かさず受けている
完全室内飼いであること
これらの情報を伝えることで、Aさんは「ネコは迷惑な存在ではない」ということをアピールしました。
3. 具体的な対策を提示する
Aさんは、ネコを飼うことによるトラブルを防ぐための具体的な対策を提示しました。
消臭対策：高性能の空気清浄機を設置し、定期的に換気を行う
傷対策：柱や壁に保護シートを貼り、爪とぎを設置する
騒音対策：防音マットを敷き、夜間は特に静かに過ごす
万が一の際の保証：ペット保険に加入し、万が一、物件に損害を与えてしまった場合は、速やかに修繕費用を負担する
これらの対策を提示することで、Aさんは「ネコを飼うことによるリスクを最小限に抑えることができる」ということをアピールしました。
4. 近隣住民への配慮を約束する
Aさんは、近隣住民への配慮を約束しました。
共用部分では必ずキャリーバッグに入れる
廊下やエントランスでは静かにする
近隣住民に迷惑をかけないよう、細心の注意を払う
これらの約束をすることで、Aさんは「ネコを飼うことによって、近隣住民に迷惑をかけることはない」ということをアピールしました。
5. 家賃の上乗せを提案する
最後に、Aさんは家賃の上乗せを提案しました。
「もし、ペット可にするにあたって、家賃の上乗せが必要であれば、検討させていただきます」
家賃の上乗せは、大家さんにとって経済的なメリットになります。Aさんは、この提案によって、大家さんの心を動かそうとしました。
Aさんの熱意と周到な準備が実を結び、大家さんはネコとの同居を許可してくれたのです！
「本当にありがとうございます！ミミと一緒に、大切に暮らします！」
Aさんは、喜びを隠しきれませんでした。
Aさんの成功の鍵は、徹底的な準備と誠意でした。ネコの情報を詳細に伝え、具体的な対策を提示し、近隣住民への配慮を約束することで、Aさんは大家さんの不安を解消しました。また、家賃の上乗せを提案することで、大家さんに経済的なメリットを提供しました。
Aさんのように、ネコ不可の物件でも、交渉次第でネコとの同居が実現する可能性があります。諦める前に、ぜひこの記事を参考に、交渉にチャレンジしてみてください。
Aさんの体験談を踏まえ、ネコ不可物件をネコOKにするための交渉術をQ&A形式でさらに詳しく解説します。
Q1: なぜネコ不可の物件が多いのですか？
ネコ不可の物件が多い理由はいくつかあります。
鳴き声や臭い：ネコの鳴き声や臭いが、近隣住民とのトラブルの原因になる可能性がある
建物の損傷：ネコが柱や壁を引っ掻いたり、汚したりする可能性がある
アレルギー：ネコのアレルギーを持つ人がいる可能性がある
退去時の費用：ネコを飼育した場合、退去時に通常よりも高額な修繕費用が発生する可能性がある
これらの理由から、大家さんはネコを飼育することを敬遠する傾向があります。
Q2: 交渉は誰とするべきですか？
交渉は、まず不動産会社にしましょう。不動産会社は、大家さんと入居者の間に入る仲介役です。不動産会社に交渉することで、大家さんに直接交渉するよりも、スムーズに話が進む可能性があります。
Q3: 交渉の際に、どのような書類を準備すれば良いですか？
交渉の際には、以下の書類を準備しておくと良いでしょう。
ネコの紹介文：種類、年齢、性格、特徴などをまとめたもの
ネコの写真：可愛らしい写真を添付すると、印象が良くなる
予防接種の証明書：定期的に予防接種を受けていることを証明するもの
ペット保険の加入証明書：万が一の際に備えていることを証明するもの
誓約書：ネコを飼育する上でのルールを守ることを約束するもの
これらの書類を準備することで、大家さんに安心感を与えることができます。
Q4: 交渉の際に、どのような点に注意すれば良いですか？
交渉の際には、以下の点に注意しましょう。
丁寧な言葉遣いを心がける：大家さんや不動産会社に対して、失礼な態度を取らないようにしましょう。
嘘をつかない：ネコの情報を偽ったり、対策を誇張したりしないようにしましょう。
感情的にならない：交渉がうまくいかなくても、感情的にならないようにしましょう。
諦めない：一度断られても、諦めずに交渉を続けましょう。
Q5: 交渉がうまくいかない場合は、どうすれば良いですか？
交渉がうまくいかない場合は、以下の方法を試してみましょう。
他の物件を探す：ペット可の物件を探すのも一つの方法です。
期間を置いて再度交渉する：大家さんの状況が変わる可能性もあります。
専門家に相談する：ペット共生住宅の専門家や弁護士に相談するのも良いでしょう。
ネコ不可の物件でも、交渉次第でネコとの同居が実現する可能性があります。諦めずに、この記事で紹介した交渉術を参考に、愛猫との幸せな暮らしを実現してください。
